Documentos do GARE11

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro/2026 do GARE11, o patrimônio líquido totalizou R$ 2,75 bilhões, com valor patrimonial por cota em R$ 9,52, ante R$ 2,70 bilhões e R$ 9,32 por cota em dezembro/2025. O preço da cota fechou em R$ 8,79, resultando em múltiplo P/VP de 0,92x, comparado a 0,97x no mês anterior. A distribuição de rendimentos manteve-se em R$ 0,083 por cota em janeiro/2026, com dividend yield anua

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório de dezembro de 2025 do GARE11 detalha a conclusão da 7ª emissão de cotas, captando R$ 1,277 bilhão, a maior da história do fundo, com alocação em R$ 676 milhões para imóveis (incluindo R$ 230 milhões em aquisições já liquidadas), R$ 310 milhões em caixa livre e R$ 290 milhões em TVMs como CRIs e posição em GAME11. Comparado ao relatório de outubro, o patrimônio líquido subiu de R$ 2,11

Assembleia (AGE) · 26/01/2026

O termo de apuração refere-se à Consulta Formal aos cotistas do fundo GARE11, realizada em 26 de janeiro de 2026, com quórum de 40,87% das cotas. Todas as matérias da Ordem do Dia foram aprovadas por ampla maioria, com percentuais favoráveis acima de 36% em cada item, contrários abaixo de 4% e abstenções mínimas. A principal alteração aprovada no regulamento do GARE11 foi o aumento do capital aut

Demonstrações financeiras · 31/12/2024

# RESUMO DO DOCUMENTO - GARE11 O GARE11, que mudou sua denominação de Guardian Logística para Guardian Real Estate em 2024, apresenta demonstrações financeiras auditadas referentes ao período de 1º de março a 31 de dezembro de 2024, marcado pela transferência de administração para o Banco Daycoval. O fundo é constituído como condomínio fechado sem personalidade jurídica e investe no mínimo dois t

Assembleia (AGE) · 26/01/2026

O documento divulgado pelo GARE11 é uma retificação de convocação para assembleia extraordinária de cotistas. O administrador do fundo, Banco Daycoval, corrigiu a data da assembleia que estava marcada para 21 de janeiro de 2026 às 11h, alterando-a para 26 de janeiro de 2026 às 11h. Trata-se de uma simples correção de data, sem qualquer mudança na pauta de deliberações que será votada. A assemblei

Formulário de liberação para negociação das cotas · 09/01/2026

O GARE11 divulgou um formulário de liberação para negociação de cotas referente à sua sétima emissão. O documento trata da conversão de recibos de subscrição em cotas definitivas do fundo, com um total de aproximadamente 140,4 milhões de cotas integralizadas a um valor de R$ 9,00 por cota, gerando um montante de R$ 1,26 bilhão. O fundo é administrado pelo Banco Daycoval S.A. e negocia na Bolsa B3

Assembleia (AGE) · 21/01/2026

O GARE11 convida seus cotistas a votarem em assembleia extraordinária, realizada por consulta formal até 21 de janeiro de 2026, sobre três principais alterações em seu regulamento. A primeira delas autoriza o aumento do capital autorizado para novas emissões de cotas de dez bilhões para cem bilhões de reais, corrigido anualmente pela inflação, permitindo que a gestora emita novas cotas sem precisa

Relatório gerencial · Outubro de 2025

O relatório gerencial de novembro de 2025 do GARE11 traz uma antecipação estratégica de fatos ocorridos em dezembro, focando em apresentar ao investidor a nova configuração do fundo para o início de 2026. O destaque principal é o encerramento da 7ª emissão de cotas, que alcançou um montante próximo a R$ 1,3 bilhão, consolidando o período como a maior captação da história do fundo. Com esses recurs

Anúncio de encerramento · 30/12/2025

O GARE11 encerrou sua sétima emissão de cotas, uma oferta pública destinada exclusivamente a investidores profissionais, em 30 de dezembro de 2025. O fundo, classificado como tijolo híbrido de gestão ativa, captou um total de aproximadamente 1,28 bilhão de reais, com 141,7 milhões de cotas emitidas a um preço unitário de 9,01 reais, incluindo custos de distribuição. A oferta foi estruturada em reg

Fato relevante · 29/12/2025

O GARE11 concluiu a aquisição de um edifício corporativo em Belo Horizonte, Minas Gerais, pelo valor de R$ 126,4 milhões. O imóvel, com aproximadamente 13 mil metros quadrados de área bruta locável, foi adquirido já totalmente alugado através de um contrato de locação de 15 anos, estruturado na modalidade "Buy to Lease". Os locatários são MRV e LOG CP, ambas empresas listadas em bolsa e líderes em

Fato relevante · 26/12/2025

GARE11 concluiu a aquisição do Parque Logístico Confins, localizado em Minas Gerais, pelo valor de R$ 86,8 milhões. O ativo foi adquirido integralmente com recursos do fundo e fornecerá um rendimento médio superior a 10% ao ano nos primeiros cinco anos. O imóvel possui área total de 67.288 m² de terreno e 24.625 m² de área locável, estando completamente alugado para grandes empresas como Mercado L

Relatório gerencial · Outubro de 2025

Com base no relatório de outubro de 2025 do FII Guardian Real Estate (GARE11), a principal novidade foi a conclusão efetiva da venda de 10 imóveis de renda urbana para o fundo XPRI, liquidada em 31 de outubro. Enquanto o relatório de setembro apresentava os efeitos desta venda como uma simulação, o documento de outubro já incorpora integralmente os seus impactos nos números do fundo. Esta operação