Documentos do TRXF11

Fato relevante · 12/08/2026

O TRXF11 celebrou contrato de compra e venda para adquirir fração ideal de 9,33% do ParkShopping Barigui, localizado em Curitiba, no Paraná. O valor total da transação é de 250 milhões de reais, com pagamento dividido em duas parcelas de 125 milhões cada, sendo a primeira quitada até 30 de agosto de 2026 e a segunda em até 18 meses, ambas corrigidas pelo IPCA a partir de julho de 2026. O fundo ser

Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

O TRXF11 é um fundo imobiliário da TRX Real Estate, com carteira diversificada em 120 imóveis localizados em 17 estados e 59 cidades brasileiras, totalizando mais de 1,46 milhão de metros quadrados de área locável bruta e 384 locatários. A maior parte dos contratos é do tipo atípico, com reajustes predominantemente pelo IPCA, e o fundo mantém baixa vacância, de 0,5% física e 0,3% financeira, além

Fato relevante · 07/08/2026

O TRXF11 celebrou um memorando de entendimentos vinculante com a Iguatemi para adquirir frações ideais de cinco shopping centers. A operação envolve 35,55% do Shopping Praia de Belas em Porto Alegre, 36% do Iguatemi Alphaville em Barueri, 10% do Iguatemi Ribeirão Preto, 10% do Iguatemi São José do Rio Preto e 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. O preço total atribuído ao portfólio é de R$ 876,1

Fato relevante · 07/08/2026

O TRXF11 celebrou um compromisso de venda e compra de três imóveis localizados em São Paulo e São Caetano do Sul, todos alugados ao Grupo Pão de Açúcar em regime de locação atípica com contratos vigentes até julho e agosto de 2035. A operação envolve a venda do portfólio por aproximadamente R$ 109,25 milhões, com pagamento de sinal de R$ 54,625 milhões à vista e o restante em seis parcelas semestr

Formulário de subscrição de cotas · 05/08/2026

O documento divulga uma nova emissão de cotas do fundo TRXF11, a décima terceira, com quantidade máxima de 53.050.398 cotas oferecidas a preço de subscrição de R$ 94,39, totalizando R$ 5.000.000.011,50. O fundo atualmente possui 62.430.702 cotas e o preço da emissão é de R$ 94,25, com custo de distribuição de R$ 0,14 por cota. A aprovação ocorreu em 30 de julho de 2026 pelo administrador BRL Trust

Relatório gerencial · Julho de 2026

No mês de julho de 2026 o TRXF11 concluiu a aquisição do imóvel locado ao Hotel Emiliano em Copacabana por R$ 260 milhões, marcando a entrada do fundo no segmento de hotelaria com contrato de 20 anos e yield estabilizado em 10%. Também comunicou a aquisição indireta de três galpões logísticos Classe AAA em Guarulhos totalizando 237.390 m² de ABL, locados ao Mercado Livre por contratos atípicos de

Fato relevante · 05/08/2026

O TRXF11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um memorando de entendimentos não vinculante com a LOG para a possível aquisição de 70% do empreendimento logístico LOG Recife II, localizado em Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. O imóvel possui área bruta locável total de 68.575 m², sendo 48.002 m² correspondentes à parcela de 70%, e está integralmente alugado a uma grande empresa

Fato relevante · 05/08/2026

O TRXF11 divulgou um fato relevante informando que seus prestadores de serviços essenciais aprovaram a 13ª emissão de novas cotas, com quantidade mínima de 106 mil e máxima de cerca de 106,1 milhões de cotas. Cada cota será emitida a R$ 94,25, acrescido de taxa de distribuição primária de R$ 0,14, resultando em preço de subscrição de R$ 94,39 por cota, o que pode movimentar até cerca de R$ 5 bilhõ

Instrumento particular de emissão de cotas · 05/08/2026

O documento divulga a aprovação da 13ª emissão de cotas do TRXF11 pela administradora BRL Trust e pela gestora TRX Gestora de Recursos. A emissão inicial é de até 53.050.398 novas cotas, no valor de R$ 5 bilhões, com preço de emissão de R$ 94,25 por cota mais uma taxa de distribuição primária de R$ 0,14, totalizando R$ 94,39 por cota subscrita. O montante pode ser ampliado em até 100% com cotas ad

Anúncio de início · 05/08/2026

O TRXF11 anunciou o início da oferta pública primária de distribuição da décima terceira emissão de cotas, com montante inicial de até 53.050.398 novas cotas e possibilidade de acréscimo de até 100% em cotas adicionais, totalizando um valor de R$ 5.007.427.067,22 já considerando a taxa de distribuição primária. O preço de emissão unitário é de R$ 94,25, acrescido de R$ 0,14 de taxa, resultando em

Fato relevante · 05/08/2026

O TRXF11 celebrou um memorando de entendimentos não vinculante com a Cy.Capital e vendedores ligados ao grupo Cyrela para a possível aquisição de um portfólio de cinco imóveis, sendo quatro galpões logísticos localizados em São Paulo, Rio de Janeiro e Extrema, além de um edifício corporativo em São Paulo. O valor total atribuído ao portfólio é de R$ 2,13 bilhões, sujeito a ajustes, e a operação en

Fato relevante · 20/07/2026

O TRXF11 realizou a aquisição indireta de um complexo logístico em Guarulhos, São Paulo, por meio de investimento no TRX Logístico FII e no Matriz FII, ainda em constituição. O empreendimento inclui três galpões com área bruta locável total de 237.390 m², sendo dois deles já locados ao Mercado Livre por contratos atípicos de dez anos e um em fase de desenvolvimento. O valor total da operação é de

Demonstrações financeiras em inglês · 31/12/2025

O TRXF11 divulgou suas demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela Ernst & Young com opinião sem ressalvas. O fundo apresentava ativos totais de R$ 9,22 bilhões, com valor patrimonial líquido de R$ 3,35 bilhões, superior aos R$ 2,04 bilhões registrados em 2024. Os imóveis para investimento representavam R$ 5,23 bilhões e os ativos em cotas

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório gerencial de junho de 2026 do TRXF11, o gestor destacou a conclusão da alienação de nove imóveis locados ao Carrefour, Grupo Mateus e Assaí, totalizando R$ 672 milhões e gerando lucro estimado de R$ 230 milhões, ou R$ 3,68 por cota, com parte dos recursos usada para reduzir obrigações financeiras. Em comparação com o relatório de maio, essa operação foi concluída no início de junho, m

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (TRXF11) gerou resultado financeiro líquido de 103,5 milhões de reais no trimestre. As receitas de aluguéis somaram 64,1 milhões de reais no critério financeiro, contribuindo para o resultado líquido de imóveis para renda de 67,6 milhões. O fundo registrou vacância zero em todo o portfólio, sem imóveis com taxa superior

Fato relevante · 01/07/2026

O TRXF11 concluiu a aquisição da totalidade das ações da Forte Mar Empreendimentos e Participações S.A., empresa proprietária do Hotel Emiliano Rio de Janeiro, localizado na Avenida Atlântica, 3.804, em Copacabana. A transação envolveu o pagamento de R$ 260 milhões, sendo parte paga em subscrição de cotas por partes relacionadas aos vendedores, outra em dinheiro à vista na data do fechamento e o r

Fato relevante · 24/06/2026

O TRXF11 celebrou contrato para aquisição indireta do Hotel Emiliano Rio de Janeiro, localizado na Avenida Atlântica, em frente à Praia de Copacabana. A transação envolve a compra total das ações da empresa proprietária do imóvel por R$ 260 milhões, com estrutura de pagamento que inclui subscrição de cotas por partes relacionadas, pagamento à vista e parcela em até seis meses, tudo corrigido pelo