Documentos do HGBS11

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A CBRE elaborou relatório de valoração do Goiabeiras Shopping, localizado em Cuiabá/MT e pertencente ao HGBS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025. O imóvel tem área de terreno de 14.822 m², construída de 73.323 m² e ABL de 24.526 m², com 1.102 vagas de estacionamento e bom estado de conservação geral. Inaugurado em 1989 e expandido em 2013, o shopping possui cinco pisos, incluindo â

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil preparou relatório de avaliação do Franca Shopping, localizado na Avenida Rio Negro, 1.100, em Franca/SP, para o fundo HGBS11, com data de novembro de 2025. O imóvel é um shopping center inaugurado em 1993, com área bruta locável de 18.727 m², total construída de 28.604 m² em terreno de 70.000 m², 97 lojas, 1.100 vagas de garagem e ocupação atual de 98,7% para 100 locatários, inc

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação imobiliária do Capim Dourado Shopping, imóvel integrante do HGBS11, localizado na Quadra 107 Norte, Avenida NS 5, em Palmas/TO, com data de avaliação em 30 de novembro de 2025, para fins de divulgação conforme instrução CVM. O shopping ocupa terreno de 93.203 m², com área construída de 72.098 m² e área bruta locável de 38.738 m², incluindo 1.114 va

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil elaborou relatório de avaliação do Boulevard Shopping Bauru, em Bauru/SP, para o fundo HGBS11, com data de avaliação em novembro de 2025. O shopping tem área bruta locável de 35.550 m² em terreno de 51.383 m², 161 lojas com 92% de ocupação, 1.450 vagas de estacionamento e foi inaugurado em 2012. Atualmente, o HGBS11 detém 65% da participação via sociedade Vértico Bauru, com Genia

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2025

A Capright Brasil preparou relatório de avaliação do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado em Araraquara (SP), para o fundo HGBS11, que detém 25% do imóvel ao lado da Sol Invest (75%). O shopping, inaugurado em 2001, tem 21.098,80 m² de área bruta locável, 117 lojas, 1.135 vagas de estacionamento e terreno de 109.405 m². Atualmente com ocupação de 97% em 110 locatários, incluindo marcas como Out

Comunicado ao mercado · 12/02/2026

A administradora e gestora do fundo HGBS11, Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda., divulgaram um comunicado ao mercado informando a disponibilização dos laudos de avaliação dos ativos em que o fundo tem participação direta. Esses laudos referem-se à data base de novembro de 2025 e foram usados para a marcação

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório gerencial de dezembro de 2025 do HGBS11 revela um período de intensa movimentação estratégica, marcado pela concretização de importantes trocas de ativos e anúncios de expansão de capital. O gestor confirmou a conclusão da operação que envolveu a compra de 35% do Boulevard Shopping Bauru e a venda de 15% do Suzano Shopping, transações que configuram uma reciclagem de portfól

Instrumento particular de emissão de cotas · 07/01/2026

O HGBS11 está realizando sua 11ª emissão de cotas por meio de uma distribuição pública primária, com correção nos procedimentos de registro junto à CVM. Inicialmente, será ofertado um montante de aproximadamente R$ 650 milhões, equivalente a 31,89 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 20,38 cada. O custo de distribuição corresponde a 2,25% do valor da cota, ou R$ 0,46 por cota, totalizando um p

Fato relevante · 07/01/2026

O HGBS11 está divulgando a aprovação de sua 11ª emissão de cotas através de oferta pública primária. A oferta inicial será de aproximadamente 31,9 milhões de cotas ao preço de R$ 20,38 por cota, podendo chegar a até 36,9 milhões de cotas se exercido o lote adicional de 15,68%. O valor total inicial da oferta é de R$ 650 milhões, com possibilidade de alcançar R$ 751,9 milhões com o lote adicional.

Fato relevante · 06/01/2026

O HGBS11 divulgou a aprovação de sua 11ª emissão de cotas, uma oferta pública de distribuição primária a ser realizada sob o regime de melhores esforços. A oferta será destinada tanto a investidores institucionais quanto não institucionais, pessoas físicas ou jurídicas, brasileiros ou estrangeiros autorizados a investir no Brasil. As novas cotas serão negociadas exclusivamente na bolsa da B3, tant

Instrumento particular de emissão de cotas · 06/01/2026

O HGBS11 está realizando sua 11ª emissão de cotas por meio de uma oferta pública primária, com objetivo de captar recursos inicialmente de R$ 650 milhões, podendo chegar a R$ 751,9 milhões com a inclusão de um lote adicional de até 15,68%. O preço de emissão foi fixado em R$ 20,38 por cota, correspondente ao valor patrimonial apurado em 28 de novembro de 2025, com um custo unitário de distribuição

Fato relevante · 06/01/2026

O HGBS11 concluiu operações significativas de recomposição de seu portfólio em janeiro de 2026, adquirindo 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,5 milhões mediante emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários, além de ter adquirido 20% do ParkShopping São Caetano (administrado pela Multiplan) por R$ 237 milhões em dezembro de 2025. Simultaneamente, o fundo alienou 15% de sua participação

Fato relevante · 26/12/2025

O HGBS11 realizou no dia 26 de dezembro de 2025 o pagamento da primeira parcela de uma operação de securitização no valor de R$ 118.778.000,00. Essa transação envolveu a emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) pela Companhia Província de Securitização, com taxa de CDI + 1,75% ao ano, prazo de 12 anos e carência integral de amortização por 36 meses, além de carência parcial de 50%

Relatório gerencial · Novembro de 2025

A análise do relatório de novembro de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) destaca diversos eventos relevantes, principalmente relacionados à movimentação de portfólio e à reavaliação dos ativos. A mudança mais significativa foi a reavaliação dos imóveis do fundo, que resultou em um valor 7,19% inferior ao valor contábil anterior. Segundo a gestora, essa redução, que impactou negativam

Assembleia (AGE) · 19/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (HGBS) realizou uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas de forma não presencial por meio de consulta formal encerrada em 19 de dezembro de 2025. A assembleia contou com a participação de cotistas representando 20,96% do total de cotas emitidas pelo fundo, sendo excluídos do quórum aqueles legalmente impe

Assembleia (AGE) · 19/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (ticker não informado no documento) realizou uma assembleia extraordinária de cotistas em forma de consulta formal encerrada em 19 de dezembro de 2025. O quórum da assembleia representou 20,96% das cotas emitidas pelo fundo, com a participação sendo registrada por manifestações de voto por escrito. A assembleia foi convocada em 4 de dezembr

Comunicado ao mercado · 19/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) comunica que foram assinados todos os documentos para a aquisição de 20% de participação no ParkShopping São Caetano. A transação, que havia sido previamente divulgada como fato relevante em 14 de novembro de 2025, teve todas as suas condições precedentes superadas, indicando que o negócio está pronto para ser finalizado. A admini