Em 11 dias de novembro de 2025, o TRXF11 investiu R$ 1,05 bilhão em quatro ativos: Assaí São Bernardo (R$ 92,8 mi, 8% a.a.), 7 lojas Atacadão (R$ 297 mi, 8,8%), galpão Citlog MG (R$ 285 mi, 10,42%) e 4 lojas Grupo Mateus (R$ 379 mi, 8,9%).
TRXB11 capta R$ 40.000.250 a R$ 125,53 por cota (R$ 101,02 patrimonial + prêmio), 18,4% abaixo de R$ 153,90 na B3. Data com em 25/11/2025 garante preferência (fator 0,0854); recursos para securitizações de R$ 366 milhões.
Negociado a R$ 102,87 em 19/11/2025, o XPLG11 pagou R$ 0,82 por cota com DY anualizado de 9,66% e reserva acumulada de R$ 2,69 por cota no NE Logistic FII. A 8ª emissão capta R$ 1,1 bilhão para aquisições em São Bernardo do Campo, Extrema e Hortolândia.
Negociado a R$ 19,98 com VPC de R$ 21,67 e P/VP de 0,92, o HGBS11 oferece DY de 9,41% e distribuiu R$ 0,15 por cota em 14 de novembro de 2025. Vendas cresceram 5,7%, NOI saltou 16,4% e vacância está em 5,0%, com aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões.
XPML11 cotado a R$ 106,10 mantém dividendos de R$ 0,92 (yield 10,41%), mas VP caiu 9% para R$ 108,73 por ajuste negativo de R$ 431,37 milhões em reavaliação de imóveis via fluxo de caixa descontado. NOI +10%, vendas/m² +5,1% e transações com Capitânia.
RBRY11 tem PL de R$ 1,27 bi, 64 mil cotistas e carteira 98% em CDI. Distribui R$ 1,25/cota (yield 13,56% em 12 meses a R$ 95,85), com reserva de R$ 0,27 e desconto vs VP R$ 99,48. LTV médio 61%, 95% originação própria.
Sem inadimplência desde 2021, AFHI11 rendeu 79,57% até outubro de 2025, superando IFIX (25,63%) e CDI (68,82%). 7ª emissão capta R$ 80 milhões (até R$ 100 milhões) a R$ 94,11/cota, custo zero ao cotista e pipeline 56% IPCA+9,39% e 44% CDI+2,94%.
RECR12 dá direito a subscrever 0,5 cota de RMBS11 por cota de RECR11, a R$ 10,00 cada (R$ 9,67 investidos após taxa de 3,30%). Exercício de 11 a 25/11/2025; fundo tem VP de R$ 8,74, queda de 12,5% vs emissão inicial.
IFIX subiu 0,12% em outubro, carteira Itaú 0,10%. Inalterada para novembro 2025 com 12 FIIs, DY projetado 10,45% (+2,92 pp sobre IPCA+ 2035), 40% papel (KNHF11 10%, KNIP11 10%) e 60% tijolo.
IRDM11 distribui R$ 1,25 por cota em 18/11/2025 (data-base 11/11), com yield mensal de 2,13% sobre R$ 58,50. Na liquidação, R$ 0,58 recorrentes + R$ 0,69 reserva; 265 mil cotistas informam custo médio até 26/11 ao BTG Pactual para IR sobre ganho de capital.
O CPUR11 distribuiu R$ 0,10 por cota em agosto e setembro de 2025, com resultado de R$ 0,234 por cota impulsionado por R$ 11 milhões em vendas de imóveis e retenção de R$ 0,214 por cota em reservas.
TRXF11 adquire imóvel alugado ao Assaí por R$ 92.800.000 em São Bernardo do Campo, quitado via cotas da 12ª emissão, cap rate de 8,00% até março de 2040 e liquidez de R$ 10,47 milhões. CCI de R$ 370 milhões ao CDI + 2,70% a.a. financia Einstein, vencendo em fevereiro de 2027.