Documentos do TEPP11

Relatório gerencial em inglês · Setembro de 2026

O relatório mensal de setembro de 2026 do TEPP11 apresenta um retrato do fundo, que segue com estratégia focada em lajes corporativas em regiões prime de São Paulo, com 7 ativos, 57.846 m² de área locável, 48 inquilinos e 46.738 cotistas. O valor patrimonial líquido estava em R$ 505,2 milhões (R$ 9,40 por cota), enquanto a cotação de mercado era de R$ 7,15, o que resulta em P/B de 0,76, ou seja, a

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do TEPP11 traz como principal novidade a conclusão do desinvestimento integral do Edifício Passarelli por 114 milhões de reais, correspondendo a 13.997 reais por metro quadrado. A alienação foi realizada com cap rate de 8,08% ao ano e ganho de capital estimado em 35 milhões de reais, valor 32% acima do custo histórico de aquisição. A estrutura de liquidaçã

Relatório gerencial em inglês · Agosto de 2026

O relatório de agosto de 2026 informa que o TEPP11 tem sete imóveis de escritórios, todos em São Paulo, com cerca de 57,8 mil m² de área locável e 48 inquilinos. A vacância física era de aproximadamente 10,9%, e a financeira, de 4,07%. A cota encerrou o mês a R$ 7,70, e a distribuição foi de R$ 0,068 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 0,88%. Entre os destaques, o fundo concluiu s

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O relatório gerencial de agosto de 2026 do TEPP11 traz como principal evento a conclusão de sua quinta emissão de cotas, com captação total de aproximadamente 40,27 milhões de reais. Com a incorporação dos novos recursos e expansão de posições, o patrimônio líquido do fundo aumentou de 468,03 milhões de reais em julho para 504,96 milhões de reais em agosto. No mercado secundário, o valor de mercad

Fato relevante · 24/09/2026

TEPP11 firmou, em 24 de setembro de 2026, compromisso para vender ao HIRE11 as 48 unidades autônomas do Edifício Passarelli, em Pinheiros, São Paulo, por R$ 114,05 milhões. O preço equivale a R$ 13.997 por m², 32% acima do custo histórico, e a uma taxa de capitalização de 8,08% ao ano sobre os aluguéis nominais contratados. A conclusão depende de auditorias jurídica e técnica, da não utilização ou

Fato relevante · 16/09/2026

O TEPP11 comunicou que em 16 de setembro de 2026 foi lavrada a escritura definitiva de compra dos conjuntos comerciais nº 171 e nº 172 do Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, nº 65, em São Paulo, pelo preço total de cerca de R$ 10,77 milhões. A operação é um complemento ao fato relevante divulgado em 6 de julho de 2026. O valor foi liquidado de forma quase integral por compensação d

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do TEPP11 traz como destaque principal duas aquisições celebradas no mês. No Ed. Torre Sul, o fundo comprou os conjuntos 171 e 172 por R$ 10,77 milhões, com cap rate estimado de 9,7% ao ano e preço 16% inferior ao custo histórico do fundo no ativo, elevando a participação de 49,5% para cerca de 55%. No Ed. Passarelli, foram adquiridos seis conjuntos por R$ 13,44 milhõe

Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

O relatório mensal de julho de 2026 do TEPP11 traz os principais dados do fundo, que é voltado para imóveis corporativos com potencial de transformação e valorização. O valor patrimonial líquido por cota ficou em R$ 9,43 e o preço de mercado em R$ 7,97, com dividend yield mensal de 1,57%, equivalente a 20,53% ao ano. O fundo tem seis ativos em São Paulo, totalizando 52.514 metros quadrados de área

Fato relevante · 18/08/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que em 18 de agosto de 2026 formalizou as escrituras definitivas para a aquisição de conjuntos comerciais nos edifícios Parque Cultural Paulista e Passarelli, ambos localizados em São Paulo. No primeiro edifício, foram adquiridos os conjuntos 41 e 42 na Avenida Paulista, 37, com nove vagas de garagem indeterminadas por conjunto. No segundo, os conjunt

Formulário de liberação para negociação das cotas · 12/08/2026

O documento é um formulário de liberação para negociação de cotas do fundo TEPP11 e trata do início da revenda secundária de cotas da emissão número 5, com código ISIN BRTEPPCTF006. A data de encerramento da oferta está prevista para 12 de agosto de 2026, e as cotas poderão ser negociadas a partir de 18 de agosto de 2026, após a conversão em 17 de agosto de 2026, sem pagamento de rendimento pro-ra

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O fundo TEPP11 conta com seis imóveis para renda, sem alterações no portfólio no trimestre. A vacância é elevada em três ativos, com Torre Sul em 70%, Passarelli em 46% e Shopping Top Center em 47%. As receitas de aluguéis somaram R$ 14,2 milhões, com resultado líquido financeiro de R$ 10,4 milhões no trimestre. O resultado total financeiro alcançou R$ 9,5 milhões. Foram distribuídos R$ 37,9 milhõ

Anúncio de encerramento · 12/08/2026

O documento comunica o encerramento da oferta pública primária da quinta emissão de cotas do fundo TEPP11, realizada em 12 de agosto de 2026. Foram subscritas e integralizadas 4.146.768 novas cotas por investidores profissionais, ao preço de R$ 9,69 por cota mais taxa de distribuição de R$ 0,02, totalizando R$ 40.265.117,28. A oferta não contou com lote adicional e seguiu o rito automático da Reso

Relatório gerencial em inglês · Maio de 2026

O fundo TEPP11 é um FII focado em ativos de escritório localizados em submercados prime de São Paulo, contando atualmente com seis edifícios, área locável total de 52.514 m², vacância física de 5,69% e WAULT de 5 anos. Em maio de 2026, o fundo apresentou valor patrimonial líquido de R$ 478,4 milhões, cotação de R$ 8,68 por cota e distribuiu dividendos de R$ 0,131 por cota, equivalente a um yield m