GGRC11 atinge 290.959 cotistas, patrimônio de R$ 2,4 bilhões (+74,1%) e vacância zero. Guidance de R$ 0,10 por cota/mês em 2026 (yield 11,94%), com recorrente R$ 0,093-0,095 de locações e ganhos como venda do CD Campinas.
ALZR11 negocia a R$ 10,77 com P/VP de 1,01, patrimônio de R$ 1,30 bilhão e DY de 9,32%. Comprou laboratório Fleury em Campinas por R$ 29,5 milhões, guidance de R$ 0,080 a R$ 0,082 por cota e vacância zero em 24 imóveis.
FedEx dobra área para 3.120 m² no Flex Viracopos do BRCO11, reduzindo vacância para 0,4% após locação Nubank de 9.150 m². Receita de janeiro chega a R$ 30,3 milhões com JCP de R$ 9,9 milhões, lucro caixa de R$ 26,5 milhões e reserva em R$ 1,93 por cota.
FATN11 adquire edifício de 4.135 m² na Av. Angélica, SP, com R$ 22,5 mi em dinheiro (corrigido por CDI), R$ 8,5 mi em cotas e direitos de construção. Retrofit em 8 meses elevará receita para R$ 662 mil/mês, acréscimo de 13%.
O TRBL11 locou integralmente os 52.550 m² de Contagem à Shopee por 5 anos, com impacto de R$ 0,26 por cota/mês e primeiro pagamento em maio de 2026. Vacância do portfólio cai de 31% para 3,3%.
Economista Renato Ribeiro simulou 11 anos de FIIs (2015-2025) em carteiras quantitativa e qualitativa, com filtros de R$ 1 bilhão mínimo e R$ 1 milhão diário em negociações. Carlos, com R$ 1,1 milhão inicial, buscou R$ 10.000 mensais corrigidos pelo IPCA, mas gastou R$ 1,801 milhão após pandemia.
TRXF11 adquire galpão BTS de 33.007 m² ABL em Londrina (PR) por R$ 135,5 milhões, locado à Shopee em contrato atípico de 10 anos com multa rescisória total. Renda mínima garantida de 9,5% a.a. durante obra, reajuste por IPCA e ABL total +2,81%.
PMLL11 elevou rendimentos para R$ 1,00 por cota (DY 11,2% na cotação de R$ 106,89), após vender 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,5 milhões (lucro R$ 0,58/cota) e comprar Suzano Shopping. Convoca assembleia para incorporar RBR Malls com Pátio Higienópolis e Eldorado.
VILG11 distribuiu R$ 0,80 por cota em janeiro 2026, alta de 8,1% ante R$ 0,74 e yield de 9,35% na cotação de R$ 101,85. Guidance para 1º semestre fica entre R$ 0,80 e R$ 0,87, com venda de 183.338 cotas HGLG11 por R$ 26 milhões e R$ 536,4 milhões restantes.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.
FIIs fecharam janeiro de 2026 com 3.033.000 investidores (+70 mil CPFs), estoque de R$ 200 bilhões (+R$ 6 bi) e volume recorde de R$ 11,3 bilhões (ADTV R$ 537 milhões). Institucionais subiram para 39,7% do volume negociado.
IRIM11 distribuiu R$ 0,69 por cota em janeiro de 2026, com cota caindo para R$ 64,70 (-4,68%) e volume de R$ 17,2 milhões, três vezes a média. Fatores: IPCA de 0,13% nos CRIs (87,57% indexados), vendas de R$ 13 milhões em FIIs como DEVA11 e recibos de GARE11 e TRXF11.