Documentos do HGBS11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do HGBS11 apresenta a conclusão de movimentações expressivas na gestão de portfólio e capital. O fundo concluiu a aquisição de 75% adicionais do Shopping Jaraguá Araraquara por 216,3 milhões de reais, atingindo 100% de participação no ativo a um cap rate projetado de 9,4%, com desembolso em caixa de 295 mil reais e 216 milhões de reais estruturados via sec

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O HGBS11 manteve em agosto a distribuição de R$ 0,170 por cota, com pagamento em 15 de setembro, mesmo patamar praticado desde fevereiro e projetado para o ano de 2026. O resultado do mês foi de R$ 0,233 por cota, bem acima dos R$ 0,153 de julho, impulsionado pelo recebimento de uma parcela da venda do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, que gerou um lucro de R$ 0,108 por cota. Com isso o resultado ac

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do HGBS11 destaca a assinatura de compromisso de compra e venda em 5 de agosto para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões, a cap rate de 9,0%, elevando a participação do fundo para 100% no ativo, sujeita a condições como aprovação do CADE. A alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, anunciada em março por R$ 128 milhões a cap rate de 7,7

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do HGBS11, a gestora informa a conclusão da alienação de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63,4 milhões, com pagamento em cinco parcelas e cap rate de 7,7%, resultando em lucro não recorrente de R$ 47,9 milhões ou R$ 0,33 por cota após a 11ª emissão, valor 29,4% acima do último laudo. No mês, o resultado do fundo foi de R$ 0,143 por cota, com distribuiç

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do HGBS11, o principal destaque é a conclusão da alienação de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo em 19 de maio, por R$ 63,4 milhões em cinco parcelas, gerando lucro não recorrente de R$ 48 milhões ou R$ 0,33 por cota. Isso representa um múltiplo de 4,9 vezes sobre o custo de aquisição original de 2015 e uma TIR de 24,7% ao ano no período de 11 anos, comparado ao

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório mais recente do HGBS11 referente a abril de 2026, o fundo concluiu a 11ª emissão de cotas, captando R$ 310,2 milhões com a distribuição de 15.222.716 novas cotas, elevando o total para 144.355.726 cotas e o patrimônio para cerca de R$ 3,0 bilhões após a conversão ocorrida em maio. Esses recursos foram alocados principalmente para a aquisição indireta de 14,4% do Shopping Parque Dom Pe

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do HGBS11, a 11ª emissão de cotas avançou com subscrição de 55.709 novas cotas na fase de direito de preferência e sobras, totalizando R$1,13 milhão, restando 31,8 milhões de cotas para subscrição a R$20,84 cada, com liquidação prevista para 28/04/2026. O fundo subscreveu mais cotas nos FIIs HPDP11 e PQDP11 para aquisição adicional no Shopping Parque Dom Pedro, total

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório gerencial de fevereiro de 2026 do HGBS11, referente a dados de janeiro, o fundo anunciou o início da 11ª emissão de cotas em 5 de março, com montante estimado em até R$ 664,7 milhões, podendo crescer 15,68% via lote adicional, ao preço de R$ 20,84 por cota, priorizando direito de preferência aos cotistas atuais a partir de 12 de março. O HGBS11 subscreveu mais cotas em fundos indiret

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do HGBS11, a gestora detalha a conclusão da troca de ativos em janeiro, com aquisição de 35% no Boulevard Shopping Bauru por R$ 91 milhões a cap rate de 10,25% e venda de 15% no Suzano Shopping por R$ 51 milhões a cap rate de 9,10%, resultando em cap rate de 9,3% na operação combinada, 1,15 p.p. superior na compra. Isso segue as quatro transações anteriores desde o

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório gerencial de dezembro de 2025 do HGBS11 revela um período de intensa movimentação estratégica, marcado pela concretização de importantes trocas de ativos e anúncios de expansão de capital. O gestor confirmou a conclusão da operação que envolveu a compra de 35% do Boulevard Shopping Bauru e a venda de 15% do Suzano Shopping, transações que configuram uma reciclagem de portfól

Relatório gerencial · Novembro de 2025

A análise do relatório de novembro de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) destaca diversos eventos relevantes, principalmente relacionados à movimentação de portfólio e à reavaliação dos ativos. A mudança mais significativa foi a reavaliação dos imóveis do fundo, que resultou em um valor 7,19% inferior ao valor contábil anterior. Segundo a gestora, essa redução, que impactou negativam

Relatório gerencial · Outubro de 2025

O relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) destaca como principal novidade a assinatura de um memorando de entendimentos para a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano, pelo valor de R$ 237 milhões. O pagamento será parcelado, com 50% na conclusão do negócio, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, com correção pelo IPCA. A transação ainda depende da aprovaç

Relatório gerencial · Setembro de 2025

A análise do relatório de setembro de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) destaca a conclusão de uma importante transação de portfólio. O principal evento do mês foi a venda de uma fração de 10% do Shopping Jardim Sul, concluída por R$ 63 milhões. Esta operação foi realizada com um preço 5,9% superior ao valor do último laudo de avaliação do ativo, gerando um lucro não recorrente de R

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII, ticker HGBS11, destaca a manutenção do novo patamar de distribuição de rendimentos e movimentações comerciais importantes em seus ativos. O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,150 por cota, o mesmo valor do mês anterior, mas abaixo dos R$ 0,160 distribuídos até junho. A gestora reforça que a distribuição anterior era

Relatório gerencial · Julho de 2025

Com base no relatório de julho de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), uma das novidades mais relevantes é a alteração no patamar de distribuição de rendimentos. O fundo anunciou o pagamento de R$ 0,150 por cota, uma redução em relação aos R$ 0,160 distribuídos nos meses anteriores. A gestora justifica que a distribuição anterior era positivamente impactada por lucros não recorrentes

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório é do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), referente a junho de 2025. O gestor destaca um cenário macro e político complexo, com volatilidade nos mercados devido a tensões geopolíticas e decisões tarifárias, além de críticas à política monetária do Banco Central do Brasil. Diante disso, a gestão pretende flexibilizar o calendário de divulgação das cartas mensais, separando-as, quando ne

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório gerencial do fundo imobiliário HGBS11, Hedge Brasil Shopping FII, referente a maio de 2025, apresenta um panorama dos resultados e eventos relevantes do período, com algumas comparações com meses anteriores. Em relação às decisões do gestor e eventos de destaque, houve a alienação de 10% do Shopping Jardim Sul, com um ganho de capital estimado em R$ 0,03 por cota. Além disso, o fundo

Outros relatórios · 31/12/2024

O relatório em questão apresenta as demonstrações financeiras do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2024. A auditoria independente, realizada pela KPMG Auditores Independentes Ltda., emitiu uma opinião favorável, atestando que as demonstrações financeiras refletem de forma adequada a posição financeira do fundo, o desempenho de suas

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório gerencial do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), referente a abril de 2025, apresenta um panorama do desempenho do fundo e de seus ativos. Em abril de 2025, houve um desdobramento das cotas do fundo na proporção de 10 novas cotas para cada uma existente, com o objetivo de aumentar a liquidez e acessibilidade das cotas. O cenário macroeconômico apresentado pela gesto

Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório é do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping FII, ticker HGBS11, referente a março de 2025. O resultado do fundo em março foi de R$ 1,43 por cota. Esse valor foi impactado negativamente em R$0,06/cota devido à liquidação de uma operação compromissada e, em contrapartida, foi impactado positivamente em R$ 0,28/cota pelo recebimento da última parcela das vendas de participação no I Fash