Documentos do HGBS11

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 01/10/2026

O laudo da Capright, com data-base de julho de 2026 e emitido em setembro, avaliou o Shopping Jaraguá Araraquara, em Araraquara (SP). O empreendimento tem 21.145,88 m² de área bruta locável, 117 lojas e 1.135 vagas de estacionamento; na data da avaliação, estava 97,36% ocupado, com 106 unidades locadas. O documento informa que, em agosto de 2026, HGBS11 assinou compromisso para adquirir os 75% res

Demonstrações financeiras em inglês · 31/12/2025

O documento divulgado contém as demonstrações financeiras auditadas do HGBS11 referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, preparadas de acordo com as normas brasileiras para fundos imobiliários regulados pela CVM. A auditoria independente da Grant Thornton emitiu opinião sem ressalvas, destacando como matéria de auditoria mais relevante a avaliação do valor justo dos imóveis, que

Esclarecimentos de consulta B3 / CVM · 12/05/2026

A administradora do fundo HGBS11, Hedge Investments, enviou uma comunicação à B3 em 12 de maio de 2026, atendendo a um ofício sobre oscilações recentes nas cotas do fundo. O documento responde à solicitação de esclarecimentos sobre variações registradas entre 27 de abril e 11 de maio de 2026. A administradora informa que não tem conhecimento de qualquer fato ou ato relevante não divulgado que pos

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 26/12/2025

A Capright Brasil elaborou relatório de avaliação do ParkShopping São Caetano, localizado em São Caetano do Sul (SP), para o fundo HGBS11, com data de avaliação em janeiro de 2026. O imóvel é um shopping center inaugurado em 2011, com área bruta locável de 39.251,70 m² em dois pavimentos, 202 lojas, praça de alimentação, cinema e 2.240 vagas de estacionamento em terreno de 69.467,53 m². Apresenta

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação do Shopping West Plaza, localizado na Avenida Francisco Matarazzo S/N, em São Paulo/SP, para a gestora do HGBS11, com data de avaliação em 1º de novembro de 2025 e finalidade de divulgação conforme instrução CVM 472/08. O valor de mercado para venda do imóvel foi estimado em R$ 210.898.100,00, equivalente a R$ 5.890,53 por m², utilizando principalm

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Shopping Villa Lobos, localizado na Avenida das Nações Unidas, 4777, em Alto de Pinheiros, São Paulo, para o fundo HGBS11, com data de valoração em 30 de novembro de 2025. O imóvel tem área de terreno de 28.704 m², área construída de 101.382 m² e ABL de 28.368 m², com 1.804 vagas de estacionamento e bom estado de conservação geral. Inaugurado em 2000 e exp

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação do Tivoli Shopping, ativo do fundo HGBS11, localizado na Avenida Santa Bárbara, 777, em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com data de 30 de novembro de 2025, para fins de divulgação conforme instrução CVM. O imóvel tem terreno de 95.573 m², área construída de 38.390 m² e área bruta locável (ABL) de 25.779 m², com 1.400 vagas de estacionamento. O valor de m

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil elaborou relatório de avaliação do Suzano Shopping, localizado em Suzano/SP, com área bruta locável de 25.035,60 m², inaugurado em 2000 e com 118 lojas, incluindo âncoras como Renner, Riachuelo e C&A, além de cinema Centerplex e 1.066 vagas de estacionamento. O imóvel está em zona urbana consolidada ZURC-3, com ocupação atual de 97,1% e administração pela HBR Realty. A participaç

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do São Bernardo Plaza Shopping, localizado na Av. Rotary, 624, em São Bernardo do Campo/SP, para o fundo HGBS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025. O valor de mercado estimado para 100% do empreendimento é de R$ 471.700.000, considerando o estado atual do imóvel, sem potenciais de expansão. A metodologia adotada foi o fluxo de caixa descontado

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Santana Parque Shopping, localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2780, em Santana, São Paulo, para o fundo HGBS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025. O imóvel, inaugurado em 2007, tem área de terreno de 30.139 m², construída de 62.267 m² e ABL de 25.884 m², distribuídos em quatro pisos com lojas, praça de alimentação, cinemas e 1.33

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação imobiliária do Shopping Praça da Moça, localizado na Rua Manoel da Nóbrega, 712, em Diadema/SP, para a Hedge Investments, com finalidade de divulgação conforme instrução CVM 472/08. A avaliação, datada de 30 de novembro de 2025 com inspeção em 22 de outubro de 2025, conclui valor de mercado para venda de R$ 412.167.100,00, ou R$ 13.319,26 por m², r

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Shopping Penha, localizado na Rua Dr. João Ribeiro, 304, em Penha de França, São Paulo, para o fundo HGBS11, com data base em 30 de novembro de 2025. O imóvel, inaugurado em 1992 e expandido em 2004, tem área de terreno de 22.695,60 m², área construída de 98.275,58 m² e ABL de 30.370,44 m², com 1.407 vagas de estacionamento e bom estado de conservação. O v

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE Brasil elaborou relatório de valoração do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado na BR 116 km 236, Novo Hamburgo/RS, para o fundo HGBS11, com data base em 30 de novembro de 2025. O empreendimento, inaugurado em 2013 e administrado pela Iguatemi, tem área de terreno de 176.708 m², construída de 45.962 m² e ABL de 19.988 m², com 1.300 vagas de estacionamento. O valor de mercado para 100%

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Mooca Plaza Shopping, localizado na Rua Capitão Pacheco e Chaves, 313, no bairro Mooca, em São Paulo, para o fundo HGBS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025. O imóvel tem área de terreno de 141.277 m², área construída de 94.115 m² e ABL de 42.679 m², com 2.525 vagas de estacionamento e bom estado de conservação geral. Inaugurado em 2011 e ad

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação imobiliária do Shopping Jardim Sul, localizado na Rua Itacaiúna, 61, em Vila Andrade, São Paulo, para a gestora do HGBS11, com data de avaliação em 30 de novembro de 2025 e finalidade de divulgação conforme instrução CVM. O imóvel tem terreno de 23.165,77 m², área construída de 95.518,07 m² e área bruta locável de 28.721,42 m², com 1.818 vagas de e

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Goiabeiras Shopping, localizado em Cuiabá/MT e pertencente ao HGBS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025. O imóvel tem área de terreno de 14.822 m², construída de 73.323 m² e ABL de 24.526 m², com 1.102 vagas de estacionamento e bom estado de conservação geral. Inaugurado em 1989 e expandido em 2013, o shopping possui cinco pisos, incluindo â

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil preparou relatório de avaliação do Franca Shopping, localizado na Avenida Rio Negro, 1.100, em Franca/SP, para o fundo HGBS11, com data de novembro de 2025. O imóvel é um shopping center inaugurado em 1993, com área bruta locável de 18.727 m², total construída de 28.604 m² em terreno de 70.000 m², 97 lojas, 1.100 vagas de garagem e ocupação atual de 98,7% para 100 locatários, inc

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação imobiliária do Capim Dourado Shopping, imóvel integrante do HGBS11, localizado na Quadra 107 Norte, Avenida NS 5, em Palmas/TO, com data de avaliação em 30 de novembro de 2025, para fins de divulgação conforme instrução CVM. O shopping ocupa terreno de 93.203 m², com área construída de 72.098 m² e área bruta locável de 38.738 m², incluindo 1.114 va

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil elaborou relatório de avaliação do Boulevard Shopping Bauru, em Bauru/SP, para o fundo HGBS11, com data de avaliação em novembro de 2025. O shopping tem área bruta locável de 35.550 m² em terreno de 51.383 m², 161 lojas com 92% de ocupação, 1.450 vagas de estacionamento e foi inaugurado em 2012. Atualmente, o HGBS11 detém 65% da participação via sociedade Vértico Bauru, com Genia

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil preparou relatório de avaliação do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado em Araraquara (SP), para o fundo HGBS11, que detém 25% do imóvel ao lado da Sol Invest (75%). O shopping, inaugurado em 2001, tem 21.098,80 m² de área bruta locável, 117 lojas, 1.135 vagas de estacionamento e terreno de 109.405 m². Atualmente com ocupação de 97% em 110 locatários, incluindo marcas como Out