Documentos do RBVA11

Relatório gerencial em inglês · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do RBVA11 apresenta um fundo imobiliário de varejo com gestão ativa, portfólio diversificado de 74 imóveis, 299.783 m² de GLA e 28 inquilinos, vacância física de 9,7%, patrimônio líquido de R$ 1,76 bilhão, valor de mercado de R$ 1,48 bilhão, preço de fechamento de R$ 8,96 e dividend yield anualizado de 12,1%. A distribuição do mês foi de R$ 0,09 por cota,

Rentabilidade · 01/09/2026

O documento divulgado pela gestora do RBVA11 apresenta uma tabela com a rentabilidade mensal do fundo entre janeiro de 2025 e setembro de 2026, tanto pela ótica patrimonial quanto pela ótica de mercado. Ele também explica os critérios de cálculo de variação patrimonial, dividend yield patrimonial, rentabilidade patrimonial, variação da cota de mercado, dividend yield de mercado e rentabilidade de

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/06/2026

O laudo contratado por RBVA11 avaliou o Soho’s Place, centro comercial do tipo strip mall na Rua Maria Antônia, na Vila Buarque, em São Paulo, com data-base de 30 de junho de 2026. O valor justo estimado para venda foi de R$ 27,35 milhões. O imóvel estava ocupado e possui 3.353,37 m² de área construída, 1.820,35 m² de área locável e 22 vagas; a avaliação é uma estimativa do valor do imóvel, não o

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/06/2026

O laudo da Binswanger, com data-base de 30 de junho de 2026, estimou em R$ 80,14 milhões o valor justo de venda do imóvel Estácio Santa Cruz, em Santa Cruz, no Rio de Janeiro. O edifício, de uso educacional, tem 16.207,63 m² de área construída e terreno de 5.988,58 m². O documento identifica RBVA11 como interessado na avaliação e Zagros Multiestratégia FII como proprietário do imóvel. O imóvel es

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/06/2026

A Binswanger avaliou, com data-base de 30 de junho de 2026, a loja do RBVA11 ocupada pela PBKids, na Avenida Rebouças, em Pinheiros, São Paulo. O imóvel tem 455 m² de área construída e 15 vagas, e fica a cerca de 230 metros da estação Fradique Coutinho do metrô. O aluguel contratual atualizado era de R$ 53.987,90 por mês, enquanto a pesquisa de mercado estimou uma locação de aproximadamente R$ 55,

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/06/2026

O laudo da Binswanger, com data-base de 30 de junho de 2026, estima em R$ 82,87 milhões o valor justo para venda do imóvel Flagship Portobello, pertencente ao RBVA11, no Jardim Paulista, em São Paulo. A avaliação se refere ao imóvel, que tem terreno de 1.032 m² e área construída de 1.645,07 m², e foi feita pelo método de fluxo de caixa descontado. O prédio comercial está ocupado pela Portobello,

Relatório gerencial em inglês · Agosto de 2026

Em agosto de 2026, RBVA11 tinha 74 imóveis, 299,8 mil m² de área bruta locável, 28 locatários e vacância física de 8,3%. O prazo médio ponderado dos contratos era de 6,4 anos, e a base de cotistas chegou a 96.217, alta de 12,2% em 12 meses. O patrimônio líquido informado foi de R$ 1,76 bilhão; a cota fechou o mês a R$ 8,79 e a distribuição de R$ 0,09 por cota correspondeu a um dividend yield anual

Rentabilidade · 01/08/2026

O documento divulgado sobre o RBVA11 apresenta a rentabilidade do fundo entre janeiro de 2025 e agosto de 2026, comparando a evolução da cota patrimonial com a evolução da cota negociada em mercado na B3. Para cada mês são informados o valor da cota, os rendimentos distribuídos por cota, a variação da cota, o dividend yield e a rentabilidade total, além da rentabilidade acumulada no ano. Pelo cri

Comunicado ao mercado · 14/09/2026

O RBVA11 informou ao mercado que a Moody’s Local Brasil atribuiu ao fundo a avaliação REF-2.br, tornando o RBVA11 o primeiro fundo imobiliário de tijolo do país a receber e divulgar esse tipo de análise independente. Segundo o comunicado divulgado em 14 de setembro de 2026, o objetivo da iniciativa é ampliar a transparência e a credibilidade do RBVA11, oferecendo aos cotistas e ao mercado uma visã

Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

Em julho de 2026 o RBVA11 registrou resultado de R$0,088 por cota e manteve a distribuição em R$0,09 por cota, seguindo o guidance para o semestre e a estratégia de linearizar os pagamentos ao longo do período. O RBVA11 conta com 74 imóveis, cerca de 299,8 mil m² de área bruta locável, 29 inquilinos e vacância física de 7,1%, com prazo médio ponderado dos contratos de 5,9 anos. No mês a cota fecho

Rentabilidade · 01/07/2026

O documento apresenta a rentabilidade do RBVA11 no período de janeiro de 2025 a julho de 2026, com dados mensais sobre o valor patrimonial da cota, os rendimentos distribuídos por cota e diferentes medidas de retorno. Ele inclui tanto a variação patrimonial quanto a rentabilidade calculada com base no preço de mercado na B3, além de indicadores como dividend yield patrimonial e de mercado. Na par

Relatório gerencial em inglês · Junho de 2026

O RBVA11 é um fundo de investimento imobiliário gerido ativamente pela Rio Bravo, com foco em imóveis de varejo de rua. Seu objetivo principal é gerar renda por meio de locações de longo prazo e proporcionar valorização das cotas aos investidores. O fundo possui 74 imóveis, totalizando 305 mil metros quadrados de área locável, com 28 inquilinos e vacância física de 6,9%. O patrimônio líquido é de

Rentabilidade · 01/06/2026

O documento da gestora do RBVA11 apresenta uma tabela com a rentabilidade do fundo no exercício de 2025 a 2026, trazendo dados mensais que incluem o valor patrimonial da cota, os rendimentos distribuídos por cota e métricas de variação patrimonial. No período, o valor patrimonial começou em 106,75 em janeiro de 2025 e oscilou até chegar a 10,67 em junho de 2026, com rendimentos mensais de 0,90 no

Comunicado ao mercado · 14/07/2026

O RBVA11 divulgou a assinatura de um novo contrato de locação com a empresa Geo Cosméticos para o imóvel Centro Jundiaí, referente a dois pavimentos térreos que somam cerca de 2.987,81 m². O acordo tem prazo de 10 anos, com início previsto para agosto de 2026, reajuste pelo IPCA e dependente da desocupação pelo atual locatário Santander. A operação não exige investimentos adicionais pelo fundo e i

Relatório gerencial em inglês · Maio de 2026

O RBVA11 registrou no mês um resultado de R$ 0,11 por cota e distribuiu R$ 0,09 por cota, mantendo a orientação de linearizar os pagamentos ao longo do semestre. O fundo conta com 74 imóveis totalizando 305 mil m² de área locável, taxa de vacância física de 6,5% e patrimônio líquido de R$ 1,66 bilhão, com yield anualizado de 11,2%. O portfólio remains focado em varejo, com contratos de longo prazo

Rentabilidade · 01/05/2026

O documento apresentado pela gestora Rio Bravo traz os dados de rentabilidade do fundo RBVA11 relativos ao período entre janeiro de 2025 e maio de 2026. Ele mostra mês a mês o valor patrimonial da cota, os rendimentos distribuídos por cota, as variações patrimoniais, os dividend yields e as rentabilidades totais tanto na base patrimonial quanto na de mercado, além de informar os valores de fechame

Demonstrações financeiras em inglês · 31/12/2025

O documento divulgado é o relatório anual com as demonstrações financeiras auditadas do RBVA11 referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, elaborado pela gestora Rio Bravo Investimentos e auditado pela RSM Brasil Auditores Independentes Ltda. O auditor emitiu opinião sem ressalvas, com destaque para o processo de regularização de registros de alguns imóveis do portfólio, que segue

Relatório gerencial em inglês · Abril de 2026

O fundo RBVA11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, tem como objetivo principal gerar renda por meio da locação comercial de imóveis voltados ao varejo e proporcionar valorização das cotas no longo prazo. Em abril de 2026, a carteira contava com 70 propriedades, totalizando 285 mil metros quadrados de área bruta locável, 19 locatários principais e vacância física de 8,7%. O valor patrimonial líqu

Comunicado ao mercado · 28/05/2026

O RBVA11 comunicou a assinatura de dois novos contratos de locação com a rede de academias Ultra, abrangendo os imóveis localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo. Os contratos foram firmados diretamente com a holding ULTRAINVEST INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, que tem foco em operações de grande porte no setor de bem-estar, e envolvem áreas de 2.857 m² e

Rentabilidade · 01/04/2026

O documento divulgado pela gestora do RBVA11 apresenta os resultados de rentabilidade para o período entre janeiro de 2025 e abril de 2026, separando as informações em desempenho patrimonial e de mercado. Ele mostra tabelas mensais com o valor da cota, os rendimentos por cota, as variações percentuais, os dividend yields e as rentabilidades acumuladas no ano, além de definições sobre os cálculos u