Documentos do TEPP11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do TEPP11 traz como principal novidade a conclusão do desinvestimento integral do Edifício Passarelli por 114 milhões de reais, correspondendo a 13.997 reais por metro quadrado. A alienação foi realizada com cap rate de 8,08% ao ano e ganho de capital estimado em 35 milhões de reais, valor 32% acima do custo histórico de aquisição. A estrutura de liquidaçã

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O relatório gerencial de agosto de 2026 do TEPP11 traz como principal evento a conclusão de sua quinta emissão de cotas, com captação total de aproximadamente 40,27 milhões de reais. Com a incorporação dos novos recursos e expansão de posições, o patrimônio líquido do fundo aumentou de 468,03 milhões de reais em julho para 504,96 milhões de reais em agosto. No mercado secundário, o valor de mercad

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do TEPP11 traz como destaque principal duas aquisições celebradas no mês. No Ed. Torre Sul, o fundo comprou os conjuntos 171 e 172 por R$ 10,77 milhões, com cap rate estimado de 9,7% ao ano e preço 16% inferior ao custo histórico do fundo no ativo, elevando a participação de 49,5% para cerca de 55%. No Ed. Passarelli, foram adquiridos seis conjuntos por R$ 13,44 milhõe

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do TEPP11, a cota foi avaliada em R$ 8,08, com distribuição de R$ 0,131 por cota, o que gerou dividend yield de 1,62% no mês ou 21,29% anualizado. Em comparação com maio, quando a cota estava em R$ 8,68 e o yield em 1,51%, houve queda no valor da cota e manutenção da distribuição no mesmo valor nominal. Foram subscritas e integralizadas 12.090 novas cotas da 5ª emiss

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do TEPP11, o patrimônio líquido recuou para R$ 475,6 milhões ante R$ 478,4 milhões em abril, a cota patrimonial caiu de R$ 9,64 para R$ 9,58 e a cota de mercado passou de R$ 9,04 para R$ 8,68, com o P/VP diminuindo de 0,94 para 0,91. O número de cotistas subiu para 44.450, contra 42.549 no mês anterior, enquanto o volume diário médio negociado aumentou para R$ 1,9 milh

Relatório gerencial · Abril de 2026

O relatório de abril de 2026 do TEPP11 mostra patrimônio líquido de R$ 478,4 milhões, abaixo dos R$ 480,7 milhões de março. A cota de mercado fechou em R$ 9,04, contra R$ 9,11 no mês anterior, enquanto o patrimônio por cota saiu de R$ 9,69 para R$ 9,64. O dividend yield mensal permaneceu em 1,45%, com pagamento de R$ 0,131 por cota, repetindo o valor alto registrado desde março e representando 18,

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do TEPP11, o número de cotistas subiu para 40.600, aumento de cerca de 2.600 em relação aos 37.989 de fevereiro, enquanto o patrimônio líquido permaneceu em R$ 480,7 milhões e a cota patrimonial em R$ 9,69. A cota de mercado fechou em R$ 9,11, queda ante R$ 9,28 do mês anterior, levando o P/VP a 0,94 de 0,96. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,131 por cota, eq

Outros relatórios · 27/02/2026

O relatório de gestão mensal de fevereiro de 2026 do TEPP11 apresenta o fundo com valor patrimonial líquido de R$ 480,7 milhões, cotação de R$ 9,28 e P/VP de 0,96. O fundo distribuiu R$ 0,08 por cota, equivalente a 0,86% de dividend yield mensal ou 10,85% anualizado, representando 87,12% do CDI líquido. O portfólio conta com seis imóveis de escritório classe A e B em submercados premium de São Pau

Outros relatórios · 30/01/2026

O relatório mensal de gestão do TEPP11 para janeiro de 2026 destaca o fundo focado em imóveis de escritório em submercados premium de São Paulo, com seis ativos totalizando 39.391 m² de área locável, vacância típica de 5,69% e financeira de 2,30%, 47 inquilinos e WAULT de 5,3 anos. O valor patrimonial líquido é de R$ 474 milhões, com cota a R$ 8,74, capitalização de mercado de R$ 434 milhões, P/VP

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do TEPP11, o patrimônio líquido subiu para R$ 480,7 milhões, contra R$ 474,3 milhões em janeiro, com cota patrimonial em R$ 9,69 e cota de mercado em R$ 9,28, ante R$ 9,56 e R$ 8,74 no mês anterior. O P/VP avançou para 0,96, de 0,91, e o número de cotistas chegou a 37.989, com ingresso líquido de 4.007 investidores. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,08 po

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do TEPP11, o Top Center foi integrado ao portfólio, elevando o número de ativos para 6 e a ABL total para 52.514 m², com vacância física subindo para 5,69% e financeira para 2,30%, ante 0% física no relatório anterior de dezembro de 2025. Essa mudança decorre da vacância de 18,2% física no Top Center e da renovação do contrato da AT&T no Edifício Torre Sul, que redu

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório gerencial de dezembro de 2025 do fundo TEPP11 revela mudanças estruturais importantes quando comparada ao mês de novembro, com destaque principal para a conclusão da oferta pública de distribuição de cotas e a efetiva aquisição de um novo ativo. O fundo captou cerca de R$ 72,5 milhões, emitindo mais de 7 milhões de novas cotas, o que elevou o patrimônio líquido e o valor de

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Em novembro de 2025, o fundo imobiliário Tellus Properties FII (TEPP11) concluiu o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10, um evento anunciado no mês anterior. Com isso, os valores por cota foram ajustados, com a cota de mercado fechando o mês a R$ 8,50 e a distribuição de rendimentos sendo de R$ 0,074 por cota, valor que, ajustado pelo desdobramento, é o mesmo do mês anterior. O fu

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do fundo Tellus Properties FII (TEPP11) aponta como principal novidade a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) com quatro pautas relevantes. A mais significativa é a proposta de aquisição do Edifício Top Center, na Avenida Paulista, por R$ 167,4 milhões, envolvendo uma estrutura de pagamento complexa com parcelas em cotas e em dinheiro. A

Outros relatórios · 29/09/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) celebrou um contrato de aquisição de 60% de participação em imóveis comerciais e vagas de garagem localizados no Edifício Brigadeiro Faria Lima 1355, em São Paulo. O valor total da transação é de R$21.016.640,00, com participação do fundo de R$12.609.984,00, parcelado em cinco vezes ao longo de 24 meses e corrigido pelo IPCA. O ativo j

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise a seguir refere-se ao relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário Tellus Properties FII (TEPP11). No mês de agosto, o fundo distribuiu R$ 0,74 por cota, uma redução em relação aos R$ 0,91 distribuídos em julho e R$ 1,10 em junho. Esta mudança no patamar de rendimentos já era esperada e vinha sendo sinalizada pela gestora nos gráficos de projeção dos relatórios anteriores. A projeçã

Relatório gerencial · Julho de 2025

A análise do relatório de julho de 2025 do fundo Tellus Properties FII (TEPP11) aponta como principal novidade uma alteração contábil que impactou o resultado e a distribuição de rendimentos. A gestora informou que, com a transição para a nova administradora (BTG Pactual), a apuração de resultados passou do regime de caixa para o regime de competência. Essa mudança gerou um ajuste gerencial e um d