Informe mensal · Setembro de 2025
Referência 01/09/2025 · entregue 15/10/2025 14:44
Em uma linha
Valor patrimonial da cota sobe 0,43% e chega a R$ 9,2323; patrimônio líquido atinge R$ 2,06 bilhão
Informe de setembro de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | set/25 | ago/25 | jul/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 2,15 bi | R$ 1,53 bi | R$ 1,41 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 2,06 bi | R$ 1,44 bi | R$ 1,33 bi |
| Passivo total | R$ 84,3 mi | R$ 83,3 mi | R$ 87,0 mi |
| Liquidez | R$ 106 mi | R$ 57,4 mi | R$ 90,4 mi |
| Passivo ÷ ativo | 3,93% | 5,45% | 6,15% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Outros valores a pagar | R$ 66,6 mi | R$ 69,9 mi | R$ 73,5 mi |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 223.419.956 | 156.424.188 | 147.458.223 |
| Cotistas | 407.430 | 396.183 | 390.202 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,23 | R$ 9,24 | R$ 8,99 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 16,5 mi | R$ 12,3 mi | R$ 12,3 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resumo
Guardian Real Estate FII (GARE11) apresenta valor patrimonial da cota em R$ 9,2323, com alta de 0,43% em relação ao mês anterior. O patrimônio líquido cresceu para R$ 2,06 bilhão, impulsionado pela expansão da carteira de ativos, especialmente no aumento de cotas de outros FIIs e CRI. O número de cotistas subiu para 407.430, mostrando continuidade na atração de investidores individuais.
Rendimentos a distribuir totalizam R$ 16,5 milhões, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,074 per capita. O dividend yield implícito, calculado com base na cota anterior, é de cerca de 0,80%, mantendo-se estável em relação aos meses anteriores, apesar do aumento nos rendimentos. A rentabilidade patrimonial do mês foi positiva e acima da média dos últimos meses, sinalizando bom desempenho da gestão.
A estrutura de capital não apresentou alterações significativas. A alavancagem permanece zerada. A liquidez foi ampliada para R$ 105,6 milhões, quase o dobro do mês anterior, indicando preparação para oportunidades ou saques. A composição da carteira permanece equilibrada entre imóveis diretos (R$ 410,3 milhões) e exposição a CRI e outros FIIs (R$ 1,268 bilhão).
As despesas administrativas continuam controladas, com taxa de administração reduzida para 0,06% sobre o patrimônio líquido.
Nenhum passivo relevante emergiu. Não há ônus sobre imóveis nem garantias prestadas. A carteira permanece saudável e alinhada ao mandato multiestratégia.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.