Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - JSRECTF

O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 35,9 mi e resultado líquido financeiro de R$ 36,7 mi no trimestre, aumento de 9% em relação ao trimestre anterior. O rendimento declarado foi de R$ 29,9 mi, com 81% de distribuição do resultado financeiro, mantendo o histórico de alta liquidez.

A vacância média geral ficou em 3%, com redução significativa no Edifício Tower Bridge Corporate, que passou de 3,8% para 2,5%. Nenhum imóvel apresenta vacância acima de 30%. A Torre Marble permanece com 8% de vacância, estável em relação ao trimestre anterior.

Não houve aquisições ou alienações de imóveis relevantes. O portfólio manteve os mesmos seis ativos principais, todos em áreas corporativas de alto padrão em São Paulo e Rio de Janeiro.

A composição dos contratos segue consolidada, com 75% dos aluguéis reajustados por IPCA e prazos médios superiores a 36 meses. O fundo também reduziu a exposição a títulos nominais, com ajuste negativo de R$ 4 mi em ativos financeiros, enquanto o fluxo de caixa continua robusto.

A tendência é positiva: receitas cresceram, vacância melhorou e a estrutura contratual permanece estável, com baixo risco de inadimplência.