TEPP11 adquiriu Edifício Top Center por R$ 167,4 milhões, com emissão de R$ 72,5 milhões elevando patrimônio a R$ 487,9 milhões (+quase 20%). Dividendos saltam de R$ 0,075 para R$ 0,131 por cota de março a julho, graças a R$ 60 milhões da venda São Luiz.
Após incorporação do IRDM11, gestor da Iridium revela que BTG Pactual impede distribuição do ganho de deságio em CRIs, travando dividendos do IRIM11 em R$ 0,75-0,80 por cota apesar de potencial de R$ 0,85. Cerca de 8% do patrimônio, incluindo EZTB11 com 2,2%, não gera caixa no momento.
Um teste de 11 anos comprovou que comprar fundos de papel quando a Selic sobe e fundos de tijolo quando cai supera investidores sofisticados. Criada por André Bacci, a estratégia do jumento explora as pernadas longas dos ciclos de juros brasileiros pela teimosia simples.
Locatária automotiva ocupa 23% da área do Perini Business Park e paga só 50% do aluguel desde setembro de 2025, acumulando dívida de R$ 1.788.815 com juros de 1,70% a.m. FIIB11 perde R$ 0,48 por cota/mês, podendo reduzir rendimento de R$ 3,58 para R$ 3,10.
O ALZR12 é o direito negociável de preferência do ALZR11 na 8ª emissão, com oferta iniciando em 13/01/2026. Cotista tem direito a 0,4089 cota nova por cota a R$ 10,65; captação inicial de R$ 528 milhões com 50 milhões de cotas, até R$ 660 milhões.
O TRXF11 triplicou de tamanho em um ano, de 7 para mais de 100 imóveis com a 12ª emissão. Assaí caiu de 52,76% para 12,72% da receita entre dez/2023 e dez/2025; três maiores inquilinos de >80% para 36%. Time duplicou engenharia e volume diário é de R$ 15-20 milhões.
RBVA11 adquire campus da Estácio em Santa Cruz (RJ) por R$ 78,3 milhões e loja PBKids na Rebouças (SP) por R$ 8,07 milhões, totalizando R$ 86,38 milhões com cap rate médio de 12,3% – acima dos 9,5% atuais. Pagamento usa R$ 4,3 milhões em caixa, R$ 40 milhões de CRI e cotas a R$ 10,58.
MXRF11 vendeu Edifício Oceanic em Santos após quase 10 anos no balanço, com grande parte recebida em dezembro de 2025 e lucro gerado. Novembro registrou R$ 300 milhões em CRIs como Birmann 32 (R$ 160 mi) e BRF Visa (R$ 22,1 mi), além de R$ 200 milhões em vendas.
Emissão de 3.698.225 cotas a R$ 108,16 capta R$ 400 milhões, podendo chegar a R$ 600 milhões, para comprar fatias em shoppings Iguatemi (Alphaville, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Praia de Belas) e 9% do Pátio Higienópolis (BBIG). Direito de preferência de 26/1 a 11/2/2026.
8ª emissão do ALZR11 capta R$ 528 milhões com 50 milhões de cotas a R$ 10,65, em linha com VP de R$ 10,64. Preferência de 20 a 30/01; pipeline de R$ 615 mi em SP com cap rate 11,2% e guidance de R$ 0,080-0,082 por cota.
VISC11 conclui compra de 0,95% do Midway Mall por R$ 4 milhões + CRI de R$ 98,2 milhões e assina para 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões, com R$ 138,75 milhões à vista e parcelas corrigidas pelo IPCA. Yield projetado de 11,4% e caixa de R$ 97,1 milhões.
RBVA11 abre 6ª emissão para captar R$ 80 milhões (até R$ 120 milhões com lote adicional), a R$ 10,68 por cota incluindo taxa de 0,945%. Pipeline: imóveis RJ/SP de R$ 90 milhões (cap rate 12,3-12,5%) e foodhall SP de R$ 30 milhões (9%), projetando R$ 0,091 mensal por cota.