Documentos do GARE11

Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

O fundo Guardian Real Estate (GARE11) registrou no segundo trimestre de 2025 um resultado financeiro líquido de R$ 15,3 milhões. Os três imóveis para renda geraram R$ 1,0 milhão financeiro em receitas de aluguéis e mantiveram vacância geral em 0%. Os ativos representados por títulos de valores mobiliários contribuíram com R$ 17,8 milhões financeiros em juros, além de R$ 22 milhões contábeis proven

Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

O Guardian Real Estate FII (GARE11) registrou resultado financeiro líquido de R$ 25,2 milhões no primeiro trimestre de 2025. Foram distribuídos R$ 36,7 milhões em rendimentos aos cotistas no período. O portfólio mantém três imóveis para renda, todos com taxa de vacância de 0%. Não há imóveis com vacância superior a 30%. Não ocorreram aquisições ou alienações de imóveis no trimestre. O fundo segu

Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório gerencial de maio de 2026 do GARE11 destaca o anúncio de um memorando de entendimentos para venda de dez imóveis ao FII Riza Master por 804,4 milhões de reais, sendo cinco lojas Atacadão, três Mix Mateus, o ativo Almanara e o imóvel BRF de Vitória de Santo Antão. A transação prevê pagamento imediato de 382 milhões em caixa, 250 milhões em cotas subordinadas do veículo comprador e 172 m

Fato relevante · 26/06/2026

O fundo GARE11 divulgou um fato relevante informando que celebrou um memorando de entendimentos para vender um portfólio de nove imóveis ao Fundo de Investimento Imobiliário Riza Renda Imobiliária Master. Os ativos incluem unidades do Atacadão em Cuiabá, Atibaia, Campo Grande, Caraguatatuba e Lucas do Rio Verde, além de lojas Mix Mateus em Itabuna, Maceió e Jandira. A transação envolve imóveis dos

Assembleia (AGO) · 27/07/2026

O documento é um edital de convocação emitido pelo Banco Daycoval, na condição de administrador do GARE11, para realização de uma consulta formal da Assembleia Geral Ordinária do fundo. A assembleia, que será realizada por meio de plataforma eletrônica de votação, tem como única matéria em pauta a aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31 de deze

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do GARE11, o valor patrimonial ficou em R$ 2,72 bilhões, ligeiramente abaixo dos R$ 2,73 bilhões registrados em março, enquanto o número de imóveis permaneceu em 33 e o valor patrimonial por cota caiu de R$ 9,44 para R$ 9,39. O preço da cota encerrou o mês a R$ 8,44, em comparação com R$ 8,56 no mês anterior, e o dividend yield subiu de 11,6% para 11,8% ao ano. O núm

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O documento divulgado é o relatório de auditoria independente das demonstrações contábeis do GARE11 referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, elaborado pela Grant Thornton Auditores Independentes com opinião sem ressalvas. O fundo é administrado pelo Banco Daycoval e tem como gestora a Guardian Gestora, sendo suas cotas negociadas na B3 sob o código GARE11, com adoção recente da

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março/26 do GARE11, o gestor destaca continuidade na fase de consolidação pós-7ª emissão, sem movimentações estruturais novas, mas com avanço nas etapas finais de seis imóveis remanescentes do pipeline (cinco mapeados), incluindo direitos de preferência, CADE e diligências, com expectativa de conclusão no início do 2T26. Esses ativos estão em TVMs como ponte operacional,

Fato relevante · 14/04/2026

O administrador do fundo GARE11, Banco Daycoval S.A., divulgou um fato relevante informando sobre o atraso na elaboração e divulgação das demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em dezembro de 2025. Esse atraso segue as normas da CVM e do regulamento do fundo. O prazo estimado para a conclusão dos trabalhos, conforme os auditores independentes, é 31 de maio de 2026. Os princip

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório gerencial de fevereiro/26 do GARE11, o patrimônio líquido registrou R$ 2,74 bilhões, uma leve redução ante R$ 2,75 bilhões em janeiro/26, enquanto o valor patrimonial por cota caiu para R$ 9,48 de R$ 9,52. O preço da cota no fechamento da data-base foi R$ 8,58, inferior aos R$ 8,79 de janeiro, resultando em múltiplo P/VP de 0,91 contra 0,92. O dividend yield anualizado subiu para 11,6

Informe anual · 2025

O fundo GARE11, Guardian Real Estate FII RLL, com CNPJ 37.295.919/0001-60 e funcionamento desde 26/02/2024, emitiu 289 milhões de cotas negociadas na B3, com gestão ativa multiestratégia pela Guardian Gestora e administração pelo Banco Daycoval. No período, o fundo adquiriu ativos como GD OPORT por R$ 79,8 milhões, GD PRIME L por R$ 87,9 milhões e GD STRATEG por R$ 65,5 milhões, visando ganho de c

Aviso aos cotistas · 10/03/2026

A Guardian Gestora, responsável pelo GARE11, informou que o Grupo Pão de Açúcar (GPA) firmou acordo com credores para um plano de recuperação extrajudicial de cerca de R$ 4,5 bilhões em dívidas financeiras não operacionais. Esse processo não afeta obrigações correntes, como pagamentos a fornecedores, salários e aluguéis, que continuam normais, conforme fato relevante divulgado pelo GPA. Os alugué