O XPML11 comunicou ao mercado que celebrou um compromisso para vender a sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, localizado na Av. Magalhães de Castro em São Paulo, para o JHSF Capital SCJ Fundo de Investimento Imobiliário. O fato relevante foi divulgado em 18 de setembro de 2026 pela administradora XP Investimentos e pela gestora XP Vista Asset.
O valor total acordado para a operação é de 454 milhões de reais, que será corrigido pelo IPCA desde 13 de maio de 2026 até a data do efetivo pagamento de cada parcela, de forma que o valor definitivo será divulgado apenas no fechamento. Do total, 272,4 milhões de reais serão pagos na data de fechamento, sendo parte por meio da assunção pelo comprador do saldo devedor dos CRIs vinculados ao ativo, estimado nesta data em cerca de 153,6 milhões de reais, e o restante em dinheiro, enquanto outros 90,8 milhões de reais serão pagos em até 6 meses após o fechamento e mais 90,8 milhões de reais serão pagos em até 12 meses após o fechamento.
A conclusão da venda ainda está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica, de modo que a assinatura dos documentos ainda não representa a conclusão definitiva da transação. A gestora informou que manterá os cotistas e o mercado em geral informados sobre a conclusão e quaisquer outros desdobramentos relevantes.