Comunicado ao mercado · 28/05/2026

O RBVA11 comunicou a assinatura de dois novos contratos de locação com a rede de academias Ultra, abrangendo os imóveis localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo. Os contratos foram firmados diretamente com a holding ULTRAINVEST INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, que tem foco em operações de grande porte no setor de bem-estar, e envolvem áreas de 2.857 m² e 2.107 m² respectivamente, incluindo vagas de garagem em cada caso.

Os acordos têm vigência de 20 anos, até março de 2046, com reajuste anual pelo IPCA, e incluem uma parcela fixa de aluguel acrescida de componente variável atrelado ao faturamento e à receita de estacionamento. Essa é a primeira vez que o fundo aluga dois ativos simultaneamente para o mesmo locatário, ampliando para três o número de imóveis vinculados à bandeira Ultra, incluindo o já existente na Berrini que agora também passa a ter vínculo direto com a holding, o que reforça a qualidade de crédito da contraparte.

Com esses contratos, a vacância física do portfólio do RBVA11 caiu de 8,2% para 6,5%, gerando um impacto positivo estimado de aproximadamente R$ 0,0015 por cota no resultado mensal, considerando apenas o aluguel fixo.