Relatório gerencial em inglês · Julho de 2026

O relatório mensal de julho de 2026 do TEPP11 traz os principais dados do fundo, que é voltado para imóveis corporativos com potencial de transformação e valorização. O valor patrimonial líquido por cota ficou em R$ 9,43 e o preço de mercado em R$ 7,97, com dividend yield mensal de 1,57%, equivalente a 20,53% ao ano. O fundo tem seis ativos em São Paulo, totalizando 52.514 metros quadrados de área locável, vacância física de 5,69%, 47 inquilinos e WAULT de 5,36 anos. No contexto de mercado, o Ibovespa subiu 3,47% enquanto o IFIX recuou 0,32%, com a Selic mantida em 14,25% ao ano.

No período, o TEPP11 concluiu a compra de unidades no Edifício Torre Sul por R$ 10,8 milhões, elevando sua participação para cerca de 55%, e no Edifício Passarelli por R$ 13,4 milhões, aumentando a fatia para 61,6%. Houve renovação de contratos com reajustes expressivos, como 92% no Top Center, 24% no Passarelli e 44% no Brigadeiro Faria Lima. A gestão segue em negociações avançadas para a venda do Edifício Passarelli, com expectativa de assinatura em agosto e conclusão entre setembro e outubro, além de discussões para ocupação de áreas vagas no Fujitsu.

O portfólio é formado pelos edifícios Torre Sul (classe A), Passarelli, Fujitsu, Brigadeiro Faria Lima, GPA e Top Center, todos localizados em submercados de São Paulo, com atualizações em reformas, certificações LEED e melhorias operacionais. O relatório inclui ainda a demonstração de resultados, projeções de fluxo de caixa, cronograma de amortização de dívidas via CRI e histórico de distribuições, que em julho foram de R$ 0,125 por cota.