Documentos do HGBS11

Regulamento · 10/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (HBSHOPS, conforme indicado pelo seu objeto de investimento em shopping centers) é um fundo imobiliário de classe única, fechado e com duração indeterminada, administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltd

Instrumento particular de alteração do regulamento · 10/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (ticker não identificado no documento), administrado pela Hedge Investments, divulgou uma alteração ao seu regulamento aprovada em assembleia geral extraordinária realizada em 27 de março de 2024. A alteração foi necessária para adequar o fundo à Lei nº 14.754/23, que permite a prestação de garantias reais por f

Fato relevante · 05/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário, ticker HGBS11, divulgou fato relevante comunicando que seus imóveis foram reavaliados a preço de mercado por três empresas especializadas em avaliação imobiliária: CBRE, Cushman & Wakefield e Capright. A nova avaliação resultou em uma redução de 7,19% em relação ao valor contábil dos imóveis, refletindo em uma queda de aproximadamente 5,90

Assembleia (AGE) · 19/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) convoca seus cotistas para votação por consulta formal até 19 de dezembro de 2025 sobre a orientação de voto que sua gestora, a Hedge Investments, deve seguir na assembleia do Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP), um fundo investido pelo HGBS11. A consulta é realizada de forma não presencial, com documentos disponibilizados apena

Assembleia (AGE) · 19/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) convoca seus cotistas para uma assembleia geral extraordinária que ocorrerá de forma não presencial através de consulta formal com encerramento em 19 de dezembro de 2025. Os cotistas poderão votar de três maneiras: pela plataforma B3 Área do Investidor, através de seu agente de custódia ou enviando carta de voto para a administrado

Fato relevante · 03/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) assinou um Memorando de Entendimentos para realizar duas operações simultâneas de compra e venda de participações em shoppings. A primeira operação envolve a aquisição de 35% das ações da Vértico Bauru Empreendimento Imobiliário Ltda., proprietária do Boulevard Shopping Bauru, pelo valor de R$ 91.455.000. A segunda operação contemp

Relatório gerencial · Outubro de 2025

O relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) destaca como principal novidade a assinatura de um memorando de entendimentos para a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano, pelo valor de R$ 237 milhões. O pagamento será parcelado, com 50% na conclusão do negócio, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, com correção pelo IPCA. A transação ainda depende da aprovaç

Fato relevante · 14/11/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) assinou um Memorando de Entendimentos para adquirir uma participação de 20% no ParkShopping São Caetano pelo valor de R$ 237 milhões. A operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e a finalização dos documentos da transação.

Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

HEDGE BRASIL SHOPPING - HBES11 O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 52,8 mi e resultado financeiro líquido de R$ 58,3 mi no trimestre, contra R$ 50,4 mi no anterior, mostrando aumento de cerca de 16%. O rendimento declarado foi de R$ 58,1 mi, com distribuição de 99,6% do resultado financeiro. A vacância média geral caiu de 5% para 4%, mas o Goiabeiras Shopping permaneceu como problema, com va

Informe mensal · Setembro de 2025

HEDGE BRASIL SHOPPING (HGBS11) O fundo registrou valor patrimonial da cota de R$ 21,76, com variação positiva de 0,96% em relação ao mês anterior. O rendimento estimado por cota foi de R$ 0,15, resultando em dividend yield de 0,70%. O patrimônio líquido cresceu para R$ 2,81 bilhões, sustentado principalmente pela composição estável dos ativos, com foco em shoppings e recebíveis imobiliários. A c

Relatório gerencial · Setembro de 2025

A análise do relatório de setembro de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) destaca a conclusão de uma importante transação de portfólio. O principal evento do mês foi a venda de uma fração de 10% do Shopping Jardim Sul, concluída por R$ 63 milhões. Esta operação foi realizada com um preço 5,9% superior ao valor do último laudo de avaliação do ativo, gerando um lucro não recorrente de R

Fato relevante · 16/09/2025

A HEDGE INVESTMENTS Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HGBS11), informa que concluiu a venda de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 63 milhões. Essa transação, que representa um cap rate de 7,7% e um valor 5,9% superior ao último laudo de avaliação, gerou um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 3,6 mi

Informe mensal · Agosto de 2025

Resumo Executivo - 08/2025 Fundo: Hedge Brasil Shopping (HGBS11) INFORMAÇÕES ESSENCIAIS Rendimento estimado por cota: R$ 0,15 Dividend Yield do mês: 0,70% Variação do valor patrimonial da cota: -0,08% DESTAQUES Houve uma redução de 35% na liquidez do fundo (caixa e aplicações de renda fixa), caindo de R$ 21,4 milhões para R$ 13,9 milhões. A linha "Outros valores a pagar" no passivo teve uma que

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo Hedge Brasil Shopping FII, ticker HGBS11, destaca a manutenção do novo patamar de distribuição de rendimentos e movimentações comerciais importantes em seus ativos. O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,150 por cota, o mesmo valor do mês anterior, mas abaixo dos R$ 0,160 distribuídos até junho. A gestora reforça que a distribuição anterior era

Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

**Identificação:** HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HGBS11) **Resultado trimestral:** A receita de aluguéis atingiu R$ 48,4 milhões, uma redução de 14% em relação ao trimestre anterior (R$ 56,2 milhões). O resultado líquido financeiro foi de R$ 70,8 milhões, representando um aumento significativo de 46% comparado aos R$ 48,3 milhões do trimestre passado. Os rendimentos dis