Documentos do TRXF11

Outros relatórios · 30/09/2026

O relatório de setembro de 2026 do TRXF11 destaca a conclusão da sua 13ª emissão de cotas, que captou R$ 3,16 bilhões e marcou um avanço importante em escala e diversificação do portfólio. Os recursos foram destinados à aquisição de ativos imobiliários de diferentes tipos, regiões e perfis de ocupação, ampliando as fontes de receita do fundo e reduzindo a dependência de exposições individuais. Do

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do TRXF11 destaca como principal marco a conclusão da 13ª emissão de cotas, que captou 3,16 bilhões de reais. Um ponto determinante na estruturação dessa captação foi a liquidação de 2,63 bilhões de reais mediante compensação de créditos pelos próprios vendedores dos imóveis, mecanismo que preservou o caixa do fundo. Com a conclusão da oferta e a integraçã

Outros relatórios · 31/08/2026

O TRXF11 encerrou agosto de 2026 com 123 imóveis e 714 inquilinos distribuídos em 60 cidades de 17 estados, somando cerca de 1,48 milhão de metros quadrados de área bruta locável e 3,5 milhões de metros quadrados de área de terreno. O portfólio apresenta vacância física de 0,5 por cento e financeira de 0,3 por cento, com prazo médio ponderado dos contratos de 13,14 anos, sendo 72,66 por cento em c

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O TRXF11 manteve em agosto a distribuição de R$ 0,93 por cota, igual ao valor de julho, com pagamento em 15 de setembro para quem tinha posição em 31 de agosto. Como a cota de mercado caiu, o dividend yield mensal subiu para 1,17 por cento e o anualizado para 14,07 por cento, ante 1,02 por cento e 12,25 por cento em julho. A cota de mercado fechou agosto em R$ 79,30, ante R$ 91,10 em julho, e o v

Relatório gerencial · Julho de 2026

No mês de julho de 2026 o TRXF11 concluiu a aquisição do imóvel locado ao Hotel Emiliano em Copacabana por R$ 260 milhões, marcando a entrada do fundo no segmento de hotelaria com contrato de 20 anos e yield estabilizado em 10%. Também comunicou a aquisição indireta de três galpões logísticos Classe AAA em Guarulhos totalizando 237.390 m² de ABL, locados ao Mercado Livre por contratos atípicos de

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório gerencial de junho de 2026 do TRXF11, o gestor destacou a conclusão da alienação de nove imóveis locados ao Carrefour, Grupo Mateus e Assaí, totalizando R$ 672 milhões e gerando lucro estimado de R$ 230 milhões, ou R$ 3,68 por cota, com parte dos recursos usada para reduzir obrigações financeiras. Em comparação com o relatório de maio, essa operação foi concluída no início de junho, m

Relatório gerencial · Maio de 2026

No mês de maio de 2026, o TRXF11 celebrou memorando de entendimentos para a venda de duas lojas do Grupo Pão de Açúcar em Goiânia por cerca de 74 milhões de reais, gerando lucro líquido estimado em 24,5 milhões de reais, ou 0,39 por cota. A transação ainda aguarda conclusão. No mesmo mês, o fundo concluiu a aquisição de 9 lajes na Torre Orvalho, no Complexo O Parque em São Paulo, locadas ao Hospit

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do TRXF11, o fundo atingiu marco histórico com 304.587 cotistas, crescimento de 12,71% ante 270.233 em março, adicionando 34.354 novos investidores, o maior mensal da história. A liquidez média diária subiu para R$ 23,26 milhões, com volume total de R$ 1,90 bilhão em 2026, liderando o ranking da B3. O destaque foi a conclusão da aquisição do galpão logístico built to

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março de 2026 do TRXF11, o fundo distribuiu R$ 0,93 por cota, igual ao mês anterior, com dividend yield mensal de 1,01% sobre cota de mercado de R$ 91,83, e manteve o guidance entre R$ 0,90 e R$ 0,93 até dezembro de 2026. A base de cotistas cresceu para 270.233, alta de cerca de 18 mil em relação aos 252.336 de fevereiro, enquanto a liquidez média diária caiu para R$ 22,9

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório gerencial de fevereiro de 2026 do TRXF11, o fundo registra 122 imóveis, aumento de um em relação aos 121 de janeiro, com adição do galpão logístico em Londrina/PR locado à Shopee, adquirido por R$ 135,5 milhões via compromisso de compra e venda em 13 de fevereiro. O terreno de 99.118 m² terá ABL de 33.007 m² em padrão AAA, contrato atípico de 10 anos a partir da entrega prevista para

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do TRXF11, os recibos da 12ª emissão foram convertidos em cotas em 9 de janeiro, elevando o total para 62.430.702 cotas e o patrimônio líquido para R$ 6,306 bilhões, com cota patrimonial de R$ 101,01. Comparado a dezembro de 2025, quando havia 32.493.284 cotas e PL de R$ 3,276 bilhões, o fundo cresceu significativamente pós-emissão. O número de cotistas atingiu 237

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial referente a dezembro de 2025 do TRXF11 apresenta uma transformação estrutural profunda no fundo, decorrente do encerramento da 12ª Emissão de Cotas. A captação total superou R$ 3 bilhões, fazendo com que o Patrimônio Líquido do fundo praticamente dobrasse em relação ao mês anterior, saltando de cerca de R$ 3,3 bilhões em novembro para mais de R$ 6,2 bilhões em dezembro. O núm

Relatório gerencial · Novembro de 2025

O relatório gerencial de novembro de 2025 do fundo imobiliário TRX Real Estate FII (TRXF11) informa um mês de intensa movimentação, com foco na expansão e reciclagem do portfólio. A gestão anunciou a assinatura de compromissos para a aquisição de um grande volume de ativos, incluindo 7 imóveis do Atacadão, 4 do Grupo Mateus, 14 agências da Caixa Econômica Federal e um galpão logístico, o que sinal

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário TRX Real Estate FII (TRXF11) destaca avanços em frentes operacionais e financeiras. A gestão manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,93 por cota, em linha com o guidance para o semestre, que permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93 mensais. O principal destaque do mês foi o andamento da 12ª Emissão de Cotas. Após o anúncio da oferta no

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de setembro de 2025 do fundo TRX Real Estate FII (TRXF11) revela um momento de forte expansão e movimentos estratégicos significativos. O principal destaque do mês foi o anúncio da 12ª emissão de cotas, que visa captar R$ 2 bilhões, com a possibilidade de um lote adicional que elevaria a captação para R$ 3 bilhões. Esta é uma das decisões mais importantes do gestor, sinaliza

Relatório gerencial · Agosto de 2025

Análise do relatório gerencial de agosto de 2025 do fundo TRX Real Estate FII (TRXF11). No mês de agosto, o fundo TRXF11 realizou movimentações importantes em seu portfólio. O principal destaque foi a conclusão da aquisição de três imóveis locados para o Grupo Pão de Açúcar (GPA) pelo valor total de R$ 98,8 milhões. Dois desses ativos estão localizados em São Paulo e um em Cotia, todos com contra

Relatório gerencial · Julho de 2025

O relatório é do TRX Real Estate FII (TRXF11). O fundo distribuiu R$ 0,93 por cota em julho, mantendo o guidance entre R$ 0,90 e R$ 0,93 até dezembro de 2025. O resultado do mês foi impactado negativamente pelo descasamento entre a aquisição de imóveis, o recebimento parcial dos aluguéis e a conversão de cotas. A gestora espera que essa defasagem não se repita. Houve a aprovação da modernização d

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório é referente ao fundo TRX Real Estate FII (TRXF11). O fundo encerrou a 11ª emissão de cotas, captando R$ 1.251.751.806,08. Os recibos serão convertidos em cotas em 04 de julho, e estarão disponíveis para negociação a partir de 07 de julho. O valor acumulado do fundo alcançou R$ 3,2 bilhões. O fundo concluiu a aquisição de 14 imóveis (13 em SP e 1 em GO) locados para Pão de Açúcar, Ext

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório é referente ao fundo imobiliário TRX Real Estate FII (TRXF11). O fundo reportou os seguintes destaques no mês de maio de 2025: Foi encerrado o período de direito de preferência e de sobras da 11ª emissão de cotas, captando um total de R$ 201.440.897,28. A partir de 5 de junho, iniciou-se o período de subscrição para investidores qualificados. Houve a liquidação da venda dos ativos S

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório é sobre o TRX Real Estate FII (TRXF11). O fundo anunciou o início da sua 11ª emissão de cotas, buscando captar R$ 1.000.006.200,18. O objetivo é investir em aquisições e desenvolvimentos de ativos, incluindo operações em negociação. Houve a assinatura de um compromisso de venda do imóvel Loja Pão de Açúcar em Santo André/SP por R$ 31.150.000,00, com expectativa de lucro de R$ 5.050.0