Documentos do RBVA11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório de setembro de 2026, o RBVA11 apresentou um resultado mensal de R$ 0,084 por cota, registrando recuo frente aos R$ 0,106 por cota apurados em agosto, período que havia sido favorecido pelo ingresso extraordinário de R$ 5,00 milhões decorrente do acordo de desocupação do Santander em Jundiaí. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,090 por cota, dando continuidade à estratégi

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O RBVA11 fechou agosto com resultado de R$ 0,106 por cota e distribuição mantida em R$ 0,09 por cota, seguindo o guidance de R$ 0,09 mensais para o segundo semestre de 2026. O salto em relação aos R$ 0,088 de julho veio principalmente do recebimento de R$ 5 milhões do acordo com o Santander pela desocupação de Jundiaí, registrado como multa rescisória, além de maior lucro com vendas de imóveis de

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório gerencial de julho de 2026 do RBVA11 registra a assinatura de contrato de locação com a Geo Cosméticos para o ativo Centro Jundiaí, com 2.988 m² alugados por dez anos e reajuste pelo IPCA, com início condicionado à saída do Santander. Em junho o fundo havia firmado duas locações com a M3 Storage em Santos e Bom Retiro, totalizando 5.026 m². A vacância física passou de 6,9% em junho p

Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de junho de 2026, o RBVA11 apresentou vacância física de 6,9%, acima dos 6,5% registrados em maio, principalmente devido à desocupação do imóvel em Santo André que pertencia ao Santander. A quantidade de cotistas subiu para 92.794, contra 92.652 no mês anterior, enquanto o patrimônio líquido ficou em R$ 1,66 bilhão, próximo ao valor de R$ 1,66 bilhão reportado em maio com base em abril. O p

Relatório gerencial · Maio de 2026

No mês de maio de 2026, o RBVA11 concluiu quatro aquisições, sendo o imóvel Flagship Portobello Gabriel por R$ 81 milhões, com contrato BTS de 20 anos reajustado pelo IPCA e cap rate estimado de 8%, além de Pátio Maria Antônia, Estácio e PBKids por R$ 111,6 milhões com cap rate de 11%. No relatório anterior de abril, não havia menção a essas operações. O número de imóveis subiu de 70 para 74 e a

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório mais recente do RBVA11, relativo a abril de 2026, o principal destaque é a venda do imóvel Senador Queiróz, em São Paulo, por R$ 10,5 milhões. A operação gerou lucro contábil de R$ 3,6 milhões, equivalente a R$ 0,02 por cota, e apresentou TIR de 15,4% ao ano. Essa foi a 32ª alienação desde 2019, elevando o total vendido para mais de R$ 309,6 milhões e os lucros acumulados para R$ 104

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do RBVA11, o fundo registra 71 imóveis, contra 72 no relatório de fevereiro, após a venda do imóvel Anchieta em São Paulo por R$ 7,3 milhões, com lucro contábil de R$ 3,86 milhões ou R$ 0,025 por cota e TIR de 18,3% ao ano em 13 anos de investimento. A ABL total caiu para 286.530 m², ante 288.191 m² no mês anterior. A vacância física subiu para 8,5%, de 6,9% em fever

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro 2026 do RBVA11, o fundo registra a venda do imóvel em São Gonçalo (RJ), locado ao Santander, por R$ 7 milhões, com TIR de 10,65% a.a. e pagamento de R$ 4 milhões à vista mais 20 parcelas de R$ 150 mil; isso marca a 30ª alienação desde 2019, totalizando R$ 291,8 milhões em vendas e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado, além da saída definitiva dessa cidade e redução da expos

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro 2026 do RBVA11, o resultado foi de R$ 0,135 por cota, abaixo dos R$ 0,158 por cota de dezembro 2025, impulsionado por recebimento da última parcela da devolução de imóveis da Caixa no valor de R$ 12,7 milhões com lucro de R$ 7,07 milhões, além de indenização de R$ 1,75 milhão do Santander em Curitiba. A distribuição permaneceu em R$ 0,09 por cota, alinhada ao guidance para

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do RBVA11 traz movimentos importantes na estratégia de crescimento e reciclagem do portfólio. O destaque principal é o anúncio do início da 6ª emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 80 milhões. Os recursos dessa oferta serão destinados à aquisição de três novos ativos, sendo dois no segmento de varejo/educacional (Rio de Janeiro e São Paulo

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Aqui está a análise do relatório gerencial do RBVA11 referente a novembro de 2025, comparado com o mês anterior. O destaque mais significativo deste mês foi a assinatura de um distrato com a Caixa Econômica Federal envolvendo três agências bancárias: Guaianases, Pirituba e Planalto Paulista. Essa devolução ocorreu devido à impossibilidade de regularização documental desses imóveis no prazo estabe

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise de outubro de 2025 do fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) destaca a continuidade da estratégia de reciclagem de portfólio, com a alienação de quatro imóveis que totalizaram R$ 27,6 milhões em vendas e geraram um lucro de R$ 6,7 milhões. Entre os ativos vendidos estão imóveis que eram locados para a Caixa e Santander, além de uma participação em um shopping. Essas movimentações reforçam

Relatório gerencial · Setembro de 2025

A análise do relatório gerencial de setembro de 2025 do fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) destaca a continuidade da estratégia de reciclagem de portfólio. O principal evento do período foi a alienação de dois imóveis, Barra Funda em São Paulo e Nilo Peçanha no Rio de Janeiro, ambos locados à Caixa Econômica Federal. A venda totalizou R$ 13,5 milhões e gerou um lucro de R$ 5,3 milhões (equivale

Relatório gerencial · Agosto de 2025

Em agosto de 2025, o relatório do fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) informou a manutenção da distribuição de R$ 0,09 por cota, mesmo com um resultado no mês inferior, de R$ 0,065 por cota. A gestão justifica essa diferença pela estratégia de linearizar os rendimentos ao longo do semestre, utilizando resultados extraordinários acumulados. O fundo mantém a projeção de distribuir R$ 0

Relatório gerencial · Julho de 2025

Na análise do relatório de julho de 2025 do fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), a gestão destacou a venda do imóvel São Matheus (locado à Caixa Econômica Federal) por R$ 5,5 milhões, uma operação que gerou um lucro de R$ 0,004 por cota. O valor da venda foi 14,2% superior ao custo de aquisição e 23,6% acima do último laudo de avaliação, reforçando a estratégia de reciclagem de portfólio. Em rel

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório gerencial de junho de 2025 do fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) apresenta as seguintes informações relevantes: O fundo distribuiu R$ 0,09 por cota no mês, mantendo a linearização da distribuição. O dividend yield anualizado é de 12,7%. Houve avanço nas obras do imóvel Gabriel Monteiro, com 47,7% de execução. O contrato de locação com a Portobello será atípico, com pra

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório apresentado é um resumo gerencial do fundo imobiliário RBVA11 (FII Rio Bravo Renda Varejo) referente a maio de 2025, com dados comparativos de relatórios anteriores. O gestor reporta uma distribuição linearizada de R$0,09/cota, resultando em um dividend yield anualizado de 12,5%. Houve a alienação do imóvel Santa Cecília por R$9.400.000,00, representando um valor 110% acima do valor d

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório é do FII Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11). O fundo distribuiu R$ 0,09/cota em abril, mantendo o mesmo valor dos últimos meses, com um dividend yield anualizado de 12,3%. O resultado do mês foi de R$ 0,08/cota. O gestor destacou a alienação do imóvel Santa Cecília por R$ 9,4 milhões, valor 110% acima do preço de compra e 15,3% acima do laudo patrimonial, gerando um lucro de aproximadam