Documentos do GARE11

Fato relevante · 02/10/2026

O GARE11 concluiu, por meio do Guardian Prime Log, a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, por R$ 155,9 milhões, com pagamento integral previsto em até 18 meses. Segundo a gestora, o ativo tem rentabilidade corrente estimada de 13,5% ao ano nos primeiros cinco anos e de 11,75% ao ano depois desse período. O comunicado informa que a obrigação de pagamento é compatív

Fato relevante · 03/08/2026

O GARE11 concluiu, por meio de um de seus fundos controlados, a aquisição de um imóvel logístico em Itapevi, São Paulo, pelo valor total de R$ 119,81 milhões. A compra foi paga em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 101,7 milhões quitada no ato da escritura e a segunda prevista para julho de 2028, corrigida pelo IPCA e no valor aproximado de R$ 18 milhões. O ativo, localizado às margens da Rodov

Fato relevante · 26/06/2026

O fundo GARE11 divulgou um fato relevante informando que celebrou um memorando de entendimentos para vender um portfólio de nove imóveis ao Fundo de Investimento Imobiliário Riza Renda Imobiliária Master. Os ativos incluem unidades do Atacadão em Cuiabá, Atibaia, Campo Grande, Caraguatatuba e Lucas do Rio Verde, além de lojas Mix Mateus em Itabuna, Maceió e Jandira. A transação envolve imóveis dos

Fato relevante · 14/04/2026

O administrador do fundo GARE11, Banco Daycoval S.A., divulgou um fato relevante informando sobre o atraso na elaboração e divulgação das demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em dezembro de 2025. Esse atraso segue as normas da CVM e do regulamento do fundo. O prazo estimado para a conclusão dos trabalhos, conforme os auditores independentes, é 31 de maio de 2026. Os princip

Fato relevante · 29/12/2025

O GARE11 concluiu a aquisição de um edifício corporativo em Belo Horizonte, Minas Gerais, pelo valor de R$ 126,4 milhões. O imóvel, com aproximadamente 13 mil metros quadrados de área bruta locável, foi adquirido já totalmente alugado através de um contrato de locação de 15 anos, estruturado na modalidade "Buy to Lease". Os locatários são MRV e LOG CP, ambas empresas listadas em bolsa e líderes em

Fato relevante · 26/12/2025

GARE11 concluiu a aquisição do Parque Logístico Confins, localizado em Minas Gerais, pelo valor de R$ 86,8 milhões. O ativo foi adquirido integralmente com recursos do fundo e fornecerá um rendimento médio superior a 10% ao ano nos primeiros cinco anos. O imóvel possui área total de 67.288 m² de terreno e 24.625 m² de área locável, estando completamente alugado para grandes empresas como Mercado L

Fato relevante · 31/10/2025

O Guardian Real Estate (GARE11), com ticker GARE11, concluiu em 31 de outubro de 2025 a venda de 10 lojas de sua propriedade, locadas pelos grupos Mateus e Pão de Açúcar, por R$ 485,5 milhões. A transação, que havia sido anunciada anteriormente, gerou um lucro bruto de aproximadamente R$ 145 milhões e uma rentabilidade equivalente a IPCA mais 18% ao ano. O pagamento será realizado de forma parcela

Fato relevante · 15/09/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, ticker GARE11, comunicou ao mercado a conclusão da aquisição de imóveis que serão locados à rede Desco Atacado. Esta transação, que já havia sido anunciada em setembro, foi efetivada com a lavratura das Escrituras de Compra e Venda na última sexta-feira, dia 12 de setembro de 2025. A partir da data das lavraturas, o fundo passará a receber

Fato relevante · 08/09/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) comunicou ao mercado a aquisição de dois imóveis localizados no Rio Grande do Sul, atualmente alugados para a Importadora e Exportadora de Cereais S/A (DESCO), empresa do Grupo Imec. A negociação foi formalizada através de um Contrato de Compra e Venda e Outras Avenças em 04 de setembro de 2025. Os contratos de locação dos imóveis

Fato relevante · 18/08/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, ticker GARE11, comunicou a assinatura de um compromisso de venda e compra de dez lojas que atualmente estão locadas para o Grupo Mateus e o Grupo Pão de Açúcar. Esta negociação, que vinha sendo acompanhada desde junho, possui um valor total de R$485.500.000,00, a serem pagos de forma parcelada. A primeira parcela será paga no momento das es

Fato relevante · 25/07/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o lançamento da sua 7ª emissão de cotas. Inicialmente, serão ofertadas 44.444.445 cotas, com o preço de emissão de R$ 9,00 por cota, acrescido de um custo de distribuição de R$ 0,01, totalizando R$ 9,01 por cota. O montante inicial da oferta é de R$ 400.000.005,00, mas poderá ser aumentado em até 275% com o lote adicional,