Fato relevante · 12/08/2026

O TRXF11 celebrou contrato de compra e venda para adquirir fração ideal de 9,33% do ParkShopping Barigui, localizado em Curitiba, no Paraná. O valor total da transação é de 250 milhões de reais, com pagamento dividido em duas parcelas de 125 milhões cada, sendo a primeira quitada até 30 de agosto de 2026 e a segunda em até 18 meses, ambas corrigidas pelo IPCA a partir de julho de 2026. O fundo será imitido na posse indireta do imóvel após o pagamento da primeira parcela, passando a receber as receitas de locação proporcionalmente, e a escritura definitiva será outorgada com o pagamento da última parcela.

O shopping conta com 417 lojas, taxa de ocupação de 98,5% e é administrado pela Multiplan. A aquisição reforça a estratégia do fundo de ampliar sua exposição a shopping centers de alta qualidade, com localização premium em região de alta renda, mix diversificado de lojas e forte potencial de geração de receita recorrente. A operação inclui assessoria da CBRE e do escritório KLA Advogados.

Após a aquisição, o portfólio do TRXF11 passa a contar com 124 imóveis, valor investido em imóveis de aproximadamente 12,52 bilhões de reais e ABL total de 1,818 milhão de metros quadrados, mantendo diversificação regional e estimativa de distribuição por cota entre 0,90 e 0,93 real até dezembro de 2026. O prazo médio dos contratos fica em 11,23 anos e a receita continua majoritariamente concentrada em contratos atípicos.