Cotação atual

R$ 98.00 -3.35%

18/09/2026 19:34

Dividend yield (12m)

11,27%

R$ 11,04 / cota

P/VP

0,89

Preço / valor patrimonial

Liquidez diária

R$ 21.497.062

Média 30 dias

Classificação BrFiis

Tipo Tijolo

Segmento Shopping

Gestão Ativa

Patrimônio

Patrimônio líquido R$ 7,08 bi

VP por cota R$ 110,11

Alavancagem 13,82%

Índice de solvência 12,83%

Cotas

Cotas emitidas 64.308.055

Número de cotistas 733.101

Informações do fundo

CNPJ

28.757.546/0001-00

ISIN

BRXPMLCTF000

Administrador

XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (02.332.886/0001-04)

Gestor

XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. (16.789.525/0001-98)

Investimentos

Total investido R$ 7,350 bi

Tipo de ativo	Valor (R$)	% da carteira
Imóveis acabados	4,117 bi	56,01%
Fundos imobiliários	2,236 bi	30,43%
Ações de SPEs imobiliárias	875,96 mi	11,92%
CRI/CRA	120,78 mi	1,64%
Imóveis para venda acabados	4.200,00	0,00%

Referência: Agosto de 2026

Carteira

Fonte: Informe estruturado · 2º trimestre de 2026

17

Imóveis

679.658 m²

Área total

5,93%

Vacância média

2,77%

Inadimplência

Imóvel	Área	Vacância	Inadimp.	Receita %
Praia de Belas Shopping Center Brasil, 90110-970	49.087 m²	8,15%	3,10%	9,71%
Shopping Patio Higienopolis Brasil, 01238-001	34.132 m²	1,75%	3,78%	5,65%
Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto Brasil, 14027-250	46.560 m²	11,38%	-0,74%	5,65%
Shopping Iguatemi Alphaville Brasil, 06455-911	30.967 m²	3,99%	3,13%	5,65%
Iguatemi São Jose do Rio Preto Bairro Iguatemi, 15093-340	47.227 m²	12,16%	4,08%	5,65%

Praia de Belas Shopping Center

Brasil, 90110-970

Área: 49.087 m²

Receita: 9,71%

Vacância: 8,15%

Inadimp.: 3,10%

Shopping Patio Higienopolis

Brasil, 01238-001

Área: 34.132 m²

Receita: 5,65%

Vacância: 1,75%

Inadimp.: 3,78%

Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto

Brasil, 14027-250

Área: 46.560 m²

Receita: 5,65%

Vacância: 11,38%

Inadimp.: -0,74%

Shopping Iguatemi Alphaville

Brasil, 06455-911

Área: 30.967 m²

Receita: 5,65%

Vacância: 3,99%

Inadimp.: 3,13%

Iguatemi São Jose do Rio Preto

Bairro Iguatemi, 15093-340

Área: 47.227 m²

Receita: 5,65%

Vacância: 12,16%

Inadimp.: 4,08%

Evolução patrimonial

Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados

Patrimônio líquido e cotistas

Patrimônio líquido (milhões)

Cotistas

P/VP histórico

P/VP (preço atual / VP histórico)

P/VP = 1

Histórico de cotação

Cotação atual: R$ 98.00 -3.35% (18/09/2026 19:34)

Fonte: B3

Emissão

XPML11 Anunciada

Emissão

15ª série 1

Preço de subscrição

R$ 110,93

Fator

5,65%

Data-corte

17/09/2026

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 110,93

Emissão: R$ 110,11

Custo: R$ 0,82

Cotação atual

R$ 98,00

18/09/2026 19:34

VP por cota

R$ 110,11

Patrimônio / cotas

Emissão 13,19% acima da cotação de mercado atual

Emissão 0,74% acima do valor patrimonial

Direito de preferência

Período	21/09/2026 - 01/10/2026	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	05/10/2026	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.

Direitos não negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Não
Adicional	Não

Oferta pública

Reservas	21/09/2026 - 06/10/2026
Alocação	07/10/2026 - 07/10/2026

Montantes

Alvo	R$ 400.000.010,41
Final	Ainda não divulgado

Encerramento

Datas ainda não divulgadas

Documentos

Instrumento Particular de Emissão de Cotas (14/09/2026) Anúncio de Início (14/09/2026) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (16/09/2026)

XPML11 Concluída - negociação liberada

Emissão

14ª série 1

Preço de subscrição

R$ 108,88

Fator

6,32%

Data-corte

22/01/2026

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 108,88

Emissão: R$ 108,16

Custo: R$ 0,72

Cotação atual

R$ 98,00

18/09/2026 19:34

VP por cota

R$ 110,11

Patrimônio / cotas

Direito de preferência

Período	26/01/2026 - 11/02/2026	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	18/02/2026	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.

Direitos não negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Não
Adicional	Sim

Oferta pública

Reservas	26/01/2026 - 11/03/2026
Alocação	19/02/2026 - 12/03/2026

Montantes

Alvo	R$ 800.000.032,00
Final	R$ 621.725.312,00

Encerramento

Data	16/03/2026
Conversão	18/03/2026
Negociação	19/03/2026

Documentos

Anúncio de Início (19/01/2026) Instrumento Particular de Emissão de Cotas (20/01/2026) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (23/01/2026) Instrumento Particular de Emissão de Cotas (05/02/2026) Aviso ao Mercado (05/02/2026) Aviso de Modificação de Oferta Oferta modificada (18/02/2026) Anúncio de Encerramento (16/03/2026) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas (16/03/2026)

Recibos

XPML13 (DP) XPML15 (Liquidação Oferta)

XPML11 Concluída - negociação liberada

Emissão

13ª série 1

Preço de subscrição

R$ 113,36

Fator

3,25%

Data-corte

26/09/2025

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 113,36

Emissão: R$ 112,61

Custo: R$ 0,75

Cotação atual

R$ 98,00

18/09/2026 19:34

VP por cota

R$ 110,11

Patrimônio / cotas

Direito de preferência

Período	30/09/2025 - 13/10/2025	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	15/10/2025	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.

Direitos não negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Não
Adicional	Não

Oferta pública

Reservas	30/09/2025 - 15/10/2025
Alocação	16/10/2025 - 16/10/2025

Montantes

Alvo	R$ 207.601.715,06
Final	R$ 207.097.447,48

Encerramento

Data	23/10/2025
Conversão	17/11/2025
Negociação	18/11/2025

Documentos

Anúncio de Início (23/09/2025) Instrumento Particular de Emissão de Cotas (25/09/2025) Instrumento Particular de Emissão de Cotas (25/09/2025) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (26/09/2025) Aviso ao Mercado (16/10/2025) Anúncio de Encerramento (24/10/2025) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas (13/11/2025)

Recibos

XPML13 (DP) XPML15 (Liquidação Oferta)

Comparação com índices

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.

Risco e volatilidade

Volatilidade anualizada

11,2% Volatilidade moderada

IFIX no mesmo período 8,0% 1,40× o índice

Entre os 164 FIIs com histórico suficiente Menos volátil que 84% deles

XPML11 IFIX metade central do mercado mediana

Volatilidade de queda 7,5% Parte da oscilação que vem de semanas negativas.

Sensibilidade ao IFIX 0,91 Correlação de 0,65 — o índice explica 42% do movimento.

Queda máxima -9,3% Maior perda de topo a fundo na janela.

Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.

Comparação com outros fundos

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.

Rendimentos

Histórico recente

Rendimentos Amortizações

Tipo:

Período:

Tipo	Data base	Pagamento	Valor/cota	Yield na data base	Documento
Rendimento	16/02/2018	23/02/2018	R$ 0,51239800 +971,6%	0,49%	Ver
Rendimento	16/02/2018	23/02/2018	R$ 0,04781400	0,05%	Ver

Rendimento

R$ 0,512398

+971,6%

Yield na data base:	0,49%
Data base:	16/02/2018
Data pagamento:	23/02/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,047814

Yield na data base:	0,05%
Data base:	16/02/2018
Data pagamento:	23/02/2018

Doc

Documentos

Período:

Tipo:

Tipo	Entrega	Referência	Documento
Fato Relevante	18/09/2026 18:38	18/09/2026	Ver resumo Ver original
Aviso aos Cotistas - Estruturado - Rendimentos e Amortizações	18/09/2026 17:15	18/09/2026	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)	16/09/2026 19:25	16/09/2026	Ver resumo Ver original
Informes Periódicos - Informe Mensal Estruturado	15/09/2026 19:43	01/08/2026	Ver resumo Ver original
Fato Relevante	14/09/2026 23:00	14/09/2026	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Anúncio de Início	14/09/2026 22:59	14/09/2026	Ver resumo Ver original