Fato relevante · 06/07/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que em 3 de julho de 2026 celebrou um compromisso para adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, na Rua James Joule, número 65, em São Paulo. Os imóveis são os conjuntos 171 e 172, com área total de 1.084,04 metros quadrados, pelo valor de R$ 10.767.131,82. A operação depende do cumprimento de condições previstas no contrato e a conclusão, com pagamento e transferência da propriedade, ocorrerá na data de liquidação, junto com a lavratura da escritura definitiva.

Os imóveis já estão locados e produzem uma receita mensal contratada de cerca de R$ 86.024,33, equivalente a um cap rate de 9,6% ao ano. Como parte da estrutura da compra, o vendedor concedeu à classe do fundo um mecanismo de garantia de renda nas situações previstas no instrumento de aquisição.

A gestora Tellus Investimentos e Consultoria Ltda. e o administrador BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informaram estar disponíveis para esclarecimentos adicionais pelo e-mail [email protected].