Documentos do RBVA11

Fato relevante · 16/09/2026

O RBVA11 divulgou fato relevante em 16 de setembro de 2026 informando que contratou a Suno Desenvolvimento Ltda. para atuar como formador de mercado de suas cotas. O comunicado foi feito pela Rio Bravo Investimentos, que é a administradora e gestora do RBVA11. Segundo o documento, o objetivo da contratação é fomentar a liquidez das cotas do RBVA11, trazer mais eficiência para as negociações em bo

Fato relevante · 29/06/2026

O fundo RBVA11 assinou em 26 de junho de 2026 um contrato de locação com a empresa M3 Storage para dois imóveis que estavam vagos, um em Santos com 4.505 metros quadrados e outro no Bom Retiro em São Paulo com 521 metros quadrados. A locatária já é inquilina de outro ativo do fundo e utilizará os espaços para operação de self storage, com prazo de cinco anos até junho de 2031 e aluguel variável ba

Fato relevante · 18/05/2026

O RBVA11 concluiu a aquisição direta de 100% do imóvel chamado Portobello Gabriel, localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva em São Paulo e locado para a Portobello, utilizando recursos da sexta emissão do fundo. O preço total da operação foi de 81 milhões de reais, sendo 3,6 milhões pagos em moeda corrente, 50,3 milhões quitados pela amortização de cotas seniores no FII SPGM e 27,1 milhões

Fato relevante · 04/05/2026

O fundo RBVA11 assinou escrituras para adquirir três imóveis: Estácio em Santa Cruz (RJ), PBKids na Avenida Rebouças em Pinheiros (SP) e Pátio Maria Antônia em Higienópolis (SP), ampliando o portfólio com ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. O investimento total é de R$ 111.618.708,89, sendo R$ 78.306.785,00 para o Estácio (educacional, locado à Estácio até 2032), R$ 8.075.617,89 para o PBKids (v

Fato relevante · 13/04/2026

O fundo RBVA11 anunciou a venda do imóvel localizado na Avenida Senador Queiroz, em São Paulo, locado principalmente para a Caixa, que ocupa cerca de 80% da área, e uma loja de conveniência nos 20% restantes. O valor da transação foi de R$ 10,5 milhões, equivalente a R$ 7.256,39 por metro quadrado, gerando um lucro líquido de R$ 3,6 milhões, ou cerca de R$ 0,02 por cota. A venda ocorreu 63% acima

Fato relevante · 20/03/2026

A gestora do fundo RBVA11 divulgou uma retificação no ato do administrador da 6ª emissão de novas cotas, alterando condições da oferta primária registrada automaticamente na CVM. As principais mudanças incluem o aumento do lote adicional de 50% para 87,5%, adicionando até 6,6 milhões de cotas extras e R$ 70 milhões, a inclusão de um novo imóvel no pipeline de aquisições e ajustes no cronograma, co

Fato relevante · 17/03/2026

O fundo RBVA11 anunciou a venda do imóvel Via Anchieta, localizado em São Paulo e locado para a Caixa, por R$ 7,3 milhões, equivalente a R$ 4.089,64 por m², com pagamento total à vista. A operação gerou lucro de R$ 3,86 milhões, ou cerca de R$ 0,025 por cota, representando 130% acima do custo de aquisição e em linha com o valor de laudo. A Taxa Interna de Retorno da transação foi de 18,3% ao ano d

Fato relevante · 20/02/2026

O fundo RBVA11 anunciou a venda do imóvel localizado em São Gonçalo/RJ, na Rua João de Almeida, 72, bairro Alcântara, locado ao Santander, por R$ 7 milhões, equivalente a R$ 6.423,90 por m². O pagamento ocorreu com R$ 4 milhões à vista na data da escritura e 20 parcelas mensais fixas de R$ 150 mil, garantidas por alienação fiduciária do imóvel. A operação gerou uma taxa interna de retorno de 10,65

Fato relevante · 21/01/2026

O RBVA11 assinou contrato para aquisição de dois imóveis no valor total de R$ 86.382.402,89, localizados no Rio de Janeiro e São Paulo. O primeiro imóvel, em Santa Cruz/RJ, será operado pela Estácio (grupo Yduqs) e abriga uma instituição de ensino com mais de 7 mil alunos, com contrato atípico até março de 2032. O segundo imóvel, em Pinheiros/SP na Avenida Rebouças, será operado pela PBKids, com c

Fato relevante · 06/01/2026

O RBVA11 anunciou sua sexta emissão de cotas, uma oferta pública primária de até 80 milhões de reais destinada exclusivamente a investidores profissionais. O preço de emissão foi fixado em 10,58 reais por cota, acrescido de uma taxa de distribuição de 0,10 centavos, totalizando 10,68 reais por cota no preço de subscrição. A oferta poderá ser ampliada em até 50 por cento através de cotas adicionais

Fato relevante · 08/12/2025

O Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (RBVA11) divulgou a realização de um distrato parcial com a Caixa Econômica Federal envolvendo três imóveis localizados em São Paulo. O fundo devolveu os imóveis das agências Guaianases, Pirituba e Planalto Paulista à CEF e recebeu compensação financeira de R$ 31,7 milhões, correspondente aos valores pagos em 2012 corrigidos pelo IGP-M. Es

Fato relevante · 22/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a venda de sua posição integral no Shopping Iguatemi Faria Lima, composta por 75 cotas, pelo valor total de 6 milhões de reais. A operação gerou um lucro de 1,3 milhão de reais, representando uma valorização de 28,9% em relação ao custo de compra do imóvel. O preço por metro quadrado atingiu aproximadamente 98.376,78 reais, com um cap rate de venda de 5,

Fato relevante · 21/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (RBVA11) divulgou a venda do imóvel São Gonçalo Centro, localizado no Rio de Janeiro e locado ao Santander, pelo valor de R$ 8,1 milhões. A operação foi realizada com 20,9% acima do laudo patrimonial, gerando uma taxa interna de retorno de 10,6% ao ano durante os 13 anos em que o Fundo manteve o imóvel. O Fundo recebeu R$ 4,05 milhões à vi

Fato relevante · 08/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (RBVA11) anunciou a venda de dois imóveis localizados em Barra Funda/SP e Nilo Peçanha/RJ, locados à Caixa Econômica Federal, por um valor total de R$ 13,5 milhões. A operação gerou um lucro de R$ 5,3 milhões, equivalente a R$ 0,034 por cota, representando um ganho de 76% sobre o custo dos imóveis e alinhado aos valores do laudo de avaliaç

Fato relevante · 08/08/2025

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a alienação do imóvel de São Matheus, locado para a Caixa Econômica Federal, por R$ 5.500.000,00. A venda gerou um lucro de R$ 572.117,24, equivalente a R$ 0,004 por cota, e uma TIR de 11,87% ao ano. O valor da venda supera o custo de aquisição em 14,2% e o valor do laudo de avaliação em 23,6%. Essa alienação faz parte da estratégia de

Fato relevante · 13/05/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a alienação do imóvel Santa Cecília, locado para a Caixa Econômica Federal, por R$ 9,4 milhões. A venda gerou um lucro de R$ 0,03 por cota para o Fundo, superando o valor de aquisição e o último laudo de avaliação do imóvel, com uma TIR de 17,75% ao ano. O ganho de capital será incorporado à distribuição de rendimentos,