GGRC11 adquiriu galpão logístico da Renault em Quatro Barras (PR) por R$ 214 milhões do VTLT11 via 10ª emissão de cotas. Imóvel de 67 mil m² ABL, 5 km da Régis Bittencourt, rende R$ 2,3 milhões/mês em built-to-suit até dez/2026, a R$ 3.200/m².
PORD11 mantém 21% em caixa apesar de desconto de 16% (R$ 8,04 vs. R$ 9,56 VP) e PL de R$ 356,4 milhões. Polo Capital adota cautela com juros altos: portfólio 47% CDI+ (média +4,16%) e 48% IPCA+ (+10,05%), após venda de CRI Zircon (3,16% PL) e debêntures JHSF.
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 8,1 milhões, 20,9% acima do laudo e TIR de 10,6% ao ano (CDI +1%). Exposição ao setor financeiro cai para 24,9% do portfólio; 25ª alienação desde 2019 soma R$ 247 milhões em vendas.
Último dia de negociação do IRDM11 é 23 de outubro de 2025. Cotistas informam custo médio entre 28 de outubro e 26 de novembro via portaldoinvestidor.btgpactual.com para evitar IR de 20% sobre ganho artificial. Proporção de troca e amortização saem em 27 de novembro.
Genial ajusta carteiras de FIIs para outubro 2025: na Renda, MCRE11 (0,87x P/VP) substitui MCCI11 e RBRX11 (0,81x P/VP, com R$ 1,2 bi do RBRF11) entra no lugar de PCIP11; na Valor, ITRI11 (0,88x P/VP) por RBRR11. Desempenho supera IFIX, com +4,20% e +3,42% em setembro, e +22,29% e +16,99% no ano.
BTG elevou RBRY11 de 8% para 9% (DY 15,6% anualizado) e KNIP11 de 8,5% para 9,5% na carteira de FIIs de outubro 2025, com Selic em 15%. HSML11 subiu de 3,5% para 4%, HGBS11 caiu para 1%; galpões somam 20,5%.
RCRB11 locou 360,87 m² no 13º andar do Edifício Bravo! Paulista para RG Strategy Solutions, com contrato plug-and-play de 60 meses até outubro de 2030 e reajuste pelo IPCA. Adiciona R$ 0,01 por cota ao resultado; cotas a R$ 124,58, DY de 8,14% e P/VP de 0,63.
O BTAL11 registrou receita bruta de R$ 5,2 milhões (R$ 0,87 por cota) em setembro, com caixa acima de R$ 141 milhões após resgate do CRI Andali. Distribuição de R$ 0,95 por cota rende yield anualizado de 14,12% sobre R$ 80,74, mantendo reserva de R$ 0,56 por cota.
Fusão aprovada em agosto de 2025 incorpora BPFF11 e HGFF11 ao RVBI11, elevando patrimônio líquido a R$ 1,3 bilhão e liquidez da carteira para 70%. Novo ticker PSEC11 vigora desde 24 de outubro, com distribuição de R$ 0,70 por cota e duplo desconto de 30% a 34%.
Mercado de FIIs registra 1.149 fundos e R$ 368,8 bilhões em setembro de 2025. Fusões como BCFF11 no BTHF11 (BTG, 2024) e HGFF11/BPFF11 no RVBI11 (Patria, 2025) criam veículos bilionários (>R$ 7 bilhões), migrando FoFs para multiestratégia com Selic a 15%.
CPSH11 manteve distribuição de R$ 0,10 por cota, com +12,5% nas vendas por m² e +18,8% no NOI em 12 meses, ocupação de 96% e 22.116 cotistas. Negocia a R$ 9,85 (desconto 15% sobre VP de R$ 11,61) e vendeu 10% em outlet por R$ 119,3 milhões.
Fusão IRDM11-IRIM11 aprovada com 25,52% votos favoráveis em 8/10/2025. Último pregão na B3: 23/10/2025; informe custo médio de 28/10 a 26/11 via portal BTG ou [email protected] para evitar IR de 20% pelo menor preço histórico. Reserva de R$ 0,70/cota e pagamento em 9/12/2025.