Informe trimestral · 4º trimestre de 2024

O texto a seguir apresenta uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), comparando os dados do relatório mais recente (encerrado em 31/12/2024) com o relatório anterior (encerrado em 30/06/2024).

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (31/12/2024):

* Composição da carteira: * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda acabados, alugados principalmente para o setor de alimentos. * O fundo também investe em outros fundos imobiliários (FIIs), CRIs e ações de empresas com atividades permitidas para FIIs. * Há investimentos em imóveis em construção, como Leroy Merlin Salvador, Obramax Piracicaba e Suzano e Grupo Matheus Aracaju. * Vacância e Inadimplência: * A taxa de vacância dos imóveis para renda acabados é de 0,0000%. * A taxa de inadimplência também é de 0,0000%. * Resultados contábeis e financeiros: * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 43.662.466,51. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 58.740.247,10. * Distribuição de rendimentos: * Os rendimentos declarados foram de R$ 143.291.078,851. * O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 95,3163%.

2. Análise comparativa com o relatório anterior (30/06/2024):

* Composição da carteira: * Houve aquisição de novos imóveis para renda (Grupo Matheus) e de um terreno (Obramax Sao Gonçalo). * Diminuição na quantidade de cotas de alguns fundos imobiliários (ALZR11, CPTS11, GGRC11, PQAG11, TRXB11, TRXB13, TRXB14, TRXB15). * Aumento no número de cotas do fundo CPUR11. * Eliminação das cotas dos fundos ALZR13, PQAG11, TRXB14 e TRXB15. * Foi adicionada a posição no fundo HSRE11 e VVMR11. * Resultados contábeis e financeiros: * O resultado contábil trimestral líquido aumentou de R$ 19.923.942,26 para R$ 43.662.466,51. * O resultado financeiro trimestral líquido aumentou de R$ 42.760.475,17 para R$ 58.740.247,10. * Distribuição de rendimentos: * Os rendimentos declarados aumentaram de R$ 94.770.308,6325 para R$ 143.291.078,851. * O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 101,5358% para 95,3163%. * Ativos para liquidez: * Os ativos mantidos para necessidades de liquidez diminuíram de R$ 131.019.468,81 para R$ 62.240.136,45.