Documentos do JSRE11

Fato relevante · 18/12/2025

O JSRE11 (JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário), administrado pelo Banco J. Safra, realizou a integralização de cotas subordinadas do fundo JSRI em dezembro de 2025 como forma de adquirir indiretamente dois imóveis de qualidade localizados em São Paulo: o Work Bela Cintra, na Paulista, e o WT Morumbi Torre B, em Chucri Zaidan. Para isso, o JSRE transferiu uma fração de 46%

Relatório gerencial · Outubro de 2025

No relatório de outubro de 2025 do fundo JS Real Estate (JSRE11), a gestora anunciou a concretização de uma nova locação no Complexo Rochaverá. O contrato, com prazo de 10 anos, refere-se a um conjunto de 440 m² na Torre Ebony, locado para a Assodeere. Como resultado direto desta nova locação, a vacância física consolidada do fundo apresentou uma nova queda, passando de 2,1% no mês anterior para 1

Fato relevante · 19/11/2025

O JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário (ticker JSRE11) divulgou comunicação ao mercado sobre potencial operação envolvendo ativos imobiliários do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11). A operação está em processo de aprovação junto ao CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e consistiria na aquisição indireta de participação em dois imó

Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - JSRECTF O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 35,9 mi e resultado líquido financeiro de R$ 36,7 mi no trimestre, aumento de 9% em relação ao trimestre anterior. O rendimento declarado foi de R$ 29,9 mi, com 81% de distribuição do resultado financeiro, mantendo o histórico de alta liquidez. A vacância média geral ficou em 3%, com redução significativa no Edifício To

Relatório gerencial · Setembro de 2025

O relatório de setembro de 2025 do fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) informa sobre a concretização de novas locações e a atualização de negociações em andamento. A principal novidade do mês foi a assinatura de um novo contrato de locação no Edifício Paulista, para uma área de 363 m² destinada à empresa de tecnologia Keeggo. Segundo a gestora, o valor do aluguel neste novo contrato é 17% su

Informe mensal · Setembro de 2025

JS Real Estate Multigestão (JSRT11) apresenta estabilidade operacional em setembro de 2025. O valor patrimonial da cota subiu para R$ 102,05, ante R$ 101,98 em agosto, resultando em variação positiva de 0,07%. A rentabilidade efetiva mensal foi de 0,55%, sustentada por fluxos de aluguel e gestão ativa da carteira. O rendimento a distribuir permaneceu constante em R$ 9,97 milhões desde junho, o qu

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) destaca novidades sobre locações e esclarece a variação no resultado mensal. A gestão informou estar em negociações avançadas para a renovação de um contrato de 2.178 m² no Edifício Tower Bridge e para a locação da cobertura da mesma torre. Adicionalmente, também há negociações avançadas para locar dois novos con

Informe mensal · Agosto de 2025

Fundo: JS Real Estate Multigestão (JSRE11) Competência: Agosto/2025 INFORMAÇÕES ESSENCIAIS Rendimento estimado por cota: R$ 0,48 Dividend Yield do mês: 0,4709% Variação do valor patrimonial da cota: +0,0110% DESTAQUES A despesa com taxa de administração, em proporção ao patrimônio, caiu 11,3% em relação ao mês anterior. ANÁLISE HISTÓRICA (ÚLTIMOS 4 MESES) O dividend yield mensal e o valor patri

Relatório gerencial · Julho de 2025

Em seu relatório de julho de 2025, o fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) destacou a concretização de uma nova locação no edifício Tower Bridge. A empresa de tecnologia Puro Digital alugou um espaço de 710 m², movimento que reduziu a vacância física do imóvel de 3,8% para 2,5%. Como resultado, a vacância física consolidada de todo o portfólio do fundo também caiu, passando de 2,6% no mês ante

Informe mensal · Julho de 2025

Análise do Fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - Responsabilidade Limitada (JSRE11) As informações a seguir referem-se ao relatório de competência 07/2025, com comparações aos relatórios de 06/2025, 05/2025 e 04/2025. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (07/2025): -Estimativa de rendimento por cota: O fundo tem Rendimentos a distribuir d

Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

O presente relatório refere-se ao fundo imobiliário JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11). 1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (02/2025): Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em imóveis para renda e ativos financeiros. Os imóveis para renda incluem: Ed. Praia de Botafogo, Ed. Nações Unidas Torre III, Ed. Paulista, Ed. Tower Bridge Corporate, Torr

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório do fundo JSRE11, referente a junho de 2025, apresenta as seguintes informações: O gestor destaca a locação de espaços no Tower Bridge e no Rochaverá, reduzindo a vacância física consolidada do portfólio para 2,6%. No Tower Bridge, foram locadas as lojas 1 a 5 para a empresa de eventos Welucci, totalizando 384 m², reduzindo a vacância física do edifício para 3,8%. No Rochaverá, foi loc

Informe mensal · Junho de 2025

Análise do Fundo Imobiliário JS Real Estate Multigestão (JSRE11) 1. Resumo do Relatório de Junho de 2025: * Rendimento Estimado por Cota: R$ 0,48 (9.968.317,44 / 20.767.328) * Taxa de Administração a Pagar: R$ 1.038.111,95 * Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 * Índice de Endividamento (Passivo/PL): 6,89% (146.044.691,60 / 2.117.039.977,37) * Índice de Alavancagem Financeira (Ativo/P