Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

O TRXF11 é um fundo imobiliário da TRX Real Estate, com carteira diversificada em 120 imóveis localizados em 17 estados e 59 cidades brasileiras, totalizando mais de 1,46 milhão de metros quadrados de área locável bruta e 384 locatários. A maior parte dos contratos é do tipo atípico, com reajustes predominantemente pelo IPCA, e o fundo mantém baixa vacância, de 0,5% física e 0,3% financeira, além de um prazo médio de locação de 13,41 anos.

No relatório de julho de 2026, o fundo anunciou a aquisição indireta de três armazéns logísticos classe AAA em Guarulhos, São Paulo, por R$ 1,43 bilhão, com destaque para contratos com o Mercado Livre, e concluiu a compra de um imóvel em Copacabana, no Rio de Janeiro, locado para o Hotel Emiliano, por R$ 260 milhões. Esses movimentos reforçam a exposição a logística e hospitalidade.

O valor de mercado do TRXF11 alcançou R$ 5,69 bilhões, com cota cotada a R$ 91,10, enquanto o valor patrimonial por cota é de R$ 97,06. O fundo distribuiu R$ 0,93 por cota no mês, gerando yield de 1,02% mensal e 12,25% anualizado, com receita total de R$ 80,27 milhões e despesas operacionais controladas.