Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

O presente relatório refere-se ao fundo imobiliário JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11).

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (02/2025):

Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em imóveis para renda e ativos financeiros. Os imóveis para renda incluem: Ed. Praia de Botafogo, Ed. Nações Unidas Torre III, Ed. Paulista, Ed. Tower Bridge Corporate, Torre Ebony e Torre Marble. Os ativos financeiros são compostos por FIIs como EDGA11, HGPO11, PRSV11, BLMO11 e RCRB11, além de compromissadas com o Banco Central.

Vacância: As taxas de vacância dos imóveis são as seguintes: Ed. Praia de Botafogo: 0,00% Ed. Nações Unidas Torre III: 0,00% Ed. Paulista: 0,00% Ed. Tower Bridge Corporate: 3,80% Torre Ebony: 1,58% Torre Marble: 8,04%

Resultados Contábeis e Financeiros: Resultado líquido dos ativos imobiliários (contábil): R$ 34.459.339,35 Resultado líquido dos ativos imobiliários (financeiro): R$ 34.343.286,17 Resultado contábil trimestral líquido: R$ 30.462.991,75 Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 30.151.591,02

Distribuição de Rendimentos: Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre: R$ 62.623.262,24 Rendimentos declarados: R$ 59.809.904,638 Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$ 9.968.317,438 % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre: 95,51%

2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:

Comparando com o relatório de 01/2025: - A receita de aluguel das propriedades para investimento diminuiu de R$ 35.520.407,59 para R$ 35.111.090,85 (contábil). - O resultado financeiro trimestral líquido aumentou de R$ 32.471.671,23 para R$ 30.151.591,02. - Houve um pequena alteração na distribuição de contratos de locação por prazo e indexador. - O CRI que existia no relatório de 01/2025 não aparece mais no relatório atual. - A taxa de vacância do Ed. Tower Bridge Corporate diminuiu de 4,50% para 3,80%.

Comparando com o relatório de 04/2024: - A receita de aluguel das propriedades para investimento aumentou de R$ 32.983.112,30 para R$ 35.111.090,85 (contábil). - O resultado financeiro trimestral líquido diminuiu de R$ 33.550.935,99 para R$ 30.151.591,02. - Houve um pequena alteração na distribuição de contratos de locação por prazo e indexador. - A taxa de vacância do Torre Marble diminuiu de 14,41% para 8,04%.