XPML11
XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII
Cotação atual
R$ 98.00
-3.35%
18/09/2026 19:34
Dividend yield (12m)
11,27%
R$ 11,04 / cota
P/VP
0,89
Preço / valor patrimonial
Liquidez diária
R$ 21.497.062
Média 30 dias
Patrimônio
Patrimônio líquido
R$ 7,08 bi
VP por cota
Patrimônio líquido dividido pelo número de cotas emitidas.
R$ 110,11
Alavancagem
Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido.
13,82%
Índice de solvência
Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira.
12,83%
Cotas
Cotas emitidas
64.308.055
Número de cotistas
733.101
Informações do fundo
CNPJ
28.757.546/0001-00
ISIN
BRXPMLCTF000
Administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. (02.332.886/0001-04)
Gestor
XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. (16.789.525/0001-98)
Investimentos
Total investido
R$ 7,350
bi
| Tipo de ativo | Valor (R$) | % da carteira |
|---|---|---|
| Imóveis acabados | 4,117 bi | 56,01% |
| Fundos imobiliários | 2,236 bi | 30,43% |
| Ações de SPEs imobiliárias | 875,96 mi | 11,92% |
| CRI/CRA | 120,78 mi | 1,64% |
| Imóveis para venda acabados | 4.200,00 | 0,00% |
Referência: Agosto de 2026
Carteira
Fonte: Informe estruturado · 2º trimestre de 2026
17
Imóveis
679.658 m²
Área total
5,93%
Vacância média
2,77%
Inadimplência
| Imóvel | Área | Vacância | Inadimp. | Receita % |
|---|---|---|---|---|
|
Praia de Belas Shopping Center
|
49.087 m² | 8,15% | 3,10% | 9,71% |
|
Shopping Patio Higienopolis
|
34.132 m² | 1,75% | 3,78% | 5,65% |
|
Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto
|
46.560 m² | 11,38% | -0,74% | 5,65% |
|
Shopping Iguatemi Alphaville
|
30.967 m² | 3,99% | 3,13% | 5,65% |
|
Iguatemi São Jose do Rio Preto
|
47.227 m² | 12,16% | 4,08% | 5,65% |
Praia de Belas Shopping Center
Área:
49.087 m²
Receita:
9,71%
Vacância:
8,15%
Inadimp.:
3,10%
Shopping Patio Higienopolis
Área:
34.132 m²
Receita:
5,65%
Vacância:
1,75%
Inadimp.:
3,78%
Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto
Área:
46.560 m²
Receita:
5,65%
Vacância:
11,38%
Inadimp.:
-0,74%
Shopping Iguatemi Alphaville
Área:
30.967 m²
Receita:
5,65%
Vacância:
3,99%
Inadimp.:
3,13%
Evolução patrimonial
Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados
Patrimônio líquido e cotistas
Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas
P/VP histórico
P/VP (preço atual / VP histórico)
P/VP = 1
Histórico de cotação
Cotação atual:
R$ 98.00
-3.35%
(18/09/2026 19:34)
Fonte: B3
Emissão
XPML11
Anunciada
Emissão
15ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 110,93
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
5,65%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
17/09/2026
Ver detalhes
XPML11
Anunciada
Emissão
15ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 110,93
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
5,65%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
17/09/2026
Ver detalhes
Preço da emissão
R$ 110,93
Emissão: R$ 110,11
Custo: R$ 0,82
Cotação atual
R$ 98,00
18/09/2026 19:34
VP por cota
R$ 110,11
Patrimônio / cotas
Emissão 13,19% acima da cotação de mercado atual
Emissão 0,74% acima do valor patrimonial
Direito de preferência
| Período | 21/09/2026 - 01/10/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 05/10/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Não |
Oferta pública
| Reservas | 21/09/2026 - 06/10/2026 |
| Alocação | 07/10/2026 - 07/10/2026 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 400.000.010,41 |
| Final | Ainda não divulgado |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Datas ainda não divulgadas |
XPML11
Concluída - negociação liberada
Emissão
14ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 108,88
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
6,32%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
22/01/2026
Ver detalhes
XPML11
Concluída - negociação liberada
Emissão
14ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 108,88
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
6,32%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
22/01/2026
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Preço da emissão
R$ 108,88
Emissão: R$ 108,16
Custo: R$ 0,72
Cotação atual
R$ 98,00
18/09/2026 19:34
VP por cota
R$ 110,11
Patrimônio / cotas
Direito de preferência
| Período | 26/01/2026 - 11/02/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 18/02/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Sim |
Oferta pública
| Reservas | 26/01/2026 - 11/03/2026 |
| Alocação | 19/02/2026 - 12/03/2026 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 800.000.032,00 |
| Final | R$ 621.725.312,00 |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Data | 16/03/2026 |
| Conversão | 18/03/2026 |
| Negociação | 19/03/2026 |
Documentos
Anúncio de Início
(19/01/2026)
Instrumento Particular de Emissão de Cotas
(20/01/2026)
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
(23/01/2026)
Instrumento Particular de Emissão de Cotas
(05/02/2026)
Aviso ao Mercado
(05/02/2026)
Aviso de Modificação de Oferta
Oferta modificada
(18/02/2026)
Anúncio de Encerramento
(16/03/2026)
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
(16/03/2026)
Recibos
XPML13
(DP)
XPML15
(Liquidação Oferta)
XPML11
Concluída - negociação liberada
Emissão
13ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 113,36
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
3,25%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
26/09/2025
Ver detalhes
XPML11
Concluída - negociação liberada
Emissão
13ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 113,36
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
3,25%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
26/09/2025
Ver detalhes
Preço da emissão
R$ 113,36
Emissão: R$ 112,61
Custo: R$ 0,75
Cotação atual
R$ 98,00
18/09/2026 19:34
VP por cota
R$ 110,11
Patrimônio / cotas
Direito de preferência
| Período | 30/09/2025 - 13/10/2025 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 15/10/2025 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Não |
Oferta pública
| Reservas | 30/09/2025 - 15/10/2025 |
| Alocação | 16/10/2025 - 16/10/2025 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 207.601.715,06 |
| Final | R$ 207.097.447,48 |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Data | 23/10/2025 |
| Conversão | 17/11/2025 |
| Negociação | 18/11/2025 |
Documentos
Anúncio de Início
(23/09/2025)
Instrumento Particular de Emissão de Cotas
(25/09/2025)
Instrumento Particular de Emissão de Cotas
(25/09/2025)
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
(26/09/2025)
Aviso ao Mercado
(16/10/2025)
Anúncio de Encerramento
(24/10/2025)
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
(13/11/2025)
Recibos
XPML13
(DP)
XPML15
(Liquidação Oferta)
Comparação com índices
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
XPML11
-
IFIX
-
CDI líquido
-
IPCA
-
IBOV
-
Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.
Risco e volatilidade
Volatilidade anualizada
11,2%
Volatilidade moderada
IFIX no mesmo período
8,0%
1,40×
o índice
Entre os 164 FIIs com histórico suficiente
Menos volátil que 84% deles
XPML11
IFIX
metade central do mercado
mediana
Volatilidade de queda
7,5%
Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX
0,91
Correlação de 0,65 — o índice explica
42% do movimento.
Queda máxima
-9,3%
Maior perda de topo a fundo na janela.
Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.
Comparação com outros fundos
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.
Rendimentos
Histórico recente
Rendimentos
Amortizações
Tipo:
Período:
| Tipo | Data base | Pagamento | Valor/cota | Yield na data base | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | 18/09/2026 | 25/09/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,94% | Ver |
| Rendimento | 18/08/2026 | 25/08/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,91% | Ver |
| Rendimento | 17/07/2026 | 24/07/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,86% | Ver |
| Rendimento | 18/06/2026 | 25/06/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,87% | Ver |
| Rendimento | 18/05/2026 | 25/05/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,84% | Ver |
| Rendimento | 16/04/2026 | 24/04/2026 |
R$ 0,92000000
|
0,82% | Ver |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,94% |
| Data base: | 18/09/2026 |
| Data pagamento: | 25/09/2026 |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,91% |
| Data base: | 18/08/2026 |
| Data pagamento: | 25/08/2026 |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,86% |
| Data base: | 17/07/2026 |
| Data pagamento: | 24/07/2026 |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,87% |
| Data base: | 18/06/2026 |
| Data pagamento: | 25/06/2026 |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,84% |
| Data base: | 18/05/2026 |
| Data pagamento: | 25/05/2026 |
Rendimento
R$ 0,9200
| Yield na data base: | 0,82% |
| Data base: | 16/04/2026 |
| Data pagamento: | 24/04/2026 |
Documentos
Período:
Tipo:
Entrega: 08/11/2017
Ref: 07/11/2017
Entrega: 24/10/2017
Ref: 23/10/2017
Entrega: 09/10/2017
Ref: 26/09/2017
Entrega: 09/10/2017
Ref: 26/09/2017
Entrega: 09/10/2017
Ref: 26/09/2017
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