Documentos do TRXF11

Anúncio de início · 29/09/2025

O fundo TRX Real Estate (ticker TRXF11) está realizando sua décima segunda emissão de cotas, com valor total de até R$ 2 bilhões e 16 milhões, sem considerar a taxa de distribuição. A oferta pública primária foi registrada automaticamente na CVM em 26 de setembro de 2025 e é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido pela Resolução CVM 30. O preço de subscrição por co

Instrumento particular de emissão de cotas · 26/09/2025

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (ticker TRXF) realizará sua 12ª emissão de cotas, com uma captação inicial de até R$ 2,0 bilhões, equivalendo a cerca de 19,96 milhões de novas cotas no valor unitário de R$ 100,20, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 0,13 por cota. O montante pode ser ampliado em até 50% caso haja demanda adicional, chegando a até R$ 3,0 bilhões

Fato relevante · 26/09/2025

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (ticker TRXF11) está realizando sua 12ª emissão de cotas, com uma oferta voltada exclusivamente a investidores profissionais. A captação poderá variar entre R$ 9,99 milhões (mínimo) e R$ 2 bilhões (máximo), considerando um preço unitário de R$ 100,20 por cota, além de uma taxa de distribuição primária de R$ 0,13. O valor total poderá ainda ser am

Fato relevante · 17/09/2025

A BRL Trust e a TRX Gestora, respectivamente administradora e gestora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), comunicam aos cotistas e ao mercado que, no fechamento do mercado do dia 19 de setembro de 2025, será realizado o rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell. O TRXF11 faz parte desse índice, e esse rebalanceamento, que ocorre periodicamente e se

Fato relevante · 15/09/2025

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (TRXF11) informou a celebração de um Compromisso de Compra e Venda para adquirir um imóvel em construção na cidade de Aparecida de Goiânia/GO, que será locado para o Assaí Atacadista. O contrato de locação será na modalidade atípica, com prazo de 20 anos, e a obra tem previsão de conclusão até dezembro de 2025. O valor total da aquisição é de R$

Informe mensal · Agosto de 2025

Resumo Executivo – TRXF11 – Agosto/2025 INFORMAÇÕES ESSENCIAIS Nome do Fundo: TRX REAL ESTATE (TRXF11) Rendimento estimado por cota: R$ 0,93 Dividend Yield do mês: 0,92% Variação do valor patrimonial da cota: -0,03% (leve queda) DESTAQUES Houve uma realocação relevante na carteira neste mês. O fundo aumentou a posição em "Imóveis para Renda Acabados" em mais de R$ 102 milhões e em "FIIs" em mais

Fato relevante · 11/09/2025

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, negociado sob o ticker TRXF11, comunicou ao mercado a celebração de um compromisso de compra e venda para adquirir 43,82% de um imóvel logístico em Araucária, Paraná. Este imóvel já está locado para o Mercado Livre através de um contrato atípico de 10 anos, indicando um inquilino de peso e um contrato de longo prazo. O valor total da aquisição p

Relatório gerencial · Agosto de 2025

Análise do relatório gerencial de agosto de 2025 do fundo TRX Real Estate FII (TRXF11). No mês de agosto, o fundo TRXF11 realizou movimentações importantes em seu portfólio. O principal destaque foi a conclusão da aquisição de três imóveis locados para o Grupo Pão de Açúcar (GPA) pelo valor total de R$ 98,8 milhões. Dois desses ativos estão localizados em São Paulo e um em Cotia, todos com contra

Comunicado ao mercado · 22/08/2025

Os fundos TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) e TRX Real Estate II Fundo de Investimento Imobiliário (TRXB11) informam ao mercado que assinaram um Memorando de Entendimentos (MOU) para a venda de um imóvel localizado em Goiânia – GO, atualmente detido pelo TRXB11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Este MOU estabelece os termos e condições para a venda do imóvel, q

Fato relevante · 20/08/2025

A BRL Trust e a TRX Gestora de Recursos informam aos cotistas e ao mercado um Fato Relevante sobre os fundos imobiliários TRX REAL ESTATE II (TRXB11) e TRX REAL ESTATE (TRXF11). O documento comunica a conclusão da venda do ativo Assaí Teresina/PI, que era locado à Sendas Distribuidora S.A., pelo TRXB11 e sua controlada TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda. O imóvel foi adquirido por uma empresa d

Informe mensal · Julho de 2025

Análise do Fundo TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (TRXF11) As informações deste relatório são referentes à competência 07/2025. 1. Resumo das informações mais importantes (mês atual) Estimativa de rendimento por cota: R$ 0,9335 (R$ 30.331.340,49 / 32.493.284,00 cotas). Taxas: A taxa de administração a pagar é de R$ 2.681.886,31, que representa 0,0816%

Fato relevante · 14/08/2025

O TRX Real Estate (TRXF11) comunicou a aquisição de três imóveis já alugados ao Grupo Pão de Açúcar, localizados em São Paulo e Cotia. Os contratos de locação são atípicos, com prazos de 15 a 20 anos. O valor total da aquisição é de R$ 98.850.404,92, onde parte desse valor refere-se à assunção do saldo devedor de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) já existentes, e o restante foi pago à

Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), com comparações aos relatórios anteriores: 1. Resumo do Informe Trimestral (30/06/2025) * Composição da Carteira: * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda, CRIs, FIIs e participações em empresas cujo propósito se enquadra nas atividades permitidas para FIIs. * Imóveis pa

Relatório gerencial · Julho de 2025

O relatório é do TRX Real Estate FII (TRXF11). O fundo distribuiu R$ 0,93 por cota em julho, mantendo o guidance entre R$ 0,90 e R$ 0,93 até dezembro de 2025. O resultado do mês foi impactado negativamente pelo descasamento entre a aquisição de imóveis, o recebimento parcial dos aluguéis e a conversão de cotas. A gestora espera que essa defasagem não se repita. Houve a aprovação da modernização d

Regulamento · 23/07/2025

O documento é o regulamento do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), um FII com CNPJ 28.548.288/0001-52. Ele detalha a estrutura, funcionamento e regras do fundo, incluindo sua base legal, prestadores de serviços como a BRL Trust (administradora) e TRX Gestora de Recursos (gestora), além de consultores especializados como a TRX Desenvolvimento Imobiliário Ltda. O regulamento

Assembleia (AGE) · 23/07/2025

O documento se refere ao Termo de Apuração da Assembleia Geral Extraordinária do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), realizada por meio de consulta formal aos cotistas e finalizada em 23 de julho de 2025. A assembleia teve como objetivo aprovar a reformulação do regulamento do fundo para adequação ao novo padrão da administradora (BRL Trust) e da gestora (TRX Gestora de Rec

Informe mensal · Junho de 2025

Análise do Fundo Imobiliário TRXF11 1. Resumo das informações mais importantes do relatório de junho de 2025: * Rendimento estimado por cota: R$ 35.645.221,65 / 20.035.563 cotas = R$ 1,78 por cota. * Taxa de administração a pagar: R$ 1.578.256,03. Não há taxa de performance a pagar. * Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): R$ 2.558.754.945,97 / R$ 2.081.229.858,9

Informe trimestral · 4º trimestre de 2024

O texto a seguir apresenta uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), comparando os dados do relatório mais recente (encerrado em 31/12/2024) com o relatório anterior (encerrado em 30/06/2024). 1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (31/12/2024): * Composição da carteira: * A maior parte da carteira é composta por imóveis