Documentos do GARE11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial do GARE11 referente a setembro de 2026 destaca como principal evento a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, pelo montante de R$ 155,87 milhões, a ser quitado em até 18 meses. O ativo é um centro de distribuição frigorificado com 18.987 m² de área bruta locável e conta com contratos típicos de locação vigentes até 2030 com a BRF e a Reiter Log

Fato relevante · 02/10/2026

O GARE11 concluiu, por meio do Guardian Prime Log, a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, por R$ 155,9 milhões, com pagamento integral previsto em até 18 meses. Segundo a gestora, o ativo tem rentabilidade corrente estimada de 13,5% ao ano nos primeiros cinco anos e de 11,75% ao ano depois desse período. O comunicado informa que a obrigação de pagamento é compatív

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O relatório gerencial de agosto de 2026 do GARE11 reforça a manutenção do patamar de distribuição de rendimentos em R$ 0,083 por cota, referente à data-base de 31 de agosto, preservando o guidance estabelecido para os doze meses de 2026 entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota. No mês, a receita total alcançou R$ 27,60 milhões, contra R$ 27,02 milhões em julho, impulsionada pelo avanço no resultado de o

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do GARE11 traz como principal novidade a conclusão, no fim do mês, da aquisição do galpão logístico Carrefour Itapevi, que já estava sinalizada como pipeline da 7ª emissão. O imóvel tem 34.286 m² de ABL, com 60% da área para armazenagem seca e 40% refrigerada (15% congelada), está 100% locado ao Grupo Carrefour por R$ 945.857/mês corrigidos pelo IPCA, e foi adquirido p

Formulário de liberação para negociação das cotas · 19/08/2026

O formulário divulgado informa sobre a liberação de cotas do GARE11 para negociação no mercado secundário da B3. Trata-se de uma oferta secundária com rito automático, envolvendo a integralização de 1.328.377 cotas escriturais no valor unitário de R$ 9,00, totalizando R$ 11.955.393,00. A data de encerramento da oferta está prevista para 30 de dezembro de 2025, e as cotas serão liberadas para negoc

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (GARE11) apresentou resultado financeiro líquido trimestral de R$ 83,3 milhões. O resultado acumulado no semestre chegou a R$ 144,6 milhões, com rendimentos distribuídos de R$ 144,0 milhões, equivalentes a 99,6% do resultado financeiro. O portfólio conta com três imóveis logísticos localizados em Cachoeirinha, C

Assembleia (AGO) · 27/07/2026

O documento apresenta o resumo das decisões da Assembleia Geral Ordinária do fundo GARE11 realizada em 27 de julho de 2026 por meio eletrônico. O encontro contou com quórum suficiente e aprovou as demonstrações contábeis auditadas referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025 conforme exigido pela regulamentação da CVM. A aprovação ocorreu após a manifestação dos cotistas e s

Fato relevante · 03/08/2026

O GARE11 concluiu, por meio de um de seus fundos controlados, a aquisição de um imóvel logístico em Itapevi, São Paulo, pelo valor total de R$ 119,81 milhões. A compra foi paga em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 101,7 milhões quitada no ato da escritura e a segunda prevista para julho de 2028, corrigida pelo IPCA e no valor aproximado de R$ 18 milhões. O ativo, localizado às margens da Rodov

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório gerencial de junho de 2026 do GARE11, o fundo distribuiu R$ 0,083 por cota, mantendo o guidance para os próximos 12 meses entre R$ 0,083 e R$ 0,090, o mesmo patamar do mês anterior. O número de cotistas aumentou de 522 mil para 535 mil, e a liquidez diária subiu de R$ 11,82 milhões para R$ 12,26 milhões. O patrimônio líquido recuou levemente de R$ 2,68 bilhões para R$ 2,66 bilhões, o

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

O GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (GARE11) registrou resultado financeiro trimestral de R$ 55,3 milhões, sendo R$ 12,3 milhões provenientes dos imóveis para renda e R$ 49,3 milhões dos ativos em TVM. Foram declarados rendimentos de R$ 97,3 milhões no trimestre. O portfólio direto conta com três imóveis para renda, todos com vacância de 0% e inadimplência de 0%. Não ocorreram

Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

O GARE11 registrou resultado financeiro de 37,3 milhões no trimestre. Foram distribuídos rendimentos de 40,9 milhões aos cotistas. A vacância dos três imóveis logísticos é zero, com todos os contratos ativos e reajustados pelo IPCA. Esses ativos representam parcela pequena da receita total do fundo. A maior parte do resultado veio de ativos financeiros, especialmente cotas de outros FIIs e CRIs

Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

O fundo Guardian Real Estate (GARE11) registrou no segundo trimestre de 2025 um resultado financeiro líquido de R$ 15,3 milhões. Os três imóveis para renda geraram R$ 1,0 milhão financeiro em receitas de aluguéis e mantiveram vacância geral em 0%. Os ativos representados por títulos de valores mobiliários contribuíram com R$ 17,8 milhões financeiros em juros, além de R$ 22 milhões contábeis proven