Fato relevante · 13/05/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a alienação do imóvel Santa Cecília, locado para a Caixa Econômica Federal, por R$ 9,4 milhões. A venda gerou um lucro de R$ 0,03 por cota para o Fundo, superando o valor de aquisição e o último laudo de avaliação do imóvel, com uma TIR de 17,75% ao ano. O ganho de capital será incorporado à distribuição de rendimentos, mantendo o guidance de R$ 0,09/cota/mês para o semestre.

Desde o início da estratégia de reciclagem de portfólio, o RBVA11 já vendeu 21 imóveis, totalizando R$ 220 milhões e um ganho de capital de R$ 70 milhões. A venda do imóvel Santa Cecília reduziu a exposição do fundo ao setor financeiro, e agora nenhum inquilino representa mais de 25% da receita contratada do Fundo. Pela primeira vez, a Cogna se tornou a maior participação na receita do fundo, superando a Caixa Econômica Federal, indicando uma diversificação no portfólio do RBVA11, que foca em imóveis com vocação para o varejo, buscando gerar valor a longo prazo para seus cotistas.