Fato relevante · 16/09/2026

O TEPP11 comunicou que em 16 de setembro de 2026 foi lavrada a escritura definitiva de compra dos conjuntos comerciais nº 171 e nº 172 do Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, nº 65, em São Paulo, pelo preço total de cerca de R$ 10,77 milhões. A operação é um complemento ao fato relevante divulgado em 6 de julho de 2026.

O valor foi liquidado de forma quase integral por compensação de créditos, com o pagamento de apenas R$ 4,12 em dinheiro e a emissão de uma nota promissória à vista de cerca de R$ 10,77 milhões. Esse crédito da nota foi compensado com um crédito de igual valor que o TEPP11 já detinha contra o vendedor, decorrente da subscrição de cotas da 5ª emissão do fundo.

Segundo a gestora e a administradora, a aquisição deve gerar um resultado positivo por meio da locação dos imóveis, com aumento estimado de aproximadamente 2,92% sobre a receita corrente do TEPP11. Esse efeito representa um impacto aproximado de R$ 0,002 por cota.