Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do GARE11, o valor patrimonial ficou em R$ 2,72 bilhões, ligeiramente abaixo dos R$ 2,73 bilhões registrados em março, enquanto o número de imóveis permaneceu em 33 e o valor patrimonial por cota caiu de R$ 9,44 para R$ 9,39. O preço da cota encerrou o mês a R$ 8,44, em comparação com R$ 8,56 no mês anterior, e o dividend yield subiu de 11,6% para 11,8% ao ano.

O número de cotistas cresceu de 496,4 mil para 511,6 mil, mas a liquidez diária no secundário recuou de R$ 19,06 milhões para R$ 14,40 milhões. O WAULT diminuiu de 10,11 anos para 10,02 anos, com a composição da carteira mantendo 61% em renda urbana, 31% em logística e 8% em escritório, e vacância permanecendo em 0%.

A distribuição de dividendos seguiu em R$ 0,083 por cota, com o guidance para 2026 mantido na faixa entre R$ 0,083 e R$ 0,090. Os contratos reajustados no mês foram os dois imóveis da Air Liquide, com correção de 3,81% pelo IPCA, diferente do reajuste de 3,29% aplicado ao locatário 3 Corações no mês anterior.

A alocação dos recursos da 7ª emissão continua em andamento, com expectativa de conclusão dos imóveis remanescentes no segundo trimestre de 2026, sem alterações estruturais adicionais relatadas em relação a março. Os dados de desempenho dos últimos 12 meses mostram receitas totais de R$ 251,845 milhares em abril, ante R$ 239,031 milhares em março.