Documentos do HGBS11

Fato relevante · 01/10/2026

O HGBS11 concluiu a compra dos 75% restantes do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 216,3 milhões e passou a deter 100% do empreendimento, considerando a participação de 25% que já possuía. O preço está alinhado ao laudo da Capright e corresponde a um cap rate de 9,4%, calculado com base no resultado operacional projetado para os 12 meses seguintes à aquisição. Do valor, R$ 295 mil foram pagos com

Fato relevante · 10/09/2026

O HGBS11 concluiu em 10 de setembro de 2026 a venda da fração de 19% que detinha no Shopping Jardim Sul, operação que complementa o fato relevante de 31 de março de 2026. O valor total da transação foi de cerca de R$ 135,4 milhões, sendo que aproximadamente R$ 72,8 milhões foram pagos por meio da subscrição de 620.798 cotas do fundo PMLL11, comprador do ativo, cerca de R$ 12,5 milhões foram recebi

Fato relevante · 05/08/2026

O fundo HGBS11 divulgou um fato relevante informando que firmou um compromisso de compra e venda para adquirir 75 por cento do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado em Araraquara, no interior de São Paulo. O valor da transação é de 216 milhões e 295 mil reais, a ser pago na data de fechamento, e o cap rate de aquisição foi calculado em 9 por cento com base no resultado operacional projetado para

Fato relevante · 28/07/2026

O HGBS11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um instrumento de rerratificação dos termos da distribuição pública primária de cotas da 12ª emissão do fundo. A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com preço de emissão de R$ 20,30 por cota, acrescido de um custo unitário de distribuição de 1% equivalente a R

Fato relevante · 20/07/2026

A administradora do HGBS11 divulgou um fato relevante informando que foi aprovado o lançamento da 12ª emissão de novas cotas do fundo por meio de uma distribuição pública primária. A oferta é destinada a investidores profissionais e prevê inicialmente a emissão de 12 milhões de novas cotas a R$ 20,30 cada, totalizando R$ 243,6 milhões, podendo chegar a até R$ 292,32 milhões caso seja exercido o lo

Fato relevante · 19/05/2026

O HGBS11 concluiu a venda de 18,375% da fração ideal do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul, por R$ 63,4 milhões, valor 29,4% superior ao último laudo de avaliação do ativo. O fundo já recebeu a primeira parcela no valor de R$ 15,85 milhões, com o restante a ser pago em três parcelas ao longo de 2026 e no primeiro semestre de 2027. A operação foi realizada a um cap rate de 7,7% e

Fato relevante · 30/04/2026

O HGBS11 anunciou a aquisição de uma participação indireta adicional de 14,4% no Shopping Parque Dom Pedro, por meio da compra de 4.054.902 cotas do HPDP11 e 13.412 cotas do PQDP11, totalizando R$ 401,7 milhões. Com isso, o fundo eleva sua exposição consolidada ao imóvel para 21,7%, em linha com sua estratégia e política de investimentos. A operação foi divulgada como fato relevante em 30 de abril

Fato relevante · 31/03/2026

O fundo HGBS11 assinou um Memorando de Entendimentos para vender sua fração de 19% no Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo, por R$ 128 milhões. O imóvel inclui as matrículas específicas no 11º Cartório de Registro de Imóveis da cidade e está alinhado à estratégia de investimento do fundo. O pagamento será dividido em quatro parcelas: R$ 64 milhões na data de fechamento, podendo ser em moe

Fato relevante · 03/03/2026

O HGBS11 assinou um memorando de entendimentos para vender sua fração ideal de 18,375% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, em Novo Hamburgo (RS), por R$ 63,4 milhões. O pagamento será em cinco parcelas: R$ 15,85 milhões à vista no fechamento, duas de R$ 20,6 milhões após 3 e 9 meses, e duas de R$ 3,17 milhões corrigidas por IPCA após 6 e 12 meses. A transação tem cap rate de 7,7% com base no result

Fato relevante · 07/01/2026

O HGBS11 está divulgando a aprovação de sua 11ª emissão de cotas através de oferta pública primária. A oferta inicial será de aproximadamente 31,9 milhões de cotas ao preço de R$ 20,38 por cota, podendo chegar a até 36,9 milhões de cotas se exercido o lote adicional de 15,68%. O valor total inicial da oferta é de R$ 650 milhões, com possibilidade de alcançar R$ 751,9 milhões com o lote adicional.

Fato relevante · 06/01/2026

O HGBS11 divulgou a aprovação de sua 11ª emissão de cotas, uma oferta pública de distribuição primária a ser realizada sob o regime de melhores esforços. A oferta será destinada tanto a investidores institucionais quanto não institucionais, pessoas físicas ou jurídicas, brasileiros ou estrangeiros autorizados a investir no Brasil. As novas cotas serão negociadas exclusivamente na bolsa da B3, tant

Fato relevante · 06/01/2026

O HGBS11 concluiu operações significativas de recomposição de seu portfólio em janeiro de 2026, adquirindo 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,5 milhões mediante emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários, além de ter adquirido 20% do ParkShopping São Caetano (administrado pela Multiplan) por R$ 237 milhões em dezembro de 2025. Simultaneamente, o fundo alienou 15% de sua participação

Fato relevante · 26/12/2025

O HGBS11 realizou no dia 26 de dezembro de 2025 o pagamento da primeira parcela de uma operação de securitização no valor de R$ 118.778.000,00. Essa transação envolveu a emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) pela Companhia Província de Securitização, com taxa de CDI + 1,75% ao ano, prazo de 12 anos e carência integral de amortização por 36 meses, além de carência parcial de 50%

Fato relevante · 05/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário, ticker HGBS11, divulgou fato relevante comunicando que seus imóveis foram reavaliados a preço de mercado por três empresas especializadas em avaliação imobiliária: CBRE, Cushman & Wakefield e Capright. A nova avaliação resultou em uma redução de 7,19% em relação ao valor contábil dos imóveis, refletindo em uma queda de aproximadamente 5,90

Fato relevante · 03/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) assinou um Memorando de Entendimentos para realizar duas operações simultâneas de compra e venda de participações em shoppings. A primeira operação envolve a aquisição de 35% das ações da Vértico Bauru Empreendimento Imobiliário Ltda., proprietária do Boulevard Shopping Bauru, pelo valor de R$ 91.455.000. A segunda operação contemp

Fato relevante · 14/11/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) assinou um Memorando de Entendimentos para adquirir uma participação de 20% no ParkShopping São Caetano pelo valor de R$ 237 milhões. A operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e a finalização dos documentos da transação.

Fato relevante · 16/09/2025

A HEDGE INVESTMENTS Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HGBS11), informa que concluiu a venda de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 63 milhões. Essa transação, que representa um cap rate de 7,7% e um valor 5,9% superior ao último laudo de avaliação, gerou um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 3,6 mi

Fato relevante · 13/06/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) informa aos cotistas e ao mercado a assinatura de um compromisso de compra e venda referente a 10% do Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo. O valor da transação é de R$ 63 milhões, a ser pago à vista na data da escritura definitiva. Se a venda for concretizada, o fundo estima um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, qu

Fato relevante · 09/05/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) informa, através de sua administradora Hedge Investments, que foi aprovado em assembleia geral o desdobramento de suas cotas. A proporção será de 10 novas cotas para cada uma já existente, considerando a posição de 9 de maio de 2025. Com isso, a partir de 12 de maio de 2025, cada cota do HGBS11 será multiplicada por dez, aumentand