Documentos do RBVA11

Comunicado ao mercado · 28/05/2026

O RBVA11 comunicou a assinatura de dois novos contratos de locação com a rede de academias Ultra, abrangendo os imóveis localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo. Os contratos foram firmados diretamente com a holding ULTRAINVEST INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, que tem foco em operações de grande porte no setor de bem-estar, e envolvem áreas de 2.857 m² e

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório mais recente do RBVA11, relativo a abril de 2026, o principal destaque é a venda do imóvel Senador Queiróz, em São Paulo, por R$ 10,5 milhões. A operação gerou lucro contábil de R$ 3,6 milhões, equivalente a R$ 0,02 por cota, e apresentou TIR de 15,4% ao ano. Essa foi a 32ª alienação desde 2019, elevando o total vendido para mais de R$ 309,6 milhões e os lucros acumulados para R$ 104

Fato relevante · 18/05/2026

O RBVA11 concluiu a aquisição direta de 100% do imóvel chamado Portobello Gabriel, localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva em São Paulo e locado para a Portobello, utilizando recursos da sexta emissão do fundo. O preço total da operação foi de 81 milhões de reais, sendo 3,6 milhões pagos em moeda corrente, 50,3 milhões quitados pela amortização de cotas seniores no FII SPGM e 27,1 milhões

Rentabilidade · 01/04/2026

O documento divulgado pela gestora do RBVA11 apresenta os resultados de rentabilidade para o período entre janeiro de 2025 e abril de 2026, separando as informações em desempenho patrimonial e de mercado. Ele mostra tabelas mensais com o valor da cota, os rendimentos por cota, as variações percentuais, os dividend yields e as rentabilidades acumuladas no ano, além de definições sobre os cálculos u

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

O RBVA11 registrou receita de aluguéis de R$ 40,8 milhões no trimestre encerrado em março de 2026, com resultado financeiro líquido de R$ 47,3 milhões. O fundo distribuiu rendimentos de R$ 45 milhões, mantendo o pagamento de 95% do resultado financeiro aos cotistas. A vacância geral segue baixa, com a maioria dos imóveis ocupados por segmentos como bancário, alimentício e educacional. Alguns imóv

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A assembleia geral ordinária e extraordinária de cotistas do fundo RBVA11 foi realizada de forma não presencial por meio de Consulta Formal nº 01/2026, encerrada em 30 de abril de 2026. A convocação ocorreu em 31 de março de 2026, conforme o regulamento do fundo e a Instrução CVM 472, com publicação nos sites da administradora Rio Bravo, CVM e B3. Cotistas representando 1,33% das cotas emitidas e

Fato relevante · 04/05/2026

O fundo RBVA11 assinou escrituras para adquirir três imóveis: Estácio em Santa Cruz (RJ), PBKids na Avenida Rebouças em Pinheiros (SP) e Pátio Maria Antônia em Higienópolis (SP), ampliando o portfólio com ativos em São Paulo e Rio de Janeiro. O investimento total é de R$ 111.618.708,89, sendo R$ 78.306.785,00 para o Estácio (educacional, locado à Estácio até 2032), R$ 8.075.617,89 para o PBKids (v

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A Rio Bravo, administradora do fundo RBVA11, divulgou o resultado da Consulta Formal nº 01/2026, encerrada em 30 de abril de 2026. Na pauta ordinária, cotistas representando 0,91% das cotas emitidas e aptos a votar aprovaram as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Na pauta extraordinária, os cotistas aprovaram os candidatos indicados para o Comitê

Instrumento particular de emissão de cotas · 20/03/2026

A administradora do fundo RBVA11 divulgou uma retificação ao ato original de 6 de janeiro de 2026, aprovando ajustes na 6ª emissão de cotas para ampliar o lote adicional de 50% para 87,5%, permitindo a emissão de até 6.616.257 cotas extras, totalizando até R$ 69,99 milhões adicionais, sem contar a taxa de distribuição primária de R$ 0,10 por cota. O montante inicial da oferta é de até R$ 80 milhõe

Informe anual · 2025

O fundo RBVA11 registrou lucro de R$ 176 milhões no exercício encerrado em dezembro de 2025, impulsionado principalmente por R$ 157 milhões de resultados com propriedades para investimento. A carteira é composta por diversos imóveis de varejo, como lojas GPA, Assaí, agências Caixa e Santander, além de unidades vagas, com valores contábeis totais avaliados a mercado pela Colliers usando métodos de

Rentabilidade · 01/03/2026

O documento apresenta a rentabilidade do fundo RBVA11 no período de janeiro de 2025 a março de 2026, dividida em patrimonial e de mercado. Na rentabilidade patrimonial, o valor da cota inicia em R$ 106,75 em janeiro de 2025, com rendimentos mensais de R$ 0,90 até abril, caindo para R$ 0,09 a partir de maio, quando o valor patrimonial ajusta para cerca de R$ 10,66. A rentabilidade mensal varia entr

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do RBVA11, o fundo registra 71 imóveis, contra 72 no relatório de fevereiro, após a venda do imóvel Anchieta em São Paulo por R$ 7,3 milhões, com lucro contábil de R$ 3,86 milhões ou R$ 0,025 por cota e TIR de 18,3% ao ano em 13 anos de investimento. A ABL total caiu para 286.530 m², ante 288.191 m² no mês anterior. A vacância física subiu para 8,5%, de 6,9% em fever

Fato relevante · 13/04/2026

O fundo RBVA11 anunciou a venda do imóvel localizado na Avenida Senador Queiroz, em São Paulo, locado principalmente para a Caixa, que ocupa cerca de 80% da área, e uma loja de conveniência nos 20% restantes. O valor da transação foi de R$ 10,5 milhões, equivalente a R$ 7.256,39 por metro quadrado, gerando um lucro líquido de R$ 3,6 milhões, ou cerca de R$ 0,02 por cota. A venda ocorreu 63% acima

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A administradora do fundo RBVA11, Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., convocou os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, marcada para 30 de abril de 2026, às 16h. O objetivo é discutir e votar as pautas definidas, conforme a Instrução CVM 472. Na pauta ordinária, serão examinadas as Demonstrações Financeiras do RBVA11 referentes ao e

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A Rio Bravo convocou os cotistas do fundo RBVA11 por meio da Consulta Formal nº 01/2026, datada de 31 de março de 2026, para deliberar sobre duas matérias principais. Em pauta ordinária, está a aprovação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, disponíveis no site da administradora e da B3. Em pauta extraordinária, ocorre a eleição de membros do Co

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório apresenta as demonstrações contábeis do RBVA11 referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025, com opinião sem ressalvas do auditor independente RSM, que destacou como ênfase a regularização registral pendente de alguns imóveis, em andamento sem impactos relevantes, e como principal assunto de auditoria a valorização das propriedades para investimento ao valor justo. O balanço