Documentos do TEPP11

Fato relevante · 24/09/2026

TEPP11 firmou, em 24 de setembro de 2026, compromisso para vender ao HIRE11 as 48 unidades autônomas do Edifício Passarelli, em Pinheiros, São Paulo, por R$ 114,05 milhões. O preço equivale a R$ 13.997 por m², 32% acima do custo histórico, e a uma taxa de capitalização de 8,08% ao ano sobre os aluguéis nominais contratados. A conclusão depende de auditorias jurídica e técnica, da não utilização ou

Fato relevante · 16/09/2026

O TEPP11 comunicou que em 16 de setembro de 2026 foi lavrada a escritura definitiva de compra dos conjuntos comerciais nº 171 e nº 172 do Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, nº 65, em São Paulo, pelo preço total de cerca de R$ 10,77 milhões. A operação é um complemento ao fato relevante divulgado em 6 de julho de 2026. O valor foi liquidado de forma quase integral por compensação d

Fato relevante · 18/08/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que em 18 de agosto de 2026 formalizou as escrituras definitivas para a aquisição de conjuntos comerciais nos edifícios Parque Cultural Paulista e Passarelli, ambos localizados em São Paulo. No primeiro edifício, foram adquiridos os conjuntos 41 e 42 na Avenida Paulista, 37, com nove vagas de garagem indeterminadas por conjunto. No segundo, os conjunt

Fato relevante · 28/07/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um contrato para a aquisição de seis conjuntos comerciais no Edifício Passarelli, localizado na Rua Paes Leme, nº 524, em São Paulo. Os imóveis somam 1.017,38 metros quadrados de área e estão sendo comprados por R$ 13.441.500,00. A operação ainda depende do cumprimento de condições previstas no contrato, com o pagamento e a transferên

Fato relevante · 06/07/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que em 3 de julho de 2026 celebrou um compromisso para adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, na Rua James Joule, número 65, em São Paulo. Os imóveis são os conjuntos 171 e 172, com área total de 1.084,04 metros quadrados, pelo valor de R$ 10.767.131,82. A operação depende do cumprimento de condições previstas no contrato e a conclu

Fato relevante · 30/06/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que complementa o comunicado anterior de 27 de maio de 2026. A classe única do fundo não concluiu a compra de alguns conjuntos do imóvel porque um dos inquilinos atuais exerceu seu direito de preferência, o que impediu o cumprimento de uma condição prevista no contrato de compra e venda. Como consequência, o contrato foi resolvido automaticamente e s

Fato relevante · 28/05/2026

O fundo TEPP11 divulgou um fato relevante informando que sua classe única celebrou um compromisso de compra e venda com condições precedentes para a aquisição de conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista. A operação complementa a transação anunciada no dia anterior e envolve os conjuntos números 41 e 42, que totalizam 1.118,56 metros quadrados de área BOMA. O valor total da compra

Fato relevante · 27/05/2026

O fundo TEPP11 comunicou a celebração de um compromisso de compra e venda com condições precedentes para a aquisição de conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista. A operação envolve nove conjuntos, numerados de 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, que totalizam 5.033,58 metros quadrados de área BOMA, pelo valor de 77.079.295,36 reais, com pagamento parcelado em até 28 meses

Fato relevante · 18/05/2026

A gestora do TEPP11 divulgou um fato relevante informando a aprovação da quinta emissão de novas cotas do fundo, que será realizada por meio de oferta pública primária sob o regime de melhores esforços. A emissão tem como público-alvo exclusivamente investidores profissionais e seguirá o rito automático de registro junto à CVM, com o objetivo de captar recursos para a aquisição de ativos imobiliár

Fato relevante · 30/12/2025

O TEPP11 realizou a aquisição do Edifício Top Center, localizado na Avenida Paulista em São Paulo, por um valor total de R$ 167,4 milhões, correspondendo a R$ 12.431 por metro quadrado. O imóvel, construído em 1975, é um complexo multiuso composto por uma torre comercial com 17 andares e lajes tipo de aproximadamente 792 m², integrada a um shopping center e edifício garagem. A transação foi estrut

Fato relevante · 22/12/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) divulgou a realização de sua 4ª emissão de cotas, aprovada pelos cotistas em novembro de 2025. A oferta será realizada sob regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com objetivo de captar recursos para despesas ordinárias e aquisição de ativos imobiliários. O montante total previsto é de aproxi

Fato relevante · 21/11/2025

O fundo imobiliário gerido pela Tellus Investimentos e Consultoria, sob administração da BTG Pactual Serviços Financeiros, divulgou um fato relevante informando sobre a aprovação de um desdobramento de cotas em assembleia geral realizada em 17 de novembro de 2025. O desdobramento ocorrerá na proporção de 1 para 10, ou seja, cada cota existente será dividida em 10 cotas, sendo que o investidor rece

Fato relevante · 03/11/2025

O Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) divulgou fato relevante informando que sua Classe Única comprometeu-se na aquisição de dois ativos imobiliários localizados na Avenida Paulista, em São Paulo. O primeiro ativo é um edifício de escritórios com área privativa de 13.463,46 metros quadrados, e o segundo é uma fração ideal de 70% de uma garagem com área de 9.684,58 metros