Documentos do GARE11

Relatório gerencial · Setembro de 2025

O relatório de setembro de 2025 do FII Guardian Real Estate (GARE11) apresenta mudanças estruturais expressivas, decorrentes da conclusão de operações anunciadas nos meses anteriores. A gestora informa que atrasou a publicação do documento para incluir a liquidação da venda de 10 imóveis para o fundo XPRI, ocorrida no final de outubro, fornecendo assim uma visão mais atualizada do portfólio. O pr

Fato relevante · 31/10/2025

O Guardian Real Estate (GARE11), com ticker GARE11, concluiu em 31 de outubro de 2025 a venda de 10 lojas de sua propriedade, locadas pelos grupos Mateus e Pão de Açúcar, por R$ 485,5 milhões. A transação, que havia sido anunciada anteriormente, gerou um lucro bruto de aproximadamente R$ 145 milhões e uma rentabilidade equivalente a IPCA mais 18% ao ano. O pagamento será realizado de forma parcela

Informe mensal · Setembro de 2025

Guardian Real Estate FII (GARE11) apresenta valor patrimonial da cota em R$ 9,2323, com alta de 0,43% em relação ao mês anterior. O patrimônio líquido cresceu para R$ 2,06 bilhão, impulsionado pela expansão da carteira de ativos, especialmente no aumento de cotas de outros FIIs e CRI. O número de cotistas subiu para 407.430, mostrando continuidade na atração de investidores individuais. Rendiment

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) mostra a concretização de importantes movimentos estratégicos anunciados nos meses anteriores, resultando em mudanças significativas nos indicadores do fundo. A gestão está avançando em seu plano de reciclagem de portfólio, desalavancagem e reposição de ativos. Uma das principais novidades é a aquisição de

Informe mensal · Agosto de 2025

Resumo do Relatório Gerencial - Agosto/2025 Fundo: GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Informações Essenciais: Rendimento estimado por cota: R$ 0,079 Dividend Yield do mês: 0,89% Variação do valor patrimonial da cota: -0,66% Destaques do Mês: Houve um aumento significativo nos investimentos do fundo, com destaque para a alocação de R$ 105,6 milhões em outros FIIs e R$ 42,5 mi

Fato relevante · 15/09/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, ticker GARE11, comunicou ao mercado a conclusão da aquisição de imóveis que serão locados à rede Desco Atacado. Esta transação, que já havia sido anunciada em setembro, foi efetivada com a lavratura das Escrituras de Compra e Venda na última sexta-feira, dia 12 de setembro de 2025. A partir da data das lavraturas, o fundo passará a receber

Fato relevante · 08/09/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) comunicou ao mercado a aquisição de dois imóveis localizados no Rio Grande do Sul, atualmente alugados para a Importadora e Exportadora de Cereais S/A (DESCO), empresa do Grupo Imec. A negociação foi formalizada através de um Contrato de Compra e Venda e Outras Avenças em 04 de setembro de 2025. Os contratos de locação dos imóveis

Relatório gerencial · Julho de 2025

A análise do relatório de julho de 2025 do FII Guardian Real Estate (GARE11) mostra avanços significativos nos planos de gestão ativa do portfólio. A principal novidade do mês foi a assinatura do Compromisso de Venda e Compra (CCV) para a alienação de 10 imóveis de renda urbana, sendo 4 do GPA e 6 do Grupo Mateus. Este evento formaliza a transação que vinha sendo comunicada nos relatórios anterior

Fato relevante · 18/08/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, ticker GARE11, comunicou a assinatura de um compromisso de venda e compra de dez lojas que atualmente estão locadas para o Grupo Mateus e o Grupo Pão de Açúcar. Esta negociação, que vinha sendo acompanhada desde junho, possui um valor total de R$485.500.000,00, a serem pagos de forma parcelada. A primeira parcela será paga no momento das es

Aviso ao mercado · 18/08/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), com segmento de atuação em Tijolo Híbrido e Gestão Ativa, divulgou um comunicado sobre o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 7ª emissão de cotas. Durante esse período, foram subscritas 1.746.919 cotas, totalizando um valor de R$ 15.722.271,00, sem considerar os custos de distribuição. Os investido

Informe mensal · Julho de 2025

Análise do Fundo Imobiliário GUARDIAN REAL ESTATE (GAREC11) 1. Resumo do relatório de Julho de 2025: * Rendimento estimado por cota: R$ 0,0834 (R$ 12.300.619,22 / 147.458.223 cotas) * Taxa de administração a pagar: R$ 1.147.661,56 * Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 * Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 6,56% (R$ 86.962.898,68 / R$ 1.325.953.871,67) * Índice de

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório é referente ao fundo imobiliário GARE11 (FII Guardian Real Estate), e traz informações de junho de 2025. O fundo não teve vacância no período. O principal destaque do relatório é a proposta de venda de 10 imóveis de renda urbana do portfólio do GARE11 para um FII gerido pela XP Asset. A venda está em andamento, com a captação de recursos pelo fundo comprador já concluída. A transação

Formulário de subscrição de cotas · 31/07/2025

O Fundo Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o início de sua 7ª emissão de cotas, com o preço de subscrição fixado em R$ 9,01 por cota, sendo R$ 9,00 o preço da emissão e R$ 0,01 referente ao custo de distribuição. O objetivo é emitir no máximo 44.444.445 novas cotas, representando um aumento potencial de 30,14% em relação ao número atual de cotas, buscando captar um montante total d

Fato relevante · 25/07/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o lançamento da sua 7ª emissão de cotas. Inicialmente, serão ofertadas 44.444.445 cotas, com o preço de emissão de R$ 9,00 por cota, acrescido de um custo de distribuição de R$ 0,01, totalizando R$ 9,01 por cota. O montante inicial da oferta é de R$ 400.000.005,00, mas poderá ser aumentado em até 275% com o lote adicional,

Instrumento particular de emissão de cotas · 25/07/2025

O Banco Daycoval, administrador do Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), aprovou a 7ª emissão de cotas do fundo. Serão inicialmente emitidas 44.444.445 novas cotas, com o preço de emissão de R$9,00 por cota, baseado no valor patrimonial de junho, mais um custo de distribuição de R$0,01 por cota, totalizando R$9,01 por cota. O montante inicial da oferta é de R$400.000.005