Fato relevante · 05/12/2025

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário, ticker HGBS11, divulgou fato relevante comunicando que seus imóveis foram reavaliados a preço de mercado por três empresas especializadas em avaliação imobiliária: CBRE, Cushman & Wakefield e Capright. A nova avaliação resultou em uma redução de 7,19% em relação ao valor contábil dos imóveis, refletindo em uma queda de aproximadamente 5,90% no valor patrimonial da cota do fundo no fechamento de novembro de 2025.

A administradora do fundo esclarece que essa desvalorização foi ocasionada principalmente pelo aumento das taxas de desconto e de capitalização utilizadas pelas avaliadoras. Essas taxas são aplicadas na metodologia de fluxo de caixa descontado, que é sensível às variações das taxas de juros de mercado. O gráfico apresentado no documento mostra que as taxas de desconto e capitalização médias aumentaram significativamente em relação ao ano anterior, impactadas diretamente pelo aumento das taxas de juros de referência da economia.