TRXF11 adquire 9 lajes classe A+ LEED Gold na Torre Orvalho, Brooklin, por R$ 219,4 milhões + R$ 109-129 milhões em adaptações hospitalares, total R$ 328,4-348,4 milhões. Locação built to suit até 2054 com cap rate 8% a.a., reajuste IPCA e multas até R$ 180 milhões.
Após R$ 0,69 em janeiro, IRIM11 distribuiu R$ 0,80 por cota em fevereiro com caixa de R$ 0,81. Recuperação veio de IPCA 0,31% nos CRIs, prêmio de R$ 0,09 do CRI Allegra Pacaembu e prejuízo de R$ 0,01 em vendas de FIIs como RBHY11. Mais R$ 0,03 por cota em julho e dezembro.
XP Malls adquiriu 9% do Pátio Higienópolis do BBIG11 e fatias em quatro shoppings da Iguatemi por R$ 608,67 milhões, elevando sua participação para 19,04%. Operação adiciona R$ 49,19 milhões ao NOI em 2026, com NOI/m² de R$ 3.058 68,8% acima da média do fundo.
TRXF11 a R$ 91,90 em 14 de março de 2026 acumula queda de 3,19% no ano, apesar de yield de 13,86%, vacância de 0,42% e 252.336 cotistas. Gestão explica em live: GPA é 8% da receita, recuperação de R$ 4,5 bi não impacta aluguéis com fiadores em 60-70% dos contratos.
A 14ª emissão do XPML11 dobrou o lote adicional para 100%, permitindo captação de até R$ 800 milhões a R$ 108,16 por cota, com coleta até 11 de março de 2026. Reserva acumulada não distribuída atingiu R$ 4,12 por cota em janeiro, após R$ 64,7 milhões em lucros.
KNCR11, maior FII do Brasil com R$ 10,95 bilhões de patrimônio e 553 mil cotistas, distribuiu R$ 1,00 por cota em fevereiro, queda de 17% ante R$ 1,20 de janeiro. Menos 18 dias úteis e caixa de 24,4% após captação recorde de R$ 3,185 bi a R$ 101,71/cota explicam o fato.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.
PMLL11 registrou R$ 2,08 por cota de resultado distribuível em janeiro/2026, com receita de R$ 2,21 e reserva acumulada para R$ 1,81. NOI por m² atingiu R$ 126,30 com alta de 12,8% e assembleia ganha 21 dias extras.
HGBS11 gerou lucro de R$ 48 milhões na venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63,4 milhões, 4,9 vezes o custo de R$ 12,9 milhões e TIR de 24,8% a.a. em 11 anos. Ganho de R$ 0,37 por cota sustenta guidance de R$ 0,17 no 1º semestre de 2026, além de emissão de R$ 768,8 milhões.
123 FIIs anunciaram proventos para março de 2026, com estabilidade geral e maioria inalterada. PQDP11 lidera altas de 52,14% para R$ 22,6761, seguido por PLAG11 (+35,42% a R$ 0,6500) e GLOG11 (+34,15% a R$ 0,5500); TRXB11 cai 50% para R$ 1,5000.