Fato relevante · 13/06/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) informa aos cotistas e ao mercado a assinatura de um compromisso de compra e venda referente a 10% do Shopping Jardim Sul, localizado em São Paulo. O valor da transação é de R$ 63 milhões, a ser pago à vista na data da escritura definitiva.

Se a venda for concretizada, o fundo estima um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, que será contabilizado no resultado base caixa após o recebimento do pagamento. O *cap rate* da transação, considerando o desempenho do Shopping até maio de 2025, é de 7,7%. A conclusão da transação depende do cumprimento de condições precedentes comuns nesse tipo de operação, como a finalização dos documentos e aprovações de terceiros. A gestora afirma que a operação está alinhada com a estratégia e política de investimento do fundo.