Artigos do BrFiis

05 de outubro de 2025 às 07:29

BRCO11 planeja aquisição de dois ativos logísticos: Bresco Simões Filho e Bresco Viracopos

Assembleia do brco11 em 19 de novembro de 2025 aprova compra de bresco simões filho (ba) e bresco viracopos (sp) por r$ 462,7 milhões, com 13,5% de desconto nos laudos. Ativos somam 114 mil m² de abl, receita anual acima de r$ 53 milhões e cap rate de 11,5%.

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03 de outubro de 2025 às 12:35

TRBL11 entra na Justiça contra os Correios: o que está em jogo?

TRBL11 ajuizou ação em 26/09/2025 contra Correios por R$ 306 milhões de multa rescisória (R$ 2,73 mi/mês x 112 meses) em contrato BTS em Contagem (MG). Outra cobra R$ 19 milhões de aluguéis atrasados; sem impacto em rendimentos de R$ 0,60/cota.

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03 de outubro de 2025 às 09:08

Fundos imobiliários entram em nova fase e aquecem a bolsa em 2025

O IFIX acumula alta de 15% em 2025, com cotas próximas ao VP e captações acima de R$ 8 bilhões por Kinea, Patria e TRX em HGLG11, KNCR11 e TRXF11. Fusões como XP por R$ 1,54 bilhão em RBRL11 e RDLI11 impulsionam o setor.

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02 de outubro de 2025 às 15:16

Isenção do IR até R$ 5 mil: o que muda?

Câmara aprova por unanimidade isenção de IR até R$ 5 mil/mês, beneficiando 15,5 milhões de contribuintes (65%) com economia de até R$ 3.900/ano. Contrapartida tributa lucros e dividendos acima de R$ 50 mil/mês de uma empresa; FIIs seguem isentos.

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02 de outubro de 2025 às 12:35

Com FIIs você ganha na renda e perde na cota. Verdade ou mito?

Fundos como HGRU, HGLG e XPML11 com mais de 10 anos superam IFIX, Ibovespa, CDI e IPCA no longo prazo. R$ 1.000 em HGRU de 2009 viraram mais de R$ 3.300 em 2019, contra R$ 2.145 pelo IPCA, somando renda e valorização da cota.

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02 de outubro de 2025 às 07:13

Estudo de Alexandre Tauil - 7 anos de dados mostram que reinvestir 25% em FIIs supera o IPCA

Simulação com 20 maiores FIIs, refletindo o IFIX, de setembro de 2018 a agosto de 2025, mostra que reinvestir 25% da renda inicial de R$ 10.000 mensais elevou a renda em 74,5%, contra 44,84% do IPCA. Patrimônio valorizou 21,6%.

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01 de outubro de 2025 às 21:29

GGRC11: Um fundo em expansão, mas ainda negociado com desconto

GGRC11 acumula patrimônio de R$ 1,68 bilhão com 190 mil cotistas e 33 imóveis logísticos e industriais. Com alavancagem de 15% e distribuição de R$ 0,10 por cota (yield 12%), cotas negociadas a R$ 10,02 mostram desconto de 10% sobre R$ 11,18.

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01 de outubro de 2025 às 15:28

SNEL11: nova locação em Minas Gerais reforça potencial de receita do fundo

SNEL11 locou usina São Bento Abade (7,00 MWp), em Minas Gerais, para NUV Energia em contrato de 5 anos. Conectada à CEMIG desde agosto de 2025, estima R$ 580 mil mensais em plena capacidade após ramp-up de 4-5 meses; Mundo Melhor já em 27% da geração.

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30 de setembro de 2025 às 21:26

Rendimentos dos FIIs em outubro 2025

IPCA baixo pressionou FIIs de papel: HABT11 de R$ 1,05 para R$ 0,95 (quase -10%), KNIP11 de R$ 0,70 para R$ 0,60 e KNHY11 ajustou para baixo. HTMX11 +49%, KIVO11 +50%; BRCO11 manteve R$ 0,87.

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30 de setembro de 2025 às 14:56

Quanto reinvestir dos seus FIIs? O cálculo que pode salvar sua aposentadoria

Reinvista 25% dos dividendos em fundos de tijolo, como R$ 250 de R$ 1.000 com inflação de 5%. Fundos de papel IPCA pedem 50%, ou R$ 600 de R$ 1.000 para preservar o principal. Fundos CDI demandam cautela com CDI a 10% e inflação a 9% ao ano.

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29 de setembro de 2025 às 13:16

MCCI11 mantém distribuição no topo da banda, mas taxas altas geram questionamentos

MCCI11 distribuiu R$ 1,00 por cota em setembro, no topo da banda de R$ 0,90-1,00, com yield de 14,8%, desconto de 3% sobre R$ 93,36 e patrimônio de R$ 1,583 bilhão. Reservas de R$ 0,53 por cota sustentam estabilidade, apesar de taxas de 0,8% gestão e 20% performance sobre CDI.

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29 de setembro de 2025 às 10:59

MXRF11: o FII mais popular do Brasil?

Com 1,3 milhão de investidores, MXRF11 distribui R$ 0,10 por cota mensais, yield acima de 12% anual isento de IR. Fundo híbrido com 79% em CRIs, 11% em cotas de FIIs e P/VP de 1,03 (preço R$ 9,82 vs VP R$ 9,50).

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