Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório gerencial de maio de 2026 do GARE11 destaca o anúncio de um memorando de entendimentos para venda de dez imóveis ao FII Riza Master por 804,4 milhões de reais, sendo cinco lojas Atacadão, três Mix Mateus, o ativo Almanara e o imóvel BRF de Vitória de Santo Antão. A transação prevê pagamento imediato de 382 milhões em caixa, 250 milhões em cotas subordinadas do veículo comprador e 172 milhões via sellers finance ao longo do período de desinvestimento, com quitação automática de CRIs vinculados aos ativos vendidos.

Em relação ao relatório de abril, o número de cotistas subiu de 511,6 mil para 522,2 mil e a liquidez média diária passou de 14,4 milhões para 11,82 milhões, enquanto o preço da cota fechou em 8,35 reais contra 8,44 reais no mês anterior. O patrimônio líquido se manteve em torno de 2,68 bilhões a 2,72 bilhões de reais, a vacância continua em zero por cento e o WAULT recuou de 10,02 anos para 9,95 anos.

A sétima emissão de cotas de 1,276 bilhão de reais teve recursos alocados em 676 milhões para imóveis, 310 milhões em caixa livre e 290 milhões em títulos de valor mobiliário, com seis imóveis adicionais ainda pendentes de liquidação. A alavancagem é projetada para recuar de menos 12 por cento para menos 23 por cento após a conclusão da venda ao Riza Master.

O guidance de dividendos para 2026 foi mantido entre 0,083 e 0,090 reais por cota, com distribuição efetiva de 0,083 reais em maio, que anualizado equivale a 11,9 por cento. O portfólio segue com 33 imóveis, 94 por cento de contratos atípicos e receita concentrada em 61 por cento em renda urbana, 31 por cento em logística e 8 por cento em escritório, mantendo os mesmos onze inquilinos de alta qualidade do mês anterior.