Cotistas do IRDM11 devem enviar custo médio de aquisição ao BTG Pactual até 26 de novembro de 2025 via portaldoinvestidor.btgpactual.com. Evite base maior para IR de 20% na liquidação e fusão com IRIM11, fundo de R$ 2,97 bilhões e 265.560 cotistas. Exemplo: R$ 60 médio vs. R$ 78,96 patrimonial.
JSRE11 gerou R$ 0,53 por cota em setembro de 2025, mas distribuiu R$ 0,48 (yield de 0,77% sobre R$ 61,96), nono mês acima da distribuição. Negociações para 857 m² no Rochaverá cortam vacância de 2,1% para 1,1%, apesar de R$ 1,95 mi em despesas com CRI.
Banco Daycoval reprecificou quatro CRIs do CACR11 em 19/09/2025, cortando R$ 61 milhões (38% do PL) e reduzindo VP de R$ 93,67 para R$ 76,58 por cota. Santo André caiu de R$ 87M para R$ 73M e Itaparica de R$ 75M para R$ 59M, validando riscos questionados.
RBVA11 vende imóvel em São Gonçalo por R$ 8,1 milhões com TIR de 10,6% a.a. (CDI +1%), 20,9% acima do laudo e reduz exposição bancária para <25%. Portfólio de 81 imóveis com vacância de 6,6%, cotação R$ 9,56 (desconto 10% sobre VP R$ 10,57).
Desde 24 de outubro de 2025, RVBI11 negocia como PSEC11, sem mudanças na estratégia híbrida (96,41% em FIIs, 3,59% em CRI/CRA). Resultado da fusão com HGFF11 e BPFF11, tem PL R$ 760.035.629,11, VP R$ 73,96, cotação R$ 59,90 (-19%) e DY 14,27%.
GGRC11 adquire por R$ 67.999.999,32 via compensação de cotas da 10ª emissão condomínio em Seropédica (RJ) com 710.026 m² de terreno e 39.752 m² de ABL ocupada por Granado, EPL e Embelleze. Aluguel de R$ 520.000/mês e potencial para 185.000 m².
Com Selic projetada em 12,25% para 2026 (Focus), imóveis físicos valorizaram 67,2% em cinco anos pela Abrainc, 29,6 pp acima do IPCA, com rentabilidade anual de 17,6%. FIIs rendem 0,5% a 1% mensais isentos de IR para PF, desde R$ 10, como VCRR11 (R$ 6,90 por cota em 12 meses).
PVBI11 encerrou setembro de 2025 com vacância física de 16,5% após locação de 247 m² para NF Advocacia no The One, e financeira em 17,7%. Funil comercial soma 8.459 m² em negociação e minutagem de 13.738 m² vagos, mas projeção indica 22,2% em janeiro de 2026 com saídas no FL 4440 e Vera Cruz.
HGRU11 gerou lucro de R$ 1,07 milhão (R$ 0,05/cota) na venda de imóvel de 1.007 m² em Machado (MG) por R$ 6,7 milhões, 19% acima do custo de R$ 5,63 milhões e 57,7% sobre laudo de 2024. Perda de aluguel é só 0,2% da receita, com vacância de 0,8%.
BRCO11 propõe compra de Bresco Simões Filho (R$ 81,3 mi, 26.600 m² 100% locados em Salvador) e Bresco Viracopos (R$ 448,2 mi, 89% ocupado em Campinas) por R$ 529,5 mi com 13,5% de desconto sobre laudo. Assembleia até 19 de novembro aprova CRI sem spread e cotas a R$ 117,70.
XPML11 adquiriu 10% do Praia de Belas Shopping, 4,53% do Shopping Metrô Tatuapé, 15% do Boulevard Tatuapé e 5,50% do Iguatemi Bosque do CPSH11 por R$ 266,6 milhões em cotas, dinheiro e parcelas corrigidas pelo IPCA. Operação eleva NOI/m² em 11,5% e gera R$ 0,36 por cota em distribuição.
RBVA11 alienou 75 cotas no Shopping Iguatemi Faria Lima por R$ 6 milhões, com lucro de R$ 1,3 milhão (28,9% acima do custo, cap rate 5,3% e TIR 9,8% a.a.). Pagamento em 4 parcelas semestrais marca a 26ª venda desde 2019, acumulando R$ 77,2 milhões em ganhos.