Documentos do HGBS11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do HGBS11 apresenta a conclusão de movimentações expressivas na gestão de portfólio e capital. O fundo concluiu a aquisição de 75% adicionais do Shopping Jaraguá Araraquara por 216,3 milhões de reais, atingindo 100% de participação no ativo a um cap rate projetado de 9,4%, com desembolso em caixa de 295 mil reais e 216 milhões de reais estruturados via sec

Formulário de liberação para negociação das cotas · 05/10/2026

O formulário informa a liberação para negociação de cotas da 12ª emissão do HGBS11, em série única e sob rito automático. O encerramento da oferta foi indicado para 02/10/2026, e a negociação ocorrerá em bolsa. Foram integralizadas 10.570.384 cotas, sendo 10.550.977 da oferta e 19.407 provenientes do direito de preferência. O preço por cota foi de R$ 20,50, totalizando R$ 216.692.872,00. A conver

Anúncio de encerramento · 02/10/2026

O anúncio informa o encerramento, em 2 de outubro de 2026, da oferta pública primária da 12ª emissão de cotas do HGBS11, registrada automaticamente na CVM em 20 de julho de 2026 e realizada sob regime de melhores esforços. Foram subscritas 10.570.384 cotas ao preço de R$ 20,30 cada, totalizando R$ 214.578.795,20 pelo preço das cotas. Considerando também o custo unitário de distribuição, o montante

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 01/10/2026

O laudo da Capright, com data-base de julho de 2026 e emitido em setembro, avaliou o Shopping Jaraguá Araraquara, em Araraquara (SP). O empreendimento tem 21.145,88 m² de área bruta locável, 117 lojas e 1.135 vagas de estacionamento; na data da avaliação, estava 97,36% ocupado, com 106 unidades locadas. O documento informa que, em agosto de 2026, HGBS11 assinou compromisso para adquirir os 75% res

Fato relevante · 01/10/2026

O HGBS11 concluiu a compra dos 75% restantes do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões e passou a deter 100% do empreendimento, considerando a participação de 25% que já possuía. O preço está alinhado ao laudo da Capright e corresponde a um cap rate de 9,4%, calculado com base no resultado operacional projetado para os 12 meses seguintes à aquisição. Do valor, R$ 295 mil foram pagos com

Fato relevante · 10/09/2026

O HGBS11 concluiu em 10 de setembro de 2026 a venda da fração de 19% que detinha no Shopping Jardim Sul, operação que complementa o fato relevante de 31 de março de 2026. O valor total da transação foi de cerca de R$ 135,4 milhões, sendo que aproximadamente R$ 72,8 milhões foram pagos por meio da subscrição de 620.798 cotas do fundo PMLL11, comprador do ativo, cerca de R$ 12,5 milhões foram recebi

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O HGBS11 manteve em agosto a distribuição de R$ 0,170 por cota, com pagamento em 15 de setembro, mesmo patamar praticado desde fevereiro e projetado para o ano de 2026. O resultado do mês foi de R$ 0,233 por cota, bem acima dos R$ 0,153 de julho, impulsionado pelo recebimento de uma parcela da venda do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, que gerou um lucro de R$ 0,108 por cota. Com isso o resultado ac

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do HGBS11 destaca a assinatura de compromisso de compra e venda em 5 de agosto para aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões, a cap rate de 9,0%, elevando a participação do fundo para 100% no ativo, sujeita a condições como aprovação do CADE. A alienação de 19% do Shopping Jardim Sul, anunciada em março por R$ 128 milhões a cap rate de 7,7

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O HGBS11 registrou resultado financeiro líquido de R$ 72,5 milhões no trimestre, com receitas de aluguéis de R$ 55,7 milhões. O fundo declarou rendimentos de R$ 135,9 milhões no semestre, equivalentes a 98% do resultado acumulado. O portfólio mantém participações em 15 shoppings, com vacância geral baixa e sem imóveis acima de 30% vagos, sendo o Goiabeiras o mais elevado, em 18%. A principal mud

Aviso ao mercado · 11/08/2026

O documento divulgado pelo HGBS11 trata do encerramento do período de exercício do direito de preferência na subscrição de cotas da 12ª emissão do fundo. De acordo com as informações da B3 e da administradora, foram subscritas 19.407 novas cotas durante esse período, totalizando R$ 393.962,10 pelo preço por cota ou R$ 397.843,50 considerando o custo unitário de distribuição. Ainda restam 11.980.59

Fato relevante · 05/08/2026

O fundo HGBS11 divulgou um fato relevante informando que firmou um compromisso de compra e venda para adquirir 75 por cento do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado em Araraquara, no interior de São Paulo. O valor da transação é de 216 milhões e 295 mil reais, a ser pago na data de fechamento, e o cap rate de aquisição foi calculado em 9 por cento com base no resultado operacional projetado para

Outros documentos · 28/07/2026

O documento em questão é uma retificação feita pela administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. ao ato anterior de aprovação dos termos da 12ª emissão de cotas do HGBS11. Essa correção foi necessária para ajustar a redação do item que trata do Direito de Preferência, pois o texto original não contemplava de forma clara a possibilidade de cessão desse direi

Fato relevante · 28/07/2026

O HGBS11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um instrumento de rerratificação dos termos da distribuição pública primária de cotas da 12ª emissão do fundo. A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com preço de emissão de R$ 20,30 por cota, acrescido de um custo unitário de distribuição de 1% equivalente a R