Documentos do TEPP11

Relatório gerencial em inglês · Junho de 2026

O relatório mensal de junho de 2026 do TEPP11 apresenta um fundo focado em imóveis corporativos de São Paulo com potencial de valorização por meio de reformas e reposicionamento. O patrimônio líquido ficou em 471,8 milhões de reais, com capitalização de mercado de 400,9 milhões de reais, valor patrimonial por cota de 9,51 reais e preço de mercado em 8,08 reais. O dividend yield mensal alcançou 1,6

Fato relevante · 28/07/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante comunicando a celebração de um contrato para a aquisição de seis conjuntos comerciais no Edifício Passarelli, localizado na Rua Paes Leme, nº 524, em São Paulo. Os imóveis somam 1.017,38 metros quadrados de área e estão sendo comprados por R$ 13.441.500,00. A operação ainda depende do cumprimento de condições previstas no contrato, com o pagamento e a transferên

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do TEPP11, a cota foi avaliada em R$ 8,08, com distribuição de R$ 0,131 por cota, o que gerou dividend yield de 1,62% no mês ou 21,29% anualizado. Em comparação com maio, quando a cota estava em R$ 8,68 e o yield em 1,51%, houve queda no valor da cota e manutenção da distribuição no mesmo valor nominal. Foram subscritas e integralizadas 12.090 novas cotas da 5ª emiss

Relatório gerencial em inglês · Abril de 2026

O relatório mensal de abril de 2026 do TEPP11 apresenta os principais indicadores do fundo, que possui seis edifícios de escritórios em São Paulo. O patrimônio líquido ficou em cerca de 478 milhões de reais, com cota valendo 9,64 reais pelo valor patrimonial e 9,04 reais no mercado. A vacância física estava em 5,69% e a financeira em 2,98%, com 47 locatários e um WAULT de cinco anos. No mês, o fun

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

O TELLUS PROPERTIES (TEPP11) registrou receita de aluguéis de R$ 11,1 milhão no quarto trimestre de 2025 e resultado financeiro líquido de R$ 8,9 milhão. Os rendimentos declarados no período acumulado totalizaram R$ 14,9 milhão. O portfólio é formado por cinco imóveis em São Paulo. A vacância geral está elevada, com 70% no Edifício Torre Sul e 46% no Edifício Passarelli, enquanto os demais imóvei

Fato relevante · 06/07/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que em 3 de julho de 2026 celebrou um compromisso para adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, na Rua James Joule, número 65, em São Paulo. Os imóveis são os conjuntos 171 e 172, com área total de 1.084,04 metros quadrados, pelo valor de R$ 10.767.131,82. A operação depende do cumprimento de condições previstas no contrato e a conclu

Fato relevante · 30/06/2026

O TEPP11 divulgou um fato relevante informando que complementa o comunicado anterior de 27 de maio de 2026. A classe única do fundo não concluiu a compra de alguns conjuntos do imóvel porque um dos inquilinos atuais exerceu seu direito de preferência, o que impediu o cumprimento de uma condição prevista no contrato de compra e venda. Como consequência, o contrato foi resolvido automaticamente e s

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do TEPP11, o patrimônio líquido recuou para R$ 475,6 milhões ante R$ 478,4 milhões em abril, a cota patrimonial caiu de R$ 9,64 para R$ 9,58 e a cota de mercado passou de R$ 9,04 para R$ 8,68, com o P/VP diminuindo de 0,94 para 0,91. O número de cotistas subiu para 44.450, contra 42.549 no mês anterior, enquanto o volume diário médio negociado aumentou para R$ 1,9 milh

Comunicado ao mercado · 17/06/2026

O documento divulgado pela gestora do TEPP11 informa o encerramento do prazo para exercício do direito de preferência na quinta emissão de novas cotas do fundo, realizada por meio de oferta pública primária destinada a investidores profissionais. O prazo terminou em 15 de junho de 2026, após aprovação da operação em 18 de maio do mesmo ano, conforme fato relevante e ato dos prestadores de serviços

Fato relevante · 28/05/2026

O fundo TEPP11 divulgou um fato relevante informando que sua classe única celebrou um compromisso de compra e venda com condições precedentes para a aquisição de conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista. A operação complementa a transação anunciada no dia anterior e envolve os conjuntos números 41 e 42, que totalizam 1.118,56 metros quadrados de área BOMA. O valor total da compra

Comunicado ao mercado · 27/05/2026

O TEPP11 divulgou um comunicado ao mercado informando que celebrou um memorando de entendimentos não vinculante para a possível venda de um ativo de seu portfólio localizado em São Paulo, com área de 7.130,46 metros quadrados. A operação envolve a alienação de um imóvel do fundo e foi celebrada entre a gestora Tellus Investimentos e o administrador BTG Pactual. Caso a transação seja concluída, o

Fato relevante · 27/05/2026

O fundo TEPP11 comunicou a celebração de um compromisso de compra e venda com condições precedentes para a aquisição de conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista. A operação envolve nove conjuntos, numerados de 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152, que totalizam 5.033,58 metros quadrados de área BOMA, pelo valor de 77.079.295,36 reais, com pagamento parcelado em até 28 meses

Relatório gerencial · Abril de 2026

O relatório de abril de 2026 do TEPP11 mostra patrimônio líquido de R$ 478,4 milhões, abaixo dos R$ 480,7 milhões de março. A cota de mercado fechou em R$ 9,04, contra R$ 9,11 no mês anterior, enquanto o patrimônio por cota saiu de R$ 9,69 para R$ 9,64. O dividend yield mensal permaneceu em 1,45%, com pagamento de R$ 0,131 por cota, repetindo o valor alto registrado desde março e representando 18,

Formulário de subscrição de cotas · 19/05/2026

O documento trata da quinta emissão de cotas do TEPP11, aprovada pelo administrador BTG Pactual em 18 de maio de 2026, com rito automático e data de corte em 21 de maio. O fundo conta atualmente com 49.616.923 cotas e vai emitir até 12.396.695 novas unidades ao preço de subscrição de 9,71 reais cada, incluindo o custo de distribuição de 0,02 reais, totalizando cerca de 120 milhões de reais e repre

Instrumento particular de emissão de cotas · 18/05/2026

O documento trata da aprovação da quinta emissão de cotas do TEPP11, com oferta inicial de 12.396.695 novas cotas no valor de R$ 9,69 cada, totalizando até R$ 120,12 milhões sem considerar a taxa de distribuição. Cada nova cota custará R$ 9,71 aos investidores, incluindo uma taxa de R$ 0,02 por cota para cobrir custos da oferta, como a remuneração do coordenador. O preço foi calculado com base no

Fato relevante · 18/05/2026

A gestora do TEPP11 divulgou um fato relevante informando a aprovação da quinta emissão de novas cotas do fundo, que será realizada por meio de oferta pública primária sob o regime de melhores esforços. A emissão tem como público-alvo exclusivamente investidores profissionais e seguirá o rito automático de registro junto à CVM, com o objetivo de captar recursos para a aquisição de ativos imobiliár