Documentos do TRXF11

Comunicado ao mercado · 30/09/2026

O documento comunica o encerramento da 13ª emissão do TRXF11, que captou R$ 3,16 bilhões. Após a operação, o valor investido em imóveis passou de R$ 7,44 bilhões para R$ 12,55 bilhões, alta de 68,7%, e o patrimônio líquido pro forma ficou em R$ 9,09 bilhões. A carteira reúne 126 imóveis, 2,04 milhões de m² de área bruta locável e presença em 68 cidades. Foram realizadas 13 operações, com ativos de

Comunicado ao mercado · 09/09/2026

O TRXF11 comunicou ao mercado que celebrou, em 9 de setembro de 2026, um Memorando de Entendimentos para a venda do imóvel localizado na Av. Ricardo Jafet, 1550, Vila Mariana, em São Paulo, atualmente locado para a Diagnósticos da América S.A. A expectativa é que a escritura pública de venda e compra seja assinada em até 45 dias corridos, com o pagamento do preço à vista nessa mesma data e a trans

Outros documentos · 27/08/2026

O TRXF11 divulgou material publicitário da sua 13ª emissão de cotas, com montante total de até R$ 5 bilhões e captação-alvo redimensionada para cerca de R$ 3,4 bilhões após exclusão de algumas operações do pipeline original, destinada exclusivamente a investidores profissionais e registrada na CVM sob rito automático sem análise prévia. O preço de emissão é de R$ 94,25 por cota acrescido de custo

Comunicado ao mercado · 27/08/2026

O TRXF11 informou o encerramento do período de exercício do direito de preferência na 13ª emissão de cotas, ocorrido em 25 de agosto de 2026 junto à B3 e em 26 de agosto de 2026 junto ao escriturador. A partir de 28 de agosto de 2026 começa o período para exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional pelos cotistas que manifestaram interesse nessa etapa. Das 53.050.398 novas c

Comunicado ao mercado · 27/08/2026

O TRXF11 comunicou ao mercado que desistiu da aquisição de um portfólio de lajes corporativas em São Paulo. A decisão segue um comunicado anterior de 14 de agosto de 2026 e refere-se à inviabilidade de uma operação na qual o fundo seria cotista-âncora de um novo fundo imobiliário a ser criado e gerido pela Catuaí Gestora, fundo esse que compraria imóveis de titularidade do BLCA11 e do CVFL11. Nes

Outros documentos · 24/08/2026

O TRXF11 é um fundo imobiliário de tijolo com mandato híbrido, focado na distribuição de renda por meio de gestão ativa de imóveis locados para grandes empresas, preferencialmente com contratos longos e atípicos. Com data-base de julho de 2026, o fundo possui 120 imóveis em 17 estados e 59 cidades, 384 inquilinos, vacância física de 0,5% e financeira de 0,3%, WALE de 13,41 anos e 74,25% da receita

Outros documentos · 21/08/2026

O documento analisado é material publicitário da gestora TRX sobre a 13ª emissão de cotas do TRXF11, voltada exclusivamente a investidores profissionais e registrada sob rito automático da CVM, sem análise prévia. Ele apresenta a carteira do fundo como dividida em duas camadas: ativos troféu, com irreplicabilidade e cap rate mais apertado para carregamento longo prazo, e ativos táticos, com taxa m

Comunicado ao mercado · 14/08/2026

O TRXF11 enviou em 13 de agosto de 2026 propostas vinculantes para adquirir um portfólio de lajes corporativas em São Paulo por meio de um novo fundo imobiliário que será constituído e gerido pela Catuaí. A operação envolve a compra de cinco lajes da Torre A do imóvel na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com cerca de 7.422 m², e doze lajes do imóvel na Rua Professor Atílio Innocenti, com aproximadame

Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

O TRXF11 é um fundo imobiliário da TRX Real Estate, com carteira diversificada em 120 imóveis localizados em 17 estados e 59 cidades brasileiras, totalizando mais de 1,46 milhão de metros quadrados de área locável bruta e 384 locatários. A maior parte dos contratos é do tipo atípico, com reajustes predominantemente pelo IPCA, e o fundo mantém baixa vacância, de 0,5% física e 0,3% financeira, além

Demonstrações financeiras em inglês · 31/12/2025

O TRXF11 divulgou suas demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela Ernst & Young com opinião sem ressalvas. O fundo apresentava ativos totais de R$ 9,22 bilhões, com valor patrimonial líquido de R$ 3,35 bilhões, superior aos R$ 2,04 bilhões registrados em 2024. Os imóveis para investimento representavam R$ 5,23 bilhões e os ativos em cotas

Relatório gerencial em inglês · Maio de 2026

O relatório mensal de maio de 2026 do TRXF11 destaca os indicadores do fundo, que possui 124 imóveis e 383 locatários em 17 estados. A vacância física está em 0,67% e a financeira em 0,42%, com WALE de 13,16 anos. O valor de mercado alcança R$ 5,73 bilhões, com cotação de R$ 91,80 por cota e valor patrimonial de R$ 97,41 por cota. O portfólio é diversificado entre segmentos como atacado, varejo, h

Comunicado ao mercado · 10/06/2026

O TRXF11 celebrou uma proposta vinculante com o BRC Renda Urbana para a venda de 15 imóveis do seu portfólio, incluindo 11 agências da Caixa Econômica Federal, duas lojas do Extra, uma loja da Dasa e Americanas e o Centro Comercial Grande Center. Esses ativos estão localizados em cinco estados e dez cidades, com área bruta locável total de 29.360 m², e o valor acordado é de R$ 207.252.400,00. O co

Comunicado ao mercado · 20/05/2026

O documento divulgado pela gestora do TRXF11 informa a celebração de um Memorando de Entendimentos para a venda de dois imóveis localizados em Goiânia. Os imóveis são lojas locadas à Companhia Brasileira de Distribuição, ou Pão de Açúcar, por meio de contratos atípicos que vigoram até julho de 2035. O acordo concede exclusividade ao comprador interessado para analisar a operação, com expectativa d

Comunicado ao mercado · 10/03/2026

A gestora TRX do fundo TRXF11 comunicou que o Grupo Pão de Açúcar (GPA) firmou um acordo com credores para renegociar dívidas financeiras não operacionais de cerca de R$ 4,5 bilhões, sem afetar obrigações operacionais como aluguéis, salários e fornecedores. Não há atrasos nos pagamentos de aluguéis devidos pelo GPA ao TRXF11, e as lojas continuam operando normalmente, conforme divulgado pelo GPA.

Comunicado ao mercado · 18/12/2025

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) e o TRX Real Estate II (TRXB11) celebraram um Memorando de Entendimentos para vender 9 imóveis performados e alugados para Carrefour, Grupo Mateus e Sendas, distribuídos em 5 estados brasileiros, todos com locações vigentes. Os imóveis incluem Sam's Club em Jabaquara, lojas do Grupo Mateus em Juazeiro, Petrolina e Belém, além de unidades

Comunicado ao mercado · 07/11/2025

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) está realizando uma oferta pública de distribuição de sua décima segunda emissão de cotas. A oferta foi registrada na CVM sob rito automático e teve início em 29 de setembro de 2025. Do total de 19.960.080 cotas oferecidas, já foram subscritas e integralizadas 6.038.018 cotas nos períodos de preferência e de sobras, gerando um montante d

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) firmou um Memorando de Entendimentos com o Atacadão para a aquisição de sete imóveis através de uma transação de sale and leaseback. Os imóveis são lojas já operadas pelo Atacadão que serão locadas pelo período de quinze anos, com valor de compra acordado em aproximadamente R$ 297,2 milhões. A concretização da transação depende do cumpr

Comunicado ao mercado · 15/10/2025

O TRX Real Estate (ticker TRXF11) comunicou uma modificação na oferta pública de distribuição primária da sua 12ª emissão de cotas. A principal mudança anunciada é o ajuste no cronograma da oferta, que foi atualizado para incluir um período de desistência para os investidores que já haviam aderido à proposta. Os investidores profissionais que manifestaram interesse anteriormente terão até 22 de ou

Comunicado ao mercado · 22/08/2025

Os fundos TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) e TRX Real Estate II Fundo de Investimento Imobiliário (TRXB11) informam ao mercado que assinaram um Memorando de Entendimentos (MOU) para a venda de um imóvel localizado em Goiânia – GO, atualmente detido pelo TRXB11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Este MOU estabelece os termos e condições para a venda do imóvel, q

Comunicado ao mercado · 25/06/2025

O comunicado divulgado refere-se ao fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) e informa sobre a alocação do terceiro período de subscrição da 11ª emissão de cotas do fundo. Foram subscritas e alocadas 1.854.541 novas cotas no terceiro período, totalizando R$ 1.251.751.806,08 considerando o preço de subscrição. No total, considerando todos os períodos da oferta, foram subscritas e integralizadas