Documentos do GARE11

Anúncio de início · 25/07/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o início da sua 7ª emissão de cotas. Serão ofertadas inicialmente 44.444.445 cotas, ao preço de R$ 9,00 por cota, totalizando R$ 400.000.005,00. Adicionalmente, há um custo de distribuição de R$ 0,01 por cota, elevando o valor total por cota para R$ 9,01. A oferta é primária e será realizada sob o regime de melhores esforç

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório é referente ao fundo imobiliário GARE11, relativo a maio de 2025. O gestor destaca uma proposta de venda de 10 imóveis de Renda Urbana do portfólio para um FII gerido pela XP Asset, com valor entre R$465MM e R$485MM. Esses imóveis são lojas do GPA (4) e Grupo Mateus (6). A venda visa reduzir a alavancagem do fundo em aproximadamente R$355MM e gerar um lucro bruto entre R$135MM e R$156

Informe mensal · Junho de 2025

Análise do Fundo Imobiliário CARE11 (GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) 1. Resumo das informações mais importantes do relatório de junho de 2025: * Estimativa de rendimento por cota: R$ 0,0834 (R$ 12.299.180,25 / 147.458.223 cotas) * Taxa de administração: 0,1516% ao mês do patrimônio líquido. * Taxa de performance: Não há. * Índice de e

Comunicado ao mercado · 26/06/2025

O comunicado ao mercado divulgado pelo Banco Daycoval e Guardian Gestora informa que o fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) está em negociações para vender um portfólio de 10 lojas alugadas para o Grupo Mateus (GMAT) e Grupo Pão de Açúcar (GPA). As tratativas incluem a assinatura de um documento para conceder exclusividade ao proponente, permitindo a análise da viabilidade da aquisição

Informe mensal · Maio de 2025

Aqui está uma análise do Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (ticker não fornecido), com base nos relatórios mensais fornecidos: **1. Análise do Relatório de Maio de 2025:** * **Rendimento Estimado por Cota:** R$ 12.297.771,27 (rendimentos a distribuir) / 147.458.223 (cotas emitidas) = R$ 0,0834 por cota. * **Taxas:** * Administração: 0,1501% do patrimônio líquido ao

Comunicado ao mercado · 13/06/2025

O Banco Daycoval, administrador do GUARDIAN REAL ESTATE Fundo de Investimento Imobiliário (CNPJ nº 37.295.919/0001-60), comunicou aos cotistas que o regulamento do fundo foi adaptado à Resolução nº 175 da CVM em 12 de junho de 2025. Essa adaptação não demandou deliberação em assembleia geral, e as características principais do fundo, como a política de investimento, a remuneração dos prestadores d

Regulamento · 12/06/2025

O documento apresentado é o regulamento do Guardian Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ nº 37.295.919/0001-60. Este fundo, listado na B3 sob um ticker não especificado no texto, é um fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob a forma de condomínio de natureza especial. O documento detalha os termos e condições que regem o fundo, incluindo seu objetivo, política de

Instrumento particular de alteração do regulamento · 12/06/2025

O documento divulgado refere-se a uma alteração no regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (ticker não informado), administrado pelo Banco Daycoval e gerido pela Guardian Gestora Ltda. A alteração visa adequar o fundo à Resolução CVM nº 175, que alterou as disposições referentes aos fundos de investimento, e instituir a responsabilidade limitada dos cotistas ao valor

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório gerencial do fundo imobiliário GARE11, referente a abril de 2025, apresenta um panorama geral do fundo, com destaques para a performance, carteira, alavancagem e posicionamento no mercado. Em abril, o GARE11 distribuiu R$ 0,083 por cota, mantendo o guidance de dividendos estabelecido e projetando um dividend yield entre 11% e 13% ao ano. A cota encerrou o mês a R$ 8,95, refletindo uma

Informe mensal · Abril de 2025

Análise do Fundo Imobiliário Guardian Real Estate (GAREC11) 1. Resumo das informações mais importantes (competência 04/2025): * Estimativa de rendimento por cota: R$ 0,0833 (R$ 12.280.325,79 / 147.458.223 cotas) * Taxa de administração a pagar: R$ 1.803.826,91 * Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 * Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 7,48% (R$ 99.806.288,52 / R$ 1.

Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório gerencial de março de 2025 do FII Guardian Real Estate (GARE11) traz informações relevantes sobre o fundo, sua estratégia e performance. O objetivo do fundo é oferecer uma solução completa para investidores de FIIs de tijolo, investindo em diferentes tipos de imóveis com inquilinos de alta qualidade e contratos atípicos, buscando renda estável e oportunidades de ganho de capital. Em

Informe mensal · Março de 2025

Análise do FII GARE11 (Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate): Relatório de Março de 2025: 1. Resumo das informações mais importantes: - Rendimento estimado por cota: R$ 0,083 (12.262.396,52 / 147.458.223) - Taxa de administração a pagar: R$ 1.636.688,54 - Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 - Índice de endividamento: 7,66% (102.825.860,72 / 1.341.945.972,30) - Í